３か月前に新築住宅購入した我が家の
住宅ローン返済計画
物件価格 4830万
諸費用 約150万
頭金 約600万
借入金額 4400万
35年 ボーナス払いなし
利息含めた総返済額 約4700万
（こどもエコ住まい100万還元あり）
手元資産 残2150万
資金計画 ポイント
・頭金を無理のない金額にした
（住宅ローン減税の恩恵を13年間受ける為）
・投資の利回りが3～5％
住宅ローン金利が0.38％なので投資優先
・39歳からの35年ローンなので夫単独名義
ガン団信付きにした
・購入前にライフプラン、年間資金計画を立てた
期待できる政策
・第三子児童手当増額
・多子大学無償化
私が専業主婦の場合のざっくりライフプラン表
（できればず～っと仕事行きたくないので節約します）
75歳 完済時
売却した場合の資産価値は
土地建物含め2500～3000万位？
資産残高3200万残る？予定
（あの世にお金は持ち越せないので
返済の目処が立てば元気なうちに使い切る）
毎年100万円貯金を確保できれば
完済できる計画です。
もっと多く貯金できれば
早く返せる予定ですが
いつでも繰り上げ返済できるように
13年間は頑張って貯金し
返済はせず資金を貯めておきたいと思います。
退職金は見込みですが
（こんなにでるのか？）
年齢の事も考えると
退職金で一括返済するかは検討中です。
大きな金額が動くことなので
お金の不安はつきまとうかと思いますが
マイホーム買ってホント良かったです。
素人計画なので、コレ大丈夫？と
かあればコメントで教えてください！
これから住宅購入される方の
参考になればと思います。
