不動産投資を基盤に今を精一杯楽しく生きる
  • 30Oct
    • 無理無理・・・

      なんと!昨日のブログを見てみたら「本気でシングル目指します!」って書いている(笑)無理無理・・・酔っ払いこわいわ~僕が本気で目指す数値としてはスコア82~93の12打の範囲内でおさまるぐらいで、アベレージ85ぐらい。どんなに調子が悪くても93ぐらいであがりとっても調子が良ければたまに70台が出るぐらいこの辺は本気で狙っていきたいです。さて、昨日ゴルフの会員権名義変更料の請求が来ました。これにて会員権購入は一段落です。結局3つものゴルフ場の会員権を購入してしまいましたとさ。そのうち2つは名門・・・3つの合計金額は・・・ハッハッハ( ̄∇ ̄;)ハッハッハまっ、初めてできた趣味だからいいっか。さて、今日は今シーズン最後かな?北海道では。ベストスコア出たらいいな~ベストじゃなくても楽しもうっと。(^^)

  • 29Oct
    • 打ちのめされた後に残ったモノ

      僕は何でもテキトウにやれるヤツなのかもしれません。テキトウにやれるってのは、何をやるにしてもまぁまぁそこそこのコトはできるということです。良く言えば器用なのかもしれません。悪く言えばテキトウで満足するので何も上手にならないし何も積み重なりません。笑( ゚Д゚)フドウサンハテキトウダワナゴルフも!棒を持って止まっている球を打つだけですからそんなに難しいことだと思っていませんでした。初めてラウンドした時はたしか120点ちょっとだったはず。5回目のラウンドで103点でした。こんなの楽勝だと思ったのですが、そこから全然のびません。何事でも、テキトウから上を目指したことがほとんどなかったのでゴルフは練習すれば上手くなると思っていました。でも、全然ダメでした(笑)ドライバー1つとってもだめ!ハーフスイングでも200ヤード飛ぶんだから230ヤードなんて楽勝でしょ!って思っていたんですけど飛びません!ゴルフ初めて2年3か月経ったけど未だにドライバーがわかりません!こんなに真剣に物事に取り組んだことは僕は多分無かった。我流ですけど、我流で余裕でできると思ってたんだよなぁ。なんだろな?真剣に物事に取り組んだことがホントに無かったんですよ。ずっとテキトウでイイと思っていたからかな?向上心ってホント無いんだよな。新しいことをやった時に、初期のレベルがぐんと上がる感覚は楽しいんだけど、その後になかなかレベルが伸びない感覚を味わうとがんばれないんです。努力対効果?を重視してるのかもしれません。笑そこをがんばらないとレベルが上がらないのにね~そんな自分が割と練習したのですがゴルフは全くダメ!もう完全に自分がダメだとわかりました!ゴルフに打ちのめされたと言ってもいい。僕はゴルフに負けた!ゴルフに打ちのめされた僕に残ったモノ!それは自分ではダメ!という素直な心です。笑ようやくレッスンに行く気持ちになったことです。素直な心が無いとレッスンに行っても先生のアドバイスを素直に聞けなかったと思うんです。今は、清々しいほど、先生のアドバイスを欲しい僕がいます。笑ゴルフって面白い一緒にまわってくれる仲間がいるから妻がいるからコンペがあるから年齢関係なく楽しめるから道具がたくさんあるから高いパター買っちゃったから(笑)本気でシングル目指している友人がいるからだから、僕も本気でシングル狙います!シングルって不可能では無い気がするのがイイですね。今からフルマラソンとか、100mで10秒切るとか、無理だけど、シングルは行ける気がする。笑リージェントでパー取ってないホールって無いような気がするもん。って思った酔っ払いの夜でした。(^^)/明日もゴルフや~

    • 不動産で2件動きアリ

      本日、行ってみたかったゴルフショップが実在しないことが判明!まさか個人の仕事だったとは・・・(笑)さて、不動産のことで動きが2件1件目は、8月17日にお話をいただいた案件です。もう2か月以上前ですね・・・放置しすぎて忘れかけてました(笑)今日、裁判所の許可がおりたということで正式に価格が決まりました。融資の内諾は得ているので決済に向けて動きます。と書いている間に電話で決済日が決まりました。2件目は、郵送で融資申込した「ドリーム」の3件隣のアパート「前向きに検討します。少しお時間ください。」ということで銀行から電話が来ました。郵送で融資申込ができるなんて新鮮です(笑)銀行さんがやりたがる材料を紙にまとめておいたので多分大丈夫だとは思っているのですが、こんな感じで融資申込して内諾もらえたらラクですね。(^^)銀行に行かず、電話で物件の購入ができるなんてイイです。まぁ、決済には行かなくてはなりませんけど・・・そんな感じで不動産もちょこちょこと動いております。

  • 28Oct
    • 騙され続けていた!!!

