不動産投資を基盤に今を精一杯楽しく生きる
  • 30Jul
    • アイツやばすぎるなの画像

      アイツやばすぎるな

      しかしアイツやばいなアイツノリノリでブログ書いてん楽しいんだろうなぁ・・・後で読み返すコッチの身にもなれよって感じですアイツとは僕ですクリスタルですさてふりーまる風にブログを書き出してみました過去5回平均が85を切りました!3日前にベストを出したのでとてもよいですね今日はOB1回と素振りが1回当たっちゃったので(動揺)それを引けば(ザ・たらればの世界)84か?(ザ・たらればの世界www)今後の課題があるならばドライバーの距離アップ&安定化アイアンの安定化アプローチの安定化パターはテキトウでもう少しだけ精度を上げる僕の思っている点数を10点として今何点かというとドライバー6点アイアン7点アプローチ8点パター9点そんな感じですオール10点が何を指しているかというとアベレージ81のゴルフです僕はそこまでいければ充分だと思っていますテキトウだけどやるべきことは明確なので全部10点に到達するようにラウンドでがんばっていきたいと思います

  • 29Jul
    • ふざけんなよ!ばーか!!!

      本日のブログは本当にヒマな人におつきあいいただきたいです。まずはこの動画をご覧ください。僕は大食い動画が大好きなんです!大食いは戦いなんですよ!僕は大食いできませんが、数々の大食いを見ているのでそれがわかります。んで↑の大食いなのですが灼熱のラーメンで7kg40分間これはかなりきついチャレンジですよ。マックス鈴木は大食い会のレジェンドですよ。この方はすばらしい人ですよ。灼熱7kgラーメンに敗北して今回は完ぺきな状態で臨んでますよ。このラーメンもさ動画内で8kgぐらいあるかも?って店主が言ってるってあるんですけどこれはね10kg近くありますよ。下手したら10kg超えてるかも?そのラーメンを7kg超って謳うのは僕は詐欺だと思うんですよ。というのはこのラーメン完食すれば無料残したら5,000円ですって。7kg超じゃなくてちゃんと測って表示しろよ!って僕は思います。残したら金取るんだからな!マックス鈴木はラーメンで10kgは食えるからな。7kgでこんな状態になるわけないんだよ。水だって極力少なく飲んで、ジョッキ1杯ちょっとしか飲んでないからね。作戦として完ぺきでそれでも最後に入らない・・・これは熱さじゃない容量的に入らない・・・マックスの容量が入らないってことは10kg超えてるんですよ。過去動画見てください!誰も見ないだろうけどずっと見てる僕はわかるんですよ!まぁここまでだったら僕は別にどうでもいいことなのですが・・・なぜこんな「ふざけんなよ!」ってタイトルでブログを書いたかというとこの動画についているコメントですよ!100件以上コメントがついているんですけど!このクソ店の容量表示の間違いについて誰も触れないんですよ!!!マックスが水飲みすぎ!とか世代交代だ!とか水飲んだら麺が胃の中で膨れる!とかマックスもうやめれ!とかアホか!!!マックスは7kgなら余裕で食えるんじゃ!!!7kgなら女子のえびまよちゃんでも食うしもえあずレベルでもワンチャンあるわ!ギャル曽根でもいけるかもね?ギャル曽根でいけるレベルって大食い界ではスライムだよ!てことはギャル曽根ではいけない。それぐらい大食い界は今世界が広いんです!そこにわからない奴が大食い見るんじゃねぇよ!くっそ~まぁでもどんなアホでもマックスの動画見てマックスの収益になるんならそれでいいのかもしれんしかしホントに本質のわかる人ってこんなにも少ないんだな世の中バカばっかりだな!!!by アイツ(^^)/

