この話の続き。
先日、晴れ間をねらって再度内見。
日当たりは…悪くない！
ていうか直射日光苦手な私にとって程よい採光具合！
息子おらず、しっかり話ができる環境だったので
ついでに設備とか仕様について細かい説明も受けつつ…
シャッターが手動なのは微妙ではあるけど
そこの掃き出し窓以外は換気・採光用のすりガラスの小さな窓のみ
戸建ての嫌なところが、窓が多いことだったから
(防犯的に怖い)
これなら戸建てでも住めそう、と思った大きなポイントだった
気になるのは断熱性能だけど
口コミみてもイマイチ…
もうあったかくなってきてるから、体感はしづらい
あえていうなら日が当たらないから夏は涼しそう？
雨の日の内見時も、気温低めだったけど、外気と同じくらい中はひんやりしていた
ただこれも担当さんに聞いてみても
最近はしっかりしてるから〜の一点張り
自分家はそんなに気にならないですよ〜とか
樹脂サッシのペアガラスなら、そこまで冷え冷えはしないものだろうか？？
まぁ床だけなら、ホットカーペットとかでどうにか対策できるからいいのかな…
あ、でも浴室にはしっかり断熱材が入っていると言ってた！だからひんやり感はほとんどないはずですと。
浴室は、ってことは他の居室はひんやりするってことでいいかね
あと、未知の世界であるオール電化とエコキュート…
これは…
使い方次第だなぁって印象
ただ、ガスなら間違いなくプロパンのエリアだから
オール電化なだけありがたいのかな
とまぁ、気になることはありつつも
許容できるレベルだし…
担当者さんから、同じような価格帯で、近くのエリアで、他にも建売がありますと言われて
正直立地は完全アウトなところだから購入の可能性はゼロだけど
他社との比較をしてみた方がいいと旦那に言われて、そっちも見せてもらうことに
そもそも立地が微妙だから、土地が安いんだろうなぁとは思ったけど、中身も見てびっくり！
ぜーんぜん違う！
間取りとかはどちらも建売ならではの無難な感じ(ディスってるわけではない)ではあるんだけど
・洗面台一箇所
・食洗機なし
・キッチン収納なし
・プロパンガス
・網戸なし
・シャッターなし
その他、水回りのグレードが明らかに低く
というか、低いと言うより一番安いグレードのだろうなという感じで
もともと見てた物件の水回りが、意外に良いものだったことが判明
シャッターも、手動で1階だけかぁ…とか思ってたけど
ついてるだけ良心的のよう
網戸ついてない物件もよくあるんだとか
同じ価格で(もともとは1000万近く違ったけど)、立地よく、中身のグレードもよく…
どちらもローコスト住宅であることを加味した上で
これは、十分買いな物件だ！
と、ほぼ確信した私
あとは、本当にここに定住できるかという覚悟と
資金面
物件価格は安いけど
購入となるとその他諸々の費用がかかるから
やっぱりざっと見積もってもらって約1割増し
ローンの頭金もほとんどないので
保証金が高くなりそうだし…
でもそれを考えても、総額3000万円以下で新築が買えると思えば
やっぱり相場的には安いんでしょう
ということで、
しかも
土曜日の朝に別の人から内見の予約が入りましたとありがたい情報提供をいただいたので
(旦那はウソじゃない？なんて言ってるけど)
購入の意思があるならその前に申し込んじゃった方がいいよ！と
背中を押し
昨日、担当者さんがわざわざうちまで出向いてくれて、バタバタと申込み
旦那は、まだ少し不安のようで
今更あの会社の口コミがーとか言ってるけど
私は、あの物件が気になり出した時点で口コミ調べてるからね
今更かよってつっこみたくなったけど、
まぁ賛否あるよね〜と流しておいた
正直、たしかに不安はあるんだけども…
当たり外れでしかないというか
今は法で結構縛られてるし、第三者の検査も受けてるから
欠陥住宅の可能性はそこまで高くないんじゃない？としかいえない
どうにも、木造だから火事には弱いけど
耐震性はしっかりしてるらしい
地震に耐えられればまぁ大丈夫かなぁ…
火事は…
隣との距離が十分あれば、延焼もほぼないんだろうけど
距離近いからなぁ…
火災保険を手厚くするくらいしかないかなぁ
ただ！
やはり良いのは
周り、おうちに囲まれてる物件ではあるけど
全部新築ということ！
つまりはみんなそこそこ高性能のおうちなわけで
それぞれが対策していれば、リスクは減っていくでしょう！(と思いたい)
あとご近所付き合いとかも、みんな新入りだとおあいこ感がある
まぁ一番安く買ってるであろううちが明らかにお金ないのバレバレだろうけど
あとは、同じような年代だろうし
子供もいるといいなぁなんて…
中古物件とか、住宅街に空いた土地買って、だと
結構よそもの扱いされるとか、
じじばばだらけとか、聞くからね…
地方だと特にその可能性が高い
ということで、
今回の選択は悪いものではないと個人的には思ってる
家の日当たりこそ悪いけど笑
街全体は、大きな建物もなく、ゆったり明るい感じで
桜並木も近いし
並木沿いに遊歩道やベンチなんかもあったりして
図書館も大きな公園も近いし
中心地にほどよく近い、ゆったりした住宅街
ということで、私はかなり気に入ってる場所
ここで家を買えるというのは嬉しい
なので、ここに定住する将来も、なんだか自分の中ではイメージできる
(家を買うのを躊躇ってた一番大きな理由が、そこに35年住めるの？という不安だったからね)
まぁそうならなかったらそれはその時、というこで。
それでもそこそこ良い土地だろうから、売れないことはないでしょう。
と、買った気になってるけど
ローンの審査通らなかったらどうしようね
笑
あと、買うと決めたら、動かないといけないこと諸々
火災保険
電気
引っ越し
エアコン
カーテンレールやテレビアンテナ
引き渡し日が決まれば、退去の連絡もしないといけない
そしてできれば5月中に引き渡しをして、5月末引っ越し、
6月中に荷解き、片付けを済ませて、
7月の職場復帰に間に合わせたい笑
もともと、6月に母が遊びに行こうかなーと言っていたけど
片付け手伝ってもらうことになったりして笑
あー
しばらくドキドキわくわく
忙しい日になる！
でも楽しみ！！
ランカツもしないとだけど、まずはこっちだな！笑