      10月23日ゴルフ今日もドライバーが真っすぐ気持ちよく飛ぶ!しばらくずっと真っすぐ飛んでいてイイ感じ!10月24日近所の打ちっぱなし久しぶりに打ちっぱなしに来るドライバーが真っすぐ飛ばない超スライス10月25日近所の打ちっぱなしトライバーが真っすぐ飛ばない超スライス左から右に横に飛ぶ(笑)10月26日ゴルフ今日もドライバーが真っすぐ気持ちよく飛ぶ!?さすがに意味わからず混乱する(笑)4日間全く同じ打ち方をしていたつもりです。もちろん打ち方に微差はあるでしょうけど、この結果からある結論に至ります。この4日間は特に特徴的だったので僕の中で結論付けるには充分な材料となりました。結論うちの近所の打ちっぱなしはダメ!ボールが悪いのか?ティーが悪いのか?何もかもが悪いのか?(笑)ドライバーの練習をしてはイケナイ!という結論に至りました。そういえばずっとそうなんです。練習場で真っすぐ打てないんです。それでムキになって手首を痛めて・・・(;´д`)トホホです・・・・・・友人の家で打つスカイトラックとかショップで打つシミュレーターとかレッスンで打つシミュレーターとかだいたい真っすぐいくんです。それなのに打ちっぱなしに行って曲がりまくる・・・この弾道だと全てOBになる・・・実際の玉の方を信じていたのでゴルフ場では怖くて打てなくて置きに行く・・・その繰り返しでした。もうわかりました。ウチの近所の打ちっぱなしを信じないでシミュレーターを信じるコトにします!!ドライバーは平均230~240ヤードぐらいを目指したいです。あわよくばもう少し?(笑)打ちっぱなしがダメだとわかったので、今までのシミュレーターの結果から考えると急に希望が見えてきました(笑)レッスンに通って基礎を教えてもらいドライバーの飛距離を伸ばしていけるようがんばります。(^^)/

    • 距離計がイイ!

      先日距離計を買いました。友人と同じやつ(笑)いっつもマネしてます。(^^)/CaddyTalk(キャディトーク) ゴルフ 距離測定器 CaddyTalk minimi ミニミ レーザー距離計Amazon(アマゾン)34,650〜37,650円コレが大当たり!小さい!軽い!起動が早い!使いやすい!充電式!めっちゃイイです!ロングホールのセカンドでも、狙いどころを定めるのにとても役に立ちます。グリーンを狙うショットでは、ピンまでの正確な距離がわかることにより、ショットの結果から自分の縦距離が正確に把握できるようになりました。そのため、迷いがなくクラブ選択ができるようになりました。ラウンド中はほとんどGarminを見ないで距離計を使うようになりました。Garminはコースレイアウトを見るという意味合いになっています。距離計を持っていない人は使ってみるコトをお勧めします。(^^)/僕はもう距離計ナシのゴルフには戻れなさそうです。

  • 27Oct
    • 順調か?の画像

      順調か?

      最近ゴルフが安定してきました。100切りは基本的なことになり95前後でラウンドを終えるってのが割と普通になってきました。しかも、まぁまぁ難しいゴルフ場でね。いわゆる簡単なところ(あるのか?笑)だったらもう少し楽にまわれる・・・みたいな???ただ、90を切る成績があまり無いのはよくないところです。その原因はただ1つ!クリーク(5w)です!こいつが事故る!!多分クリークを封印するだけで90切りの可能性がすごく高くなると思います。クリークを捨てて3番ユーティリティを持とうかすごく悩んでいます。さて、不動産は秋の繁忙期なのかなんなのか?申込をいただいております。226室に対して空室は5室。この時期って空室が多いのですが、例年になく今年はイイ感じの稼働率を保っております。更には売り物件には満足いく買付が入り買い物件は絶賛融資申込中です。順調なの?いやいやこういう時こそ気を付けなくてはいけませんね。調子に乗ったら打たれるってのは世の常ですから。謙虚な気持ちは忘れてはいけませんね・・・不動産は、もはや流れ作業ですがそれでも目標を持とうと思いまして数値目標として1億1億を近々に達成させようと思っております。1億1億の内容jについてはそのうち詳しく書こうかなと思います。(^^)

