こんにちは
ともホームです
月々 88,682円 支払
ともホーム
住人のおばちゃん
『こちらの住人の方ですか？？』『そうですよ』
『このマンション『あら。売りに出てるの?『○階です。』
『あら。じゃぁウチの斜め下ねぇ』
『そうなんですか？!』
『いいんじゃないかしら？』
『上の音とか気になります?』
『うちはどっちかというと『（共同）ゴミ捨て場『 組合役員があるけど『そーなんですね』
『ゴミも資源ごみは
ともホームです将来に漠然とした不安
まだローン審査結果
いただいていないのに
支払っていけるか不安の嵐
前回の⬇
ローン返済 49,059円
管理費 10,000円
修繕積立金 11,100円
駐車場 9,000円
火災保険 5,416円
固定資産税 4,107円
月々 88,682円 支払
※火災保険、固定資産税は月割換算してます
※ローンは35年固定金利 フラット35ｓタイプ
やっぱり
マンションって
管理費、修繕積立金、駐車場代が
もったいなく感じます
修繕積立金
値上がりする可能性も
今後ありです。
10年くらいは
上がっていないのですが…
不安
修繕積立金が
値上がっていないか
なんで知ってるかというと
わたし
コミュ障チックのくせに
内見時
ゴミ捨て場にいた
住人らしき方に
お声を掛けたんです!
そりゃーもー
声震わせましたｗ
ともホーム住人のおばちゃん『こちらの住人の方ですか？？』『そうですよ』『このマンション 見学しに来た者なんですけど。
お話宜しいですか?』
担当者さんは
内見後ロビーで解散したら
とっとと先に帰っていったので
わたし 一人
『あら。売りに出てるの? どこかしら？？』
『○階です。』『あら。じゃぁウチの斜め下ねぇ』『そうなんですか？!』 『どうですか？住み心地。』
（ざっくり過ぎますよね）
）『いいんじゃないかしら？』 『駅も銀行も近いし。病院も近いからねぇ』
（病院はご高齢あるあるかも♪）
『上の音とか気になります?』『うちはどっちかというと うるさいほうだからｗ
気にならないけどねぇ。』
『（共同）ゴミ捨て場 や共有部分が
キレイに保たれてますが
役員とか
掃除当番があるんですか？』
『 組合役員があるけど 8年に1回
くるか来ないかじゃ
ないかしらねぇ。
うちは去年やったけど
管理や掃除は管理人さんいるから。
大したことしないわよ。』
『そーなんですね』『ゴミも資源ごみは いつでもここに出しといていいのよ。
（資源ごみ置き場の建物。
番号入力でロック解除。）
可燃ごみだけね。
その日にだすのは。
ラクよ。
（可燃ごみは資源ゴミ置場の
隣に建物あり）』
なるほど♪
声かけてよかったー。
マジ緊張したけど…
でも
もっと聞くこと
考えておけばよかったです。
お話して
わかったことは
他にも
●小型犬を飼っているお家はそれなりに居る
→トラブルは聞かない
●管理人さんは
月〜金 8:00〜17:00
土 8:00〜12:00
しっかりした人
近くの地元密着な管理会社（大きい）から
派遣されてる
●最近 外壁、ロビーの大規模修繕工事をした
（去年）
●定期的な修繕工事あり
●管理組合の総会は年１回
●修繕積立金の値上がりは
ここ10年はしていない
メモをとりながら
ゴミ捨て場で
住人から
話を聞くわたしは
さながら
探偵のようでした
その間にも
住人さんの出入りがありましたが
皆さん
挨拶されていて
感じはとってもよかったです
勇気をだしてよかったーー
脇汗びっしょりでしたが…
内見は
管理人さんのいない曜日、時間帯でした。
もし時間がとれれば
平日にでも
管理人さんからも
お話きけたらいいな…
買う前に
調べ上げたほうがいい事
お心当たりがあるかたは是非!
コメントで
お教えください
🏠築43年のリフォーム済 物件🏠
2DK（49ⅿ²）
→住宅ローン控除対象外
駅から徒歩10分以内
2線2駅利用可
1500万円販売価格
→1450万円で購入申込 結果まち
旧耐震基準
修繕積立金11,100円/月
管理費 10,000円/月
駐車場代 9,000円/月
プロフィール 
39歳
シングルマザー
→シンママ歴11年
親子2人くらし
年収360万
→慰謝料や養育費はもらってません
→子供は私立高校生
年齢的に児童手当や
扶養手当も貰っていません
関東在住
賃貸2LDK 82000円/月
（駐車場込み）
転職して4ヶ月