  • 28Jul
    • 納骨してきた

      本日父親の49日納骨してきました。お墓には祖父や祖母の名前がありましたが今日そこに父親の名前が刻まれたわけです。僕は思いました。僕が死んだあとはどこでもいいや。お墓に入りたいとか入りたくないとかそんなことは全く想像ができません。どうでもいいです。だって僕が死んだ後だから!どれだけ考察を深めてみてもどうでもいいです。僕が死んだ後にどれだけ財産が残るかわかりません。誰が相続するのかもタイミングによってはわかりません。僕の財産がいらないなら全部放棄すればいいしそれが欲しいなら少しがんばればいいと思います。お金がふってくるわけないんだからもしお金が手に入るんだったら少しがんばりなさいよって感じです。まぁでもホントはそれもどうでもいいです。死んだ後はどうでもいいや。まぁなんにせよ生きている間精一杯楽しいことしよっと(^^)/その後はどうでもいいわい

  • 27Jul
    • いただきま~ちゅ!からのベストスコア更新メモリアルラウンドの画像

      いただきま~ちゅ!からのベストスコア更新メモリアルラウンド

      1番手の方がこけたいただきま~ちゅ!案件昨日の夕方無事に融資がおりました。あ~よかった8月末決済に向けて動きます。そして本日ゴルフデビューから累計190ラウンド目前半は40で折り返し後半1番ホール2メーターほどのパーパット狙いすぎてオーバー3パットダブルボギー後半2~6ホールドライバーの安定感半端なくパーセーブが続きます。ドライバー230~270ヤード飛んでました。後半7番ホール1メーターほどのパットがくるりんぱっ!風が吹けば入りそうなぐらいだったけど入らず・・・ボギー後半8番ホール残り110ヤードのセカンドが左へ30ヤードのアプローチをどショートそこから何とか寄せワンでボギー最終ホールバーディで79だけど・・・また次回かな?と弱気に思っていた時同行者の25歳Hくんが残り220ヤードでグリーンを狙うと!ガードバンカーめっちゃあるのに!「イーグルでベストスコアなんで!」そのセカンドはキャリーでグリーンオン!このショットにはすごく勇気をもらいました。バーディ取ろう!って思いました。最終ロングホールを3オンさせて残り7メートルぐらいかな?僕の79打目のパットここから2パットで80のベストスコアです。オッケーパットでよしか?狙いにいくか?Hくんからもらった勇気を振り絞って狙いにいきました。ややスライスだけどほぼまっすぐ!さっきのくるりんぱの分入ってくれ!と祈りを込めてパッティング!入りました!入った瞬間めちゃくちゃ嬉しかった!ボールがカップに向かっていく軌道をはっきりと覚えています!ベストスコア更新で79出ました!嬉しかった!僕をゴルフに誘ってくれたエムワイさんとのラウンドで出たのが最高でした!ホントありがとう!余裕の79ではなく最後に7メーターのパットが入った79ってのは震えました!ハッキリ言えばまぐれですが(笑)でも強い気持ちで狙って打ったのは事実です。今日の最終パットは忘れないと思います。初めて100切りしてから2年ちょっとすばらしいメモリアルラウンドでした。(^^)

  • 26Jul
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      ベストスコア更新

      本日ゴルフのベストスコアを更新しました。前半ハーフ37!これはうれしかった!ハーフベスト更新です。後半ハーフ44って・・・緊張感は全くなかったです。単純に実力不足ですね。後半のトリプルボギーはセカンドがバンカーインちょろ!ちょろ!(かろうじて出る)アプローチは40センチに寄せる!40センチを外す!でトリプルボギー単純にヘタクソですね。後半のダブルボギーはセカンドをトップしてグリーン奥のバンカーへバンカーは出すだけ4オン2パットピッチング時々トップする病が出ちゃいました。単純にヘタクソですね。70台のチャンスだったと思うのですが、僕にはまだ早いということですね。実際アイアンの打ち方が僕の中で2つあってその使い分けが今日わかったところでした。それとバンカーやばすぎ!今日4メガ大家さんにバンカーの打ち方を習ったのでもう大丈夫だと思いたいです!いろいろとそろった時には70台出るだろうと思ってがんばります。それと一昨日からドライバーを少し振るようにしました。距離で平均20ヤードは飛ぶようになったと思います。30ラウンド方向性を重視してやってきた結果、振っても方向性が出ていて今のところはイイ感じです。さらに振りたいと思っているのでこの振り方で方向性を安定させていきたいと思います。しかし・・・70台って大変だ。( ゚Д゚)18ホール安定させるには相当な実力が必要です。

  • 25Jul
    • メガ大家だと?

