アメブロの皆さん
こんばんわ トラオです
前回は「我が家の住宅ローン」って事で
マイホーム購入に至るまでを投稿しましたが
もう少し触れたいと思います。
トラオ家では妻のウニ子と合わせて6000万の
住宅ローンを組んでいます。
んでやっぱり気になるのが
金利ですよね
住宅ローンの金利次第で月々の支払いは大きく異なります。
ざっくり計算ですが35年ローンで
0.4%で\153,000
1.0%で\169,000
1.5%で\183,000
金利が0.4～1.5%でかなり違いますよね
トラオもいざローンを組むのにあたり色々
ネットでお勉強をしました！
変動金利：景気で金利が変動
固定金利：ずーと同じ金利
変動金利ではそれこそバブル時の様
になると金利5%↑に上昇するリスクもあります
トラオ家は変動なので5%なら
月々の支払いは302,812円
はい。破産してしまいます
じゃあ固定の方がいいじゃんって思うかもしれませんが
ここ20年はほとんど変動しないのが実情
固定金利は景気変動のリスクを銀行側が受持つ変わりに
その分、金利を上乗せってイメージになります
実際に今の金利を見ると
変動で0.42～0.5%
固定で0.9～1.3%
と幅がありますが各銀行で条件があり
自分にあった住宅ローンを選択する必要があります
トラオ家では貯蓄は投資にぶっこむスタイル
景気が良くなれば投資も爆上がりで大丈夫
ってことで変動を選択しました。
（めっちゃ安直ですが・・・）
諸事情で購入当時の世帯年収は
800～850万程度
自己資金の乏しいトラオ家は
一番の低金利は見事玉砕しましたが
想定内くらいの金利にて無事審査が通りました
最後に今後マイホームを検討されている方に
トラオからアドバイス
頭金くらい貯めときましょう！
固定、変動どちらでもある程度の頭金が
あった方が良い金利を受けれます！
一生に何度もある買い物ではない住宅購入
後悔のないように色々検討して頂ければと
思います。
トラオは即決だけど後悔してないよ！
おしまい