こんにちは！
子育てママのための
ハッピー通帳ナビゲーター
ゼロイチ大家インストラクター
の望月ともかです。
ママさんが経済的な自由を手に入れることが
できるように、活動しています
私は今、大家を目指して活動中です。
銀行で、気軽に？普通に？
融資の相談ができるってご存じでした？
「○○の収益不動産の購入を検討しているので、
融資のご担当の方につないでもらえないでしょうか？」
と電話でアポをとって、
資料一式を持って、訪問する。
そんな流れで融資の相談ができるのです。
はじめはすごーーく緊張しますが、
慣れます。
さて、今日は山梨中央銀行に融資相談をして
断られたことを書こうと思います！
断られて当然と思っていたので、
やっぱりなぁ、という感じですが、
どなたかの参考になれば・・！
結論から言うと、
3000万円くらいの物件の場合、
2000万円は手元資金が必要。
ということでした。
詳しく説明すると、
諸経費：300万くらい
物件価格：3000万×2割
合計で900万程度
で、諸経費を払った後の手元資金が
目安として1000万くらいあれば、
安心だよね！という判断をするそうです。
うーん、
auじぶん銀行とか
オリックス銀行とかと同じことを言うなぁという印象・・
auじぶんは、金融資産2000万以上か、年収1000万以上じゃないと
使えなくなりましたよね
今から資産形成を頑張りたいと思っている人にとっては
ちょっと利用が難しい印象です。
でも、山梨県在住であっても、
東京の物件を相談できるのは有難いですね！
また事業規模が大きくなれば、
相談したいと思います♪