      昨日のことですがゴルフが終わった後にそのゴルフ場に建築会社の方がいて「お~来てたんですね~」ってなってさ同行者の方に「こちらクリスタルさんメガ大家さんです」って紹介されました(笑)(笑)(笑)僕はそんな紹介されたことないからビックリしちゃって「いや・・・無職です・・・」ってUさんみたいなこと言っちゃいました(笑)でさメガ大家ってなんなんだ?ってちょっとググってみたんです家賃収入1億以上とか?資産(てか借入だよね)10億以上とか?まぁそれなら僕もメガ大家だなと・・・(笑)(笑)(笑)んでいろいろなサイトが今はあるようでメガ大家を解説しているサイトもいろいろあっていくつか読んでたんだけどその中にさメガ大家のBさんは、35歳の会社員で年収は700万円である。将来、豊かな時間を過ごすために不動産投資を始めた。現在は投資規模20億円で毎月280万円のキャッシュフローを得ている。もうすぐ会社をリタイアする予定だ。ウケる!!20億規模の投資で月280万のキャッシュフローってすごく投資効率悪くない?もう破綻しか見えないよ~持っている不動産がどんなものかわからないので何とも言えないのが面白いところですがBSともかくCFは結構最低レベルだよねこんなことがメガ大家の記事になるんだからメガ大家なんてすごくどうでもイイ基準だよね表面上の数字しか見えなくて本質が見えない人って多いんだろうな多分20:80の法則だよね8割の人は本質が見えないんだよね~なんて言ったらいいのか・・・一言で言うとウケる!!!!!

  • 24Jul
    • アベレージスコアの画像

      アベレージスコア

      最近のゴルフはアベレージスコアを少し意識していました。↑過去10回平均89を切れたのはうれしい!(^^)/↑過去20回平均90を切れたのはうれしい!(^^)/↑過去30回平均過去30回になると90超えちゃいます。過去20回平均で90を切れたので結構満足です。アベレージを意識するとあまり冒険ができなくなります。僕はもともと無謀ゴルフです。どこからでもただグリーンを狙う!のったら最高!( ゚Д゚)ヒャッハー!パットだってカップを超えてやる!届かないパットは絶対に入らない!超えるなら入る可能性はある!入ったら最高!( ゚Д゚)ヒャッハー!アベレージを意識するゴルフはそろそろおしまいかな?無謀ゴルフでベストスコア更新を意識していきます!・・・・・・・・・・・・・・・本日OB3回!42パット!( ゚Д゚)ヒャッハー!バランスが大事ですね!ほどほどにがんばろう・・・

  • 22Jul
    • クソ物件満室になる

      7か月前に8戸中5戸空きで買ったディーゼルクソ銀行員にムカついて融資けっとばして現金で購入したディーゼル建物の質が悪く家賃帯も安く入居者の属性も低くなんでこんなクソ物件買ったんだ案件(笑)本日満室になりましたお~どんな物件でもがんばればなんとか入居者って付きますね助かります・・・最終的には築27年で21.8%の仕上がりとなりましたまぁ土地値ぐらいでの仕入れなのでなんとでもなるといえばなるのですけどさて・・・売るかな・・・爆

  • 20Jul
    • 5回連続での80台!?の画像

      5回連続での80台!?

      ザ・ノースカントリーゴルフクラブ 86札幌エルムカントリークラブ 84札幌エルムカントリークラブ 89ツキサップゴルフクラブ 87本日桂ゴルフ倶楽部初ですグランドPGMです5連続80台もかかっていますのでがんばりたいところです1番ホールセカンドがグリーン右のバンカーへちょっと右にいっちゃったな~バンカーショット(最近トラウマ級に苦手としています)ザシュッ!カツーン!カツーン!ザシュッ!かろうじて出る・・・アプローチやって7オン!そこから3パットで10点!1番のミドルホールから10点オワタ!!!!!2番ホールもセカンドがバンカーに入りそこからバンカー to バンカーバンカー得意だと思ってたんだけどなぁ厳しいです( ;∀;)前半はバンカーのことで思考停止暑いのと歩きだったのとでばて気味ほとんど覚えてないな終わってみればバンカー12回これは過去最高記録かも?そして当然80台は出ず前半51で出るわけないですよき経験だったとします疲れた~70台出したいな(^^)