  • 26Oct
    • イクラちゃんとぷらそにか

      YOASOBIのikuraちゃんもう知らない人はいませんよね?ふりーまるさんも知ってますからね!(^^)/紅白に出てほしいわ~そんなYOASOBIの群青初のコーラス入りですがこのコーラスはぷらそにかです。ぷらそにかの動画とてもイイので見てほしいです。ぷらそにかのメンバー多才ですよ。みんな歌上手いし。めんこいです。(めんこいは方言か?)ikuraちゃんも所属しています。(^^)僕は毎晩、妻と酒飲みながらぷらそにかはじめ音楽ばっか聞いてます。笑僕は音楽を聞くのが好きです。自分は音楽をたいしたできないけど、聞くのは大好き。無くなってほしいモノはジャニーズと秋元の音楽です。CD流して踊るのはカンベンです。。。マーケティング?お金儲け?握手?グッズ?音楽を純粋に楽しんでいる人にスポットをあててほしいなぁ。。。

  • 25Oct
    • パターについて②の画像

      パターについて②

      ↑スコッティキャメロンのピン型をいつか買おうと思ったところまでのお話結構前からゴルフショップに行ってはキャメロンのピン型を試打していました。ニューポートかニューポート2がイイかな?と思っていました。どうせならカスタムモデルにしようかな?とか考えていました。キャメロン専門店でアートカスタムしているモノがあるのでそれがいいかもなぁと思いました。そんな中、友人がツアーモデルを購入しました。ツアーモデルかっこいい!ツアーモデル安く買いたいな~と思って検索しまくりました。eBayなど海外もチェック詐欺サイトにもいくつかヒットしてしまいました(笑)詐欺サイトはひどいですよ。まぁまぁの価格設定で危なくポチりそうになるぐらいでした(笑)商品カテゴリーがゴルフから日用品まで多様だったので変だなと気づきました。商品単体ページではわからなかったと思います。ツアーモデルを検索し続けて2日間疲れました(笑)ここからの流れを箇条書きで・・・・アートカスタムしたモノにしようと決める・アレコレ探すも「コレ欲しい!」というモノは見つからず・それでも何とかアートカスタムされた1本に絞る・しかし、妥協した1本ならカスタム必要ないかもなぁ・それならばスペシャルセレクトのニューポートをとりあえず買おう・何度目かのニューポートの試打に行く・上手く打てない(笑)・今のpingのパターを使い続けるという結論に至るとまぁ、結局キャメロンのパターを買うのはやめました。一度は・・・一昨日妻と鮨を食べているところに友人からラインが「コレまだありますよ」ってなんだろ?と思って見たリンク先にはキャメロンのツアーモデルが・・・さんざん見ていたサイトなのですが、こんなのあったかな?あら?カワイイ・・・どうしましょうか?どうしましょうね?ポチッ!酔っ払っていたからというわけではありませんが(笑)キャメロンのツアーモデルをポチってしまいました!ま・・・まあまあ・・・これからゴルフに500ラウンド行くとすれば1回900円ぐらいですからそんなのタダみたいなもんですよね!(^^)というわけでずっと使い続けるであろうパターを購入してしまいましたとさ。もう道具のせいにはできないな(笑)ちなみに友人が送ってくれたリンク多分売りに出たばかりだったと思います。前日こんなの無かったもんね。友人に感謝(笑?)到着は明日楽しみです。んで↓メルカリでプレミア価格で買ってしまう。。。

  • 24Oct
    • 練習は裏切らない

      まずはコチラをご覧くださいコレが3週間前です。ホントに面白いダンスです。何度見ても面白いな~あれから猛特訓したのでしょう。本日、待望の動画がアップされました。( ゚Д゚)ワタシヨッポドヒマジンネいや~すばらしい!3週間めっちゃ練習したんだろうな~感動します!練習は裏切らないイイ言葉だな~誰の言葉だ???笑笑ミットさんもドライバーすごくよくなったし(笑)( ゚Д゚)マダミテナイタケドなかなか結果って出ないと思います。それでも、結果が出ることを信じて練習を続ける、活動を続けるってのが、一番大事なことだと思います。「小さなことを積み重ねることが、とんでもないところへ行く、ただ一つの道」コレはイチローさんの有名な言葉ですよね。ココは一応不動産ブログなので不動産で成果を出すためにマジレスするとコツコツと、粛々と、小さなことを積み重ねることですよね。僕なんて、未だにバントバントバントです・・・バントでも、小さくても、成果が出るものです(笑)それを積み重ねたら、自分でもびっくりするぐらい大きな山ができていました。少なくとも、今の自分は10年前の自分が想像していませんし、多分、5年前の自分でも想像できていなかったと思います。不動産で成果でないな~ってお悩みの方がもしこの記事を読んでいましたら・・・↑の動画を見て、基本に立ち返ってください。コツコツやれば、必ず成果が出ると思います。僕もレッスンに行って練習ちゃんとやればドライバーよくなると思ってがんばります。笑笑

