戸建て住宅購入には大きく3つのパターンに分けられると思います。
①建売住宅
②建築条件付き土地(売建住宅)
③注文住宅
実際、家を買う、となると既に建っている物を買うか(①)、土地を買って注文住宅を建てるか(③)、の2つのパターンしかないと思っていました。
最終的に建築条件付き土地の購入に至りました。その理由としては、「立地」、「土地の広さ」を最優先にしていて、それに叶う土地が建築条件付きだった、それだけです。
私と妻の希望としては、大阪府内某駅から徒歩10分～15分以内(近ければなおよし)、土地40坪前後、で約1年間探し続けてきました。
今の賃貸でお世話になっている不動産屋やSUUMO、住宅展示場のハウスメーカーの営業さん等に上記条件で土地がないかどうかを探しておりましたが、全然出てきませんでした…。
ある日、近所を散歩していると、たまたま分譲更地を発見し、駅徒歩10分ちょっと、土地40坪とようやく希望に叶う場所を見つけました。その時に初めて「建築条件付き土地・自由設計」というワードを知りましたが、整形地であったことや、周囲の環境も勘案して、契約に至りました。
さぁそこからです。
契約してからというもの、色んなブログやYouTube等をみて、建築条件付き土地の悪評が目につくようになりました…。
内容は、「自由設計とはいうものの、注文住宅のように自由は利かないよ」「なぜ建築条件付きにしてるかって？それは売り手が儲かるからさ」、等という意見が多かったように思います。
ただ、私と妻の性格上、特にどこかのハウスメーカーに強いこだわりもなければ、素敵なブロガーさんのようなおしゃれな住宅を目指しているわけでもありません。
なので真の注文住宅ではなく、建築条件付き土地でよかったのかなと、思っています(思い込もうとしています)。
建築条件付き土地でどこまでできるのか、それこそ、提携している設計会社、工務店にもよるかもしれませんが、今後の人生でそんなに無いであろう家づくりを自分たちなりに楽しみながらやってみようと思っています。
とりとめもない話でした。