東京の感染者数がどんどんすごいことに
２週間前って自粛要請出た頃ですよね。
三連休の自粛疲れから広がり、そこからまた広がりということなんでしょうか。
やっぱり通勤せざるを得ない方々で
人の多い様子を見るととてもとても
収束は見えず、ただただ恐ろしい
そんな中ではありますが
決めた！と思った土地をキャンセルし
再検討した土地探しですが (過去記事はこちら)
新しい情報が入りつつもやっぱり予算をあまり上げたくないとなると選択肢はほぼなく
その中でも80点くらいの土地(A地)。
建売もみて、コンパクトだけど2階建もできそうだし不動産業者紹介のメーカーさんが仮図面を引いてくれたところ、かなり詰め込み感はあるものの、概ねよさそう。
ということで。
決めました。
土地。
１回申し込んだ経験からか、アッサリ。
あんなに次は
工務店決めてからって思ってたのに
狭さがネックなだけで
ずっと気になってたんだなーと
思うくらい、その後も悩みませんでした。
この前の土地は、
他に検討している人がいるので
価格交渉が出来ませんでしたが
今回は情報が出てから時間がたっているので
価格交渉させてもらいました！
価格の１割はできることがある
とよく言いますが
それなら売らない！
と売主さんの気を害してしまうと
ご破算になってしまうので
80万値引き交渉で申込みました。
結果、オーケー！
と返事をもらったのですが
契約を前に、次女が発熱
長男の咳風邪をもらったのか、咳もしてました。
この時期なので
まさか…まさかね？と思いながらも
旦那さまは在宅が多くなったとはいえ東京勤務だし、慣らしで少し保育園には通っていたし
買い物でもらうことだってなくはないかも。
ひとまず不動産屋さんに電話し、
契約日を延ばすか？という相談をしました。
というのも、契約してしまうと全てが
走りだし、工務店を決定しローンの手続きを
しないといけません。
しかし請負契約を結ぶにも、
工務店は不動産屋さんに紹介されたD社と
SUUMOで紹介されたとE社、住宅情報館。
SUUMOは土地探しに強いところを紹介してくれました
まだ詳しいことも確認できておらず、
請負契約先を決められるはずもありません
工務店D、E社は エリアが限定されるので
一旦伏せさせていただきます
今まで口コミを探してて、ブログがあるのは
大手のメーカーばかりだなぁと思っていましたが、現実問題、地元密着の工務店はエリアが分かってしまうのでブログを書けないんですね
納得しました！
厳密にいえば工務店より少し規模が大きいので、ゆくゆくご紹介するかもしれません。
それはさておき、
住宅情報館は紹介されましたが発熱の影響で
予約をキャンセルし仕切り直しに
A社もまだ不動産屋さんを通して
依頼しただけで、モデルハウスを見学しつつ
見積もりの説明を受ける予定でしたが
それも発熱で延期。
ローン条項(ローンの本承認が得られなければ契約を白紙にできる期限)などもあるので・・・
症状があり、疑いがなくはない状況で
強引に進めてしまい、
不動産屋さんや売主さんに迷惑をかけない
ためにも、少し様子は見たい
不動産屋さんとしての提案は
契約は電話や家の外などで工夫して
対応すれば距離は保てるのではないかと。
期限は当初より１ヶ月ずつのばして
でどうでしょうとのことで。
土地は気に入っていたので
契約することにしました！
次女も１日で熱が下がったので、
疑いは疑いのままですが、
ひとまず長引かなくてよかったです。
不動産屋さんには、
本当に熱が出て契約延期を相談したのですが
購入を悩んでいると思われたのか
結果、
値引き100万
上下水道の引込も売主さんもちで
していただけることになり
自分達で買う土地の予算としては
ほぼジャストに！
結果としては良かったです
売主が業者さんだったので
もとからこの値段で売れれば…というのが
あったのかもしれません。
このご時世もありますしね
駅も歩けば10分程で着き、
(徒歩14分はメインの入口のよう)
小、中も近くて公園、コンビニも近く
土地が低くなってることもなく
前面道路は６m、
その割りに交通量は多くなく
周辺も穏やか。
多分この立地でこの価格で買えるところは
ないと思ってます！
あとで見たら
近くの南道路、同面積のところも
(前面道路は狭く、価格は500万↑)
他の方が購入されたようなので
狭さは割りと許容できる人はいそうです
そしてうち以外にも買う人はいるんだな
最早収束が見えないだけに、
何がベストなのかはよくわかりません
が、土地をおさえられて良かったです。
熱は下がったとはいえ、家族そろって風邪気味なので、家で様子見。
時間もいただいたのであとは工務店
外出は自粛なのでメールや電話を駆使して
情報収集やプランの依頼をできるところには
していきたいと思います！
まだまだ続く予算問題。
どこまで叶えられるでしょうか。。
これからは、候補の工務店を
しぼっていきたいと思います。
お付き合いありがとうございました
あまり希望は見えませんが
早く収束してくれますように！