山梨在住の主婦が東京の土地を買ってアパートを建てる？
【大家への実践日記】
この前、子供たちは夫にまかせ
早朝から高速バスに乗り、東京に行ってきました。
①不動産の先生と一緒に不動産会社の人と土地を下見
いかにも不動産会社！という感じの方ですが、
お子さんもいらっしゃるようで、謎の安心感。
お土産も喜んで頂き、いい関係が築けるかな？
先生曰く、
「不動産屋に嫌われると、買えないんだよ」
とのこと。
気をつけなきゃ・・・！
その次は↓
②建築士の先生とお打ち合わせ
年齢だけ聞くとかなりご高齢だなーと思ったのですが、
お会いしてみたら、すごく若くいらっしゃって
びっくり！
私の建てたいアパートは
超ミニミニ（1戸×3階建て）。
設計費用は、いつもの割合ではなくて、
少し高くなること。
（小さくても手間は変わらない。）
「売りたいなら、
っていうか売った方が儲かるよ！
だから、劣化等級つけな！」
ということで、想定よりも高いお見積りを頂きました。
10年で売却がおススメ？！
不動産会社さんでも、
「何かあったら、売れますから。
というか、10年で売るのが一番いいんです。」
というお話があり、
不動産会社のような建築事務所の先生も
「古くなる前に売るのが一番いいんだよ！」
という感じで、
うーん、売却しようかな、という気持ちになりました。
まだまだ先の話ですけどね、
でも、これだけ手間をかけて建てたら、
最後まで？保有したくなるかもしれない。
保有しておくと、
修繕費ががっつりかかるので、
確かに利益は少ないかもしれません。
でも、
山梨に住んでいる私が、
将来、東京の土地が手に入る、と思うと
なんだかワクワクするんですよねー✨
でも、売却して、自分が住みたい土地を買うのも
アリかもしません。
まだ1棟目が建っていないのに、
2棟目のことを考えるー(笑)
夢が広がる不動産投資って楽しい♪
打ち合わせが終わった後は、
行ってみたかったミニマル本店！
ホットチョコレートを頂きました♪
ガトーショコラが食べたかったのですが、
別店舗とのこと・・
また次の機会に！
一人で来て、
遊んで帰れて最高です！
やっぱり人の多い
東京で不動産を買い続けたいー(笑)
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望月ともか
3児の母・1300gの早産児育児中
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