みなさん，こんにちは。事務員の那須です。
今日は朝から，「住宅用家屋証明書」なる書類を申請しに早良区役所へ行って参りました。
この証明書，不動産登記に使用する魔法のような証明書です。
通常，建物の所有権移転登記（売買）をした場合，登録免許税は固定資産評価額の「１０００分の２０」となりますが，
この証明書を名義変更の登記申請書に添付すると・・・なんと「１０００分の３」になります。
つまり，減税措置が受けられる訳です。
たとえば，固定資産評価額１０００万円の建物を売買によって移転した場合，
税金が２０万円から３万円に減額になります。
また，建物を新築した場合や抵当権の設定などの場合にも，利率は違いますが利用することができます。
依頼者の方に有利になる証明書ですので，当事務所では積極的に利用させていただいておりますが，
住宅用家屋証明書という名前のとおり，建物だけが対象となりますし，築年数などの制限で減税措置を受けられない場合もあります。
この減税措置が受けられるかどうかは，ご依頼の際に司法書士にお尋ねください。
※平成２５年３月１２日の情報です。法律は改正になる場合があります。
＜お知らせ＞
平成２５年３月１６日（土）に無料相談会を実施いたします。
詳しくは，当事務所ホームページの無料相談会 をご覧ください。
※当日，ご都合がつかないお客様がいらっしゃいