当社の宮の森マンションmasion

1階共用部は床面に3ヶ所ガラスブロック

があります。



建ってから4年が経ち

ガラスブロックの目地部分やシーリング部分の

汚れが目立つようになってきました。



↓作業前の様子。特にシーリング部分が黒ずんでいます。
$札幌賃貸管理☆TOMII'S BLOG-宮の森作業前2

こうなってしまうと拭いても取れないので
(建築当時にシーリング部分くらいはカバーか何かで被せるように
 しておけばよかったな...反省


床面ガラスブロックの目地材の撤去・入替および

シーリング部分の撤去・打替工事をすることにしました。



工事自体は実質2日間ですが

シーリング材が硬化するのに時間がかかるので

養生期間も含めて計4日間ほど要します。


↓目地部分を撤去しているところ
$札幌賃貸管理☆TOMII'S BLOG-宮の森作業中

↓目地材やシーリング材の厚みは約1cmほどあります。
札幌賃貸管理☆TOMII'S BLOG-目地けずったところ


工事後、ガラスブロックの上に薄いベニヤ板をのせ養生します。
(ベニヤ板の上の“注意書き”は自分が書きました。ヘタクソな字ですが...)
$札幌賃貸管理☆TOMII'S BLOG-ガラスブロック養生

ベニヤ板の下の様子はこのようになっております。
$札幌賃貸管理☆TOMII'S BLOG-ガラスブロック養生の中


工事開始から4日目。無事完成し養生のベニヤ板を撤去。
(きれいになったな~)
$札幌賃貸管理☆TOMII'S BLOG-宮の森作業後


工事後、一緒に床面ガラスブロック内の蛍光灯と

点灯管を交換しました。


↓作業は地下1階の天井点検口を開けて行います。
(ガラスブロックの枠は鋳物でできているんだな~)
$札幌賃貸管理☆TOMII'S BLOG-ガラスブロック下から見たところ

↓こんな感じで交換作業を行います。
$札幌賃貸管理☆TOMII'S BLOG-蛍光灯・グロー交換


↓夜間、照明が点灯するとこんな感じになります。
$札幌賃貸管理☆TOMII'S BLOG-宮の森作業後2



ちょっとしたことかもしれませんが

エントランス部分はマンションの顔とも

いえますので定期的に汚れてきているところはないか

壊れたままになっているところはないか等々

見直す必要がありますね!
(“慣れ”が一番危険ですよね。)