    • パターについて①

      最初に購入したパターは、ゴルフショップに行って1時間ぐらいいろんなパターを試打してその時に何となく思ったように打てるなと感じたモノでした。プロギアのマレット型でセンターシャフトでした。【2020年モデル】【プロギア】SILVER-BLADE EE-04CSMALLET PUTTERシルバーブレード EEパター〔マレット型センターシャフト〕「E型アライメント」【PRGR】【日本正規品】【送料無料】楽天市場19,250円多分コレの前モデルだな最初はよかったのですが、だんだんと手に合わなくなってきて買替をすることになります。今度はどうしようかな?と結局ゴルフショップでまたいろんなパターを試打それでこれならいけるんじゃないか?と決めて購入したのが今のパターです。ピン ゴルフ PING シグマ2 パター フェッチ マレット 長さ固定 左用選択可 カスタムオーダー可 SIGMA2 FETCH楽天市場27,280円最初のラウンドで32パット!いけると思ったけどそれから全然タッチが合わなくなります。でもその原因はボールでした。飛び系ボールを使うようになってからパターも飛ぶようになっちゃったのです。ボールの飛び性能×自分の力加減↑コレでパターの転がりが決まるとすれば、パターには飛ばないボールの方がタッチが合いやすいことになります。力加減を100段階として1段階レベルで調整する腕はありませんので・・・仮に力加減が5段階狂ったとすると・・・ボールの飛び性能の5倍分タッチがずれることになります。わかりづらいかもしれませんが、コレは素人には大きなズレだと思います。ボールをスピン系に変えてパターフィッティングでライ角を調整してもらってから今のパターはとてもタッチが合ってきてとても調子良くなりました。(^^)でもねぇ最近思うことが・・・自分に合うパターって試打ぐらいで見つけられるのかな?ってことです。パターって入ったり入らなかったり・・・そのくせ一番重要なポジションだったり・・・そう思っていた今シーズンいろんな人とまわる機会があり70台を当たり前に出すような人とラウンドする機会も増えて気付いたことはスコッティキャメロンのピン型を使っている人がとても多い!ってことです。アレコレ質問してみたんですけど「いろいろ使ったけどやっぱりコレがイイ」「最初からコレだった」「やっぱり・・・キャメロンだよね」そういう答えでした。僕は何となくわかりました。パターは自分が好きなモノを見つけてずっと使って自分がパターに合わせていけばいいんだなとそんなわけで次に買うパターはスコッティキャメロンのピン型がいいなぁと思っている次第です。(^^)

  • 23Oct
    • 融資申込みたいな感じ

      昨日の物件買うことにしました。買うにあたって融資の申込をしようと思ったのですが平日はゴルフが入っていたりなんだりで銀行に行けません。今日、とりあえず電話で概要を話して資料を郵送するということを伝えました。来週には進むかどうかは決まると思います。なんだかんだ現在進行形でも14行とおつきあいがありますので出てきた物件に合わせてテキトウに銀行さんに電話で相談することができるのはありがたいことです。ちょこちょこと物件を買っているのでレントロールだけでも結構な枚数になりますね。部屋数の割りに物件数が多いと思います。まあいいわ。コレが僕のやり方ということで・・・バントバントいつまでバント?まぁいいかそのうちヒットやホームラン打てるだろうと思ってバントしてますわ。塵も積もれば山となる継続は力なりですね。(^^)(北海道の)ゴルフもそろそろ終わりか?寒くなるのいやだな~

  • 22Oct
    • 3軒となり

      昨日、とある業者さんに電話アレコレ雑談してたら物件情報が出てきました。なんと「ドリーム(6戸)」の3軒となりの物件でした。金額も利回りもよろしいので買うことにします。まだまだわかりませんがもし買えたら「ドリーム(6戸)」とその物件の間に建っている2棟のアパートも狙っていきたいです。4棟ゲットして10年稼働させてそこに一気に新築ってのがイイと思います。って、そんなに簡単に地上げなんてできないですよね・・・まぁ、全ては妄想からスタートですから・・・とりあえず3軒となりの物件を確実に購入したいと思います。(^^)

  • 21Oct
    • 大変だ!