  • 18Jul
    • カーネルサンダースと徳川家康と紫竹おばあちゃんと

      カーネルサンダースはいろいろあって本当にいろいろあって65歳でKFCを起業?1009回断られた?すごいね徳川家康は江戸幕府をひらいたのが61歳ですんで紫竹おばあちゃんがガーデンをつくりたいと思ったのが62歳です大切な大切な旦那さんを亡くして何年も涙涙で過ごして天命を感じてガーデンをつくりたいと思ったのが62歳ですすごい人たちですね勇気をいただけますみなさまが何歳かわかりませんが何歳からでも何でもやれそうですよ僕もやりたいことはたくさんありまして今すぐやりたいことはやってますが実は先送りにしていることもいくつかありましてそれは前述のお三方があるからでして何歳からでもやれるなと勇気をいただいているから先送りにできているのですこの文章を読んでいるかたたまたまこの文章に巡り合った方何かをやりたいと思っている人はいますか?何かを始めるのに遅いってことはないんです先人が証明してくれていますやってやりまっしょい!(^^)/

  • 17Jul
    • 神はいるかもしれないの画像

      神はいるかもしれない

      紫竹おばあちゃん今年亡くなったんですよね心からお悔やみ申し上げます87歳。紫竹おばあちゃん幸せの花園Amazon(アマゾン)1,632〜5,104円紫竹おばあちゃんの夢ノートAmazon(アマゾン)3,797〜16,553円5年前かな?僕紫竹おばあちゃんと朝ごはん一緒に食べたんです偶然に一緒になったんですとても素晴らしいオーラに包まれた大変素敵なおばあちゃんでしたその時に本に筆ですらすらとメッセージを書いてくれたんです僕が無理強いしたわけではないですよ(笑)その時に紫竹おばあちゃんが持っている不動産のことについても少し話をしました(笑)紫竹おばあちゃんは生前「花畑の中で、花に囲まれて死にたい」と話していたそうです紫竹おばあちゃんは本当にその通りの最期を迎えました最期まで庭で種をまいて作業していたそうですよこういう最期はお手本だと思います僕もそういう最期を迎えたいですその反面ですがジョー〇フロイ〇の壁画に雷が落ちたんですって(一応名前は伏せておきます・・・)悪人が聖人扱い僕は間違っていると思うんです僕の考えが正しいとかそういうことではないのですが雷が落ちるなんてとんでもないな!神がかってるな!神はいるかもしれないなと思った2つの対照的な出来事でした

  • 16Jul
    • 僕んとこきたんか?の画像

      僕んとこきたんか?

      すごくイイ1週間を過ごしましたちょっと今までにない感じの過ごし方でこれからの生き方にイイ感じで影響を与えそうな・・・そんな1週間でしたいろんな意味で視野が広がった気がします(^^)さて1か月以上前に問い合わせて2番手になっていた中古物件本日1番手の方の結果がようやく出ました結果は・・・融資通らず!1番手の方は1棟目で飲食店経営いろいろ頑張っていたみたいですしかしさすがにキツカッタようで・・・残念でした今どき律儀に待ってくれる仲介業者さんだったのにねぇ1番手の方ホント残念でした・・・信金+日本政策金融公庫でも融資が出ず・・・今から始める1棟目のハードルの高さを知りましたまぁそれはさておき僕のところに来ましたいただきま~ちゅ!融資付けするか~実は電話と郵送でもうほとんど完了してるけどてかコレで通んなかったらマジ笑う案件・・・

