テラスコートガーデニング

こんにちは

今日は、ひどい荒れ模様の天気ですね。

こんな日に、アップする記事ではないかもしれないですが、

せめて気分だけでも、春らしくなれれば・・・

今日は、マンションのテラスコートガーデニングについてです。

以前、マンションの１Ｆについている専用庭（テラスコート）が、あまりにも殺風景なので

何か置いてほしいとのご要望がありましたので、

プランターボックスとハンギング用のフェンスを造作しました。

Ｂｅｆｏｒｅ

◆何もない状態◆

本当に殺風景でした。

◆打合せ資料◆

After

◆造作プランターボックスを置いて、寄せ植えもしました◆

かなりしっかりしたものが出来上がりました。

プランターボックスは高さ６５センチ位に造っているので、

楽な姿勢で手入れができます。

深型のプランターを入れられるので、野菜を栽培してもいいですね。

こういうものが一つあるだけでも、

テラスコートの雰囲気がガラッと変わるものです。

早く、ガーデニングが楽しめる気候になるといいのですね

インテリアパース

こんにちは

今週初めの吹雪にはびっくりしてしまいましたが、

それでも少しずつ春の足音が近づいてきた感じがしますね。

さて、今日はリフォームのご紹介でも、商品のご紹介でもありません。

私たちのプレゼンツールのひとつをご紹介しようと思います。

リフォームでも、マンションの設計変更でも、造作家具でも

打合せを進めていく上で、いつもプレゼンテーションツールのひとつとしているのが

『パース』です。

正式にはパースペクティブドローイング（Perspective Drawing)、日本語でいうと『透視図法』です。

その『透視図法』で完成予想図を描いたものを、

建築・インテリア業界では『パース』と言っています。

平面になっている図面を見ながら、完成後の形を想像できるのはプロだけであって、

一般のお客様に平面図をお見せして「こうなりますよ」というには、場合によっては余りにも乱暴な話です。

なので、

「この壁を取り払って2部屋を一体化させるとこうなります」　とか、

「造作の食器棚をここに造りつけると、こんな感じになります」　といったように、

完成後のイメージ図をお見せすることで、お客様にはすんなりと理解していただくことができます。

そこで、今まで描いたパースを数枚をご紹介します。

（かなり古いものも含まれていますが）

◆梁の高さまでの造作食器棚をL字型に配置したら、というパース◆

◆間仕切り壁を撤去して、部屋を一体化し、間に造作家具を設置したら、というパース◆

◆斜めに向いている壁に沿って、造作食器棚を作ったら、というパース◆

◆玄関に磁器タイルを貼ったら、というパース（第2案）◆

　詳しくは過去の記事→『玄関ホールのリフォーム』

と、いった感じです。

提案段階でのパースなので、必ずしもパースの通りに仕上がるわけではありません。（あくまでもイメージなので）

多くの場合、このパースを見ていただいてから、

「この色をもうすこし違うものに」とか　「思ったよりも部屋が狭くなってしまうので、もう少しサイズを小さくしたい」

などといったように

ぼんやりとしていたイメージが、よりはっきりとしたものになり、

お客様が描いているイメージと我々が造ろうとしているもののイメージを共有することができるのです。

リフォームなどのお打ち合わせの際は、このようなパースの他にも、

食器棚の面材や、タイルなどの実物サンプルなどもご用意する事が出来ます

こちらもご覧ください　　→　　トミエイ札幌　HP

スケルトンリフォーム

こんにちは

引き続きの更新です

今月に入ってからこのブログを始めたばかりですので、

折に触れて、過去のリフォーム事例をご紹介していこうと思います。

ちょうど１年くらい前になりますが、

築３５年のマンションのスケルトンリフォームをしました。

建築でいう『スケルトン』とは、建物の骨組みのことです。

つまりは、マンションで言うと内装・設備などほぼ全てを撤去して、躯体（構造体）のみにした状態のことです。

丸裸にした状態で、一から作り直すという訳です。

マンションの場合、共用部・専有部という区分けがあり、

基本的には、専有部の範囲であれば自由にリフォームをしていいことになります。

（この辺のことは、別の機会でも詳しく触れたいと思います）

さて、さっそくですが、ご紹介していきます。

築３５年位経つと、水廻り設備もかなり疲弊した状態になります。

更に、このお宅は和室が多かったので、全体的に暗い雰囲気になっていました。

狭い、暗い、という雰囲気から脱却するために、間取りを一部変更しようということになりました。

リフォーム前（上）　と　リフォーム後（下）　の平面図です。

個室は全て和室でしたが、全室洋室仕様に変えて、

居間に面した南側の和室を居間の一部としました。

まずはスケルトンになった状態の写真です。

（撤去前の写真でが少なく、使えるものがなかったので、いきなりこの状態ですみません）

●居間から玄関に向かってみたところ

●玄関側の和室から洗面室に向かってみたところ

本当に何もない状態です。

それが、このようになりました

●居間側から玄関に向かって。

●キッチンと奥の和室だったところ。

●玄関です。

●居間の内窓は新規でプラストサッシを取付け

●和室が２部屋並んでいた奥の方です。天井までのクローゼットを設けました。

●和室だった部屋の一部を居間と一体化させて、居間が広々明るくなりました。

●浴室です。

実はこの浴室、ユニットバスを取り替えたものではないのです。

浴室が構造体のブロック（撤去できない部分）に完全に囲まれていて、

古い浴槽がどうやっても取り出せない状態でした。

そこで、浴槽はそのままにして、浴槽と床をＦＲＰ塗装というものをかけて浴槽自体をリフォームしました。

壁のパネルと天井のバスリブ、シャワーカランは新規で取り付けています。

●もう少し近づいてで撮ったものです。

お風呂のリフォームには、このような方法もあるのです。

築年数がかなり経過したマンションも多くなってきましたが、

思い切ってスケルトンにしてからフルリフォームをかける、という方法もあるのです。

フルリフォームも承ります。　お問い合わせはコチラ　→　㈱トミエイ札幌 　ＴＥＬ（011）641-5111