山梨在住の主婦が東京の土地を買ってアパートを建てる？

【大家への実践日記】

この前、子供たちは夫にまかせ

早朝から高速バスに乗り、東京に行ってきました。

①不動産の先生と一緒に不動産会社の人と土地を下見

いかにも不動産会社！という感じの方ですが、

お子さんもいらっしゃるようで、謎の安心感。

お土産も喜んで頂き、いい関係が築けるかな？

先生曰く、

「不動産屋に嫌われると、買えないんだよ」

とのこと。

気をつけなきゃ・・・！

その次は↓

②建築士の先生とお打ち合わせ

年齢だけ聞くとかなりご高齢だなーと思ったのですが、

お会いしてみたら、すごく若くいらっしゃって

びっくり！

私の建てたいアパートは

超ミニミニ（1戸×3階建て）。

設計費用は、いつもの割合ではなくて、

少し高くなること。

（小さくても手間は変わらない。）

「売りたいなら、

っていうか売った方が儲かるよ！

だから、劣化等級つけな！」

ということで、想定よりも高いお見積りを頂きました。

10年で売却がおススメ？！

不動産会社さんでも、

「何かあったら、売れますから。

というか、10年で売るのが一番いいんです。」

というお話があり、

不動産会社のような建築事務所の先生も

「古くなる前に売るのが一番いいんだよ！」

という感じで、

うーん、売却しようかな、という気持ちになりました。

まだまだ先の話ですけどね、

でも、これだけ手間をかけて建てたら、

最後まで？保有したくなるかもしれない。

保有しておくと、

修繕費ががっつりかかるので、

確かに利益は少ないかもしれません。

でも、

山梨に住んでいる私が、

将来、東京の土地が手に入る、と思うと

なんだかワクワクするんですよねー✨

でも、売却して、自分が住みたい土地を買うのも

アリかもしません。

まだ1棟目が建っていないのに、

2棟目のことを考えるー(笑)

夢が広がる不動産投資って楽しい♪

打ち合わせが終わった後は、

行ってみたかったミニマル本店！

ホットチョコレートを頂きました♪

ガトーショコラが食べたかったのですが、

別店舗とのこと・・

また次の機会に！

一人で来て、

遊んで帰れて最高です！

やっぱり人の多い

東京で不動産を買い続けたいー(笑)

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望月ともか

3児の母・1300gの早産児育児中

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