  • 11Jul
    • ずっと変化するべきだな

      なぁなぁこんな現代で次の一手はなんだかな?お金の話じゃないですよお金の話は僕にとっては2009年に完結しているのです2009年だね2棟目を買ったときに経済的自由は手にすることができると確信しました最近の言葉を借りるとFIREかなそんでね経済的自由を手にしたその先には何があるのか?それについてはずいぶん考えましたよそんなタイトルでブログも書いてましたよ考えたし答えも出したしその通りに今は生きていますよでもねその時の考えも今になってきたらアップデートの必要があるなと思っています10年前の答えなんて化石なんですよ何を言ってるのかわからない人がほとんどだと思いますわからない人はスルーしてくださいね僕の考えていることまでたどり着いていないということですからまぁ僕が上手く書けてないってことが原因のほとんどでしょうけど(笑)僕はずっと前からお金のことについては答えを出していましたよお金→時間2010年ぐらいには時間よりお金を語っている人のほうが多かった気がしますね僕は昔からお金は好きだけどお金を使うことが好きだしお金を貯めることには興味がないし楽しいことにお金を出すことには惜しみがなかったですね人生は時間だと思っていましたそんな答えも出しましたでもそれだけだと60点ぐらいかな?まずもってやりたいことをやってないってことだとしたらそれだけでマイナス50点ぐらいですよねああ・・・もう少し書こうと思ってたけどもう今日はだめだなだめな理由は飲みすぎたってことですよそれでも冒頭に戻りますが次の一手ですよこれについては今までにない考えですよこれに気づいただけでも僕はまた面白いことをやれるかもしれませんよ

  • 08Jul
    • 時間あれこれ

      昨日の75歳じいちゃんゴルファー僕よりドライバー余裕で飛ぶ75歳じいちゃんゴルファードライバー以外のウッドは・・・パーシモン使ってました「いつから使ってるの?」って聞いたら「う~ん忘れたけど30年以上前だなぁ」と羊ヶ丘のとあるショートで「ここでホールインワンしたよ」と75歳のじいちゃんゴルファー「いつ?」って聞いたら「何十年前だったかな?」と(笑)愛車は1960年代のベンツ75歳のじいちゃんゴルファー髪はロマンスグレー髭をたくわえ髭もロマンスグレーやせていてラウンド中ほとんど歩いていてなんだかかっこいいなぁと思いましたゴルフ歴は50年以上なんですとそういう時間の使い方すばらしいなぁと思いました本日60過ぎの方とラウンドこの方も大変パワフルなのですが「俺もいつまで元気でやれるかわからないからね」「砂時計の砂は落ちてきてるんだよ」と砂時計って言われるとなんだかしびれますね砂が落ちきったら終わりです・・・・・・ひっくり返せない砂時計ですからみなさま今を精一杯楽しく過ごしましょうね!(^^)

  • 07Jul
    • コンペでまさかのの画像

      コンペでまさかの

      本日管理会社さん主催のゴルフコンペでした参加人数88人僕はゴルフだけの参加とさせてもらいましたまぁお昼ごはんも外でジンギスカンなのでソーシャルディスタンスはバッチリだとは思いますけどコースはお初の羊ヶ丘カントリー予習したかったけどその機会はなく初ラウンドとなりましたが前半INをまわってスコアがなんと39やっとハーフ40切りできました(実は愛しとーとで39出してたけど:笑)後半スタートしません・・・(笑)詰め込みすぎ?30分以上待ってましたこの間に打ち方はもう忘れちゃった!後半は49結局最終スコアはいつもと変わらずでしたあ~あ~まぁいいか~楽しかったし一緒の組だった75歳のおじいちゃん僕よりドライバー飛ぶし僕よりスコアよかったしすごかったなぁ尊敬しますわぁまたラウンドご一緒したいです後半のトリプル2つがピタリときたのか?88人中6位でした景品が黒毛和牛だったので早退した僕に管理会社の方がわざわざ持ってきてくれましたその他にもゴルフウェアや帽子もいただきましたよそしてなんと僕が?僕が???僕が?????あっら!!!ドラコン取っちゃいました(笑)「どうせドラコンなんか取れないから軽~く振ろうっと」って軽く振ったドライバーで大飛距離???ゴルフってホント不思議ねすごく楽しかったですgareさん!来年は出ましょうね!(^^)

  • 06Jul
    • 融資通ったんか???