      Clarisが!Clarisが!!素顔出しちまったぞ!!!10年前にデビューしてからずっと聞き続けているんだけどさまさかこのタイミングで仮面外すとは思わなかったなー札幌出身中学生でデビュークララとアリスでクラリスアリスが抜けてカレンが入ってそのままクラリスなんで素顔出したんだろうなーまあ何であれ僕はClarisを聞き続けると思うよ。(^^)なんだこの記事🤣

  • 20Oct
    • 買付入った???

      売り物件に問い合わせがポツポツと来ています。しかし、指値がキツイ!根拠なくよくそんなに指値してくるわな~それを僕にそのまま持ってくる仲介さんもどうかと思うけど(笑)今日は久しぶりに一日中事務仕事をしました。ゴルフばっかりなのでなんせ書類がたまりまくってます。それでも、今日一日で仕事が追いつくのが恐ろしいことです(笑)夕方にメールが買付が添付されていました。( ゚Д゚)マジカキツイ指値入りですが買付です。押し返してみようとは思います。今回の物件は別に売り急ぎではないので僕としては強気に押し返そうかと思います。売りに出してまだ1週間だしな。それにしてもネット社会は話が早いなぁ。

  • 19Oct
    • 郡司さん

      ハンドクラップの動画は誰かかれかのを見たことがあると思います。もう飽きた?いやいや↓コレは見てほしいす。郡司さんのダンスが面白くてたまらないです。笑練習して上手になるところがすばらしいのですが、それ以上に「できた!」って自分で言うキャラクターが好きです。自己満足って1番大事だなと今になって思うのです。いっつもグラニフのTシャツ着てるんですよね。僕も教師時代はグラニフのTシャツ愛好してました。後輩に教えてもらって、安くて耐久性があってデザイン豊富でイイTシャツです。郡司さんのNiziU早くアップされないかと心待ちにしております。笑笑なんの記事じゃ…

  • 17Oct
    • 増資を考えていたのですが

      メイン法人の資本金の額を増加しようかなと考えていました。なぜなら、結構貧弱な資本金額だからです。(笑)銀行は融資してくれるので、あまり資本金の額は気にしていなかったのですが、対外的な見た目としてちょっと気になることがありました。1.東京の部屋を借りる時には会社の謄本を出しました。2.ゴルフの会員権を買うときは、多分ゴルフ場は会社の謄本を取ったり帝国データバンクで調べたりしていると思われます。そこそこ売上と利益があっても、資本金が少なくてちょっと恥ずかしいという感情が・・・・・・(笑)会社も8期が過ぎ9期目で、利益剰余金がそこそこたまっているのでそれを増資の原資としてあてようと思っていました。が、ネットで調べてみたら、合同会社は利益剰余金を資本金にはできないようです。資本剰余金ならイイようなのですが、それはありません(笑)そうなると出資するしかないのかな?役員借入金をあてればイイけど、そもそも増資するメリットがあるかな?見た目だけではなく、会社の今後のこともよく考えて増資した方がよさそうです。( ゚Д゚)アタリマエダテキトウニヤルナヨどうしよっかな~

  • 13Oct
    • ゴルフ100ラウンドの画像

      ゴルフ100ラウンド

      昨日はゴルフを始めてから記念すべき100回目のラウンドでした。(2020年の54ラウンド目)100回記念だったのですが、天気は過去100回のうち1.2を争う悪さでした。こんな僕の記念ゴルフで雨が降るなんて同行者に雨男がいたのかな?????雨プラス強風でかなりの劣悪コンディションでした。それプラス最近真っ直ぐ飛んでいたドライバーが打てなくなっちゃう現象が、、、そして、ニドムは林間コース、、、いろいろときついラウンドとなりました。10番プラス511番プラス4この辺でやる気がゼロに、、、100回記念でゴルフの厳しさをあらためて学びました。🤣やっぱ雨は嫌だなぁ☂️あたたかいお天気の日にやるゴルフが最高だけど、こういう時でも楽しくまわらなくちゃダメですね。何にせよ100回もラウンドできたことが嬉しいです。自分でやれることはだいたい試したので今後はレッスンに行こうと思っています。次は200ラウンド目指して楽しみます!

  • 06Oct
  • 05Oct
  • 04Oct
    • 売却査定と頂点対決の画像

      売却査定と頂点対決

      昨日に引き続きもう1案件売却査定をお願いしました。コレは金額が合えばソッコー売るつもりですが、さてさてどうなることやら。。。ひょんなことから目にした動画テトリスです。テトリスの頂点ってこんななのね!てっきりTASかと思ったのだけどプレイヤーは人でした!笑笑すごすぎて言葉がないなーあっぱれ!🤣ノイズ!🤣