      本日某銀行支店長より電話あり融資が通った!のか?僕銀行にも行ってないけど・・・・・・通ったのか?今までで一番金額高いんですけど・・・ハッキリ言ってクッソ低い利回りの物件で特にいいところもない物件でいいのか?この支店長さん5年前に僕が飛び込んだ銀行で担当してもらって僕の話をよく聞いてくださり1億近くの融資をつけてくれましたこの物件がとてもよくって僕の所有物件でもベスト5に入るぐらいの実績を生んでいますその後異動になったけど去年支店長になって帰ってきたんだよね支店長就任祝いで借りるか?クッソ低い利回りだけど借りるか?物事には段階ってものがあると思いますこの物件は僕にとってのある意味1段階目になるのかもしれないそういう意味なら別に買ってもいいかな?酔っぱらった僕が買ってもいいかって思うなら買ってもいいのかな?笑それとも一番やばい判断基準かな?う~んう~んいいか買うかな買うか何書いてるかもうわかりません( ゚Д゚)

  • 05Jul
    • 10連勝!!!

      本日チーム対抗戦の終了日マイチームの勝利が確定しました!僕がリーダーをしているのですが今回でチーム結成から10連勝達成です!結構すごいかも!嬉しいです僕はこのチームを半年後ぐらいに日本のトップ100に入れたいと思っています50名からなるチームですがトップ100に入れるにはまだまだチームメイトの新陳代謝が必要です何より僕自身のレベルが低いですあと4000レベル上げなきゃなそれは自然な形で行われていくと思いますまぁただトップ100に入れるよりも楽しくチームのために続けているチームメイトは大事にしたいと思っていますそんなに厳しくやらずに楽しくやってトップ100できるかな?どちらかを選択する時が来るかな?今はまだわかりませんがとりあえずの10連勝嬉しかったですスマホゲームの話でした(笑)

  • 04Jul
    • カニ焼いたの画像

      カニ焼いた

      先日酔っぱらった勢いでポチッとしたカニでかい!!!天気が良かったので炭火で焼きました別に焼かなくても食べることできるのですが香ばしさが違うので美味かった!!!サイコーだ!!!カニを焼いた後はKちゃんとMちゃんが来てくれたので雑談パチンコとアニメの話で盛り上がりました(笑)不動産の話も少しだけ・・・イイ日曜日でした明日は待っていた案件の回答日どうなるかはフィフィティフィフィティですが僕のところに来たら買いますてか今どき3週間も待ってくれるなんて律儀な不動産業者さんです1番手の方は粘りが実になるのか?フィフィティフィフィティ!!!この後はYOASOBIのライブ配信です楽しみ~

  • 03Jul
    • 想像を超えてくるバカ

      ゴルフ用品をメルカリに出品して5秒で売れて発送してその10時間後に「金額を間違えましたのでキャンセルお願いします」って1桁間違ってんだよ!!!こんなバカいるん?????いるんだなしかも気づくまで10時間かかるって!!!想像を超えてくるわ~発送を止めようとヤマトのセンターに電話「止められない」との回答向こうの配送センターで止めておくことはできるとのことでそれを依頼返送するにはメルカリ側の指示がいるとのことこれが20日のことメルカリ側に指示をお願いして指示完了の報告が来たのが月曜だったか?荷物戻んねぇなとヤマトに確認ヤマトから配送店にFAXする段階でトラブルだとよまぁそれでも戻ってくる算段がようやっとたったけどさ結果2週間経過した今も出品商品返ってきてない1桁間違えて購入したバカはあやまりもせずキャンセルが当然早くキャンセル処理してくれとまじ死〇よ商品戻ってきてねぇんだよお前の数字読めない頭の悪さでどんだけの人間が迷惑被ってると思ってんだ!一言あやまれやメルカリは便利だけど一定のバカを相手にしなきゃならないのがめんどくせぇなと思う今日すげぇ!愚痴全開だな(笑)

  • 02Jul
    • 世界が変わったの画像

      世界が変わった

      バックトゥザフューチャー!!!最高だよ(^^)ドクかっこいいなぁ最高だなぁさてこの3週間ほど迷宮に迷い込んでいたのですがその答えがはっきりと出まして出た答えは世界が変わった!!!最高だ!日々変化に対応することが大事だなと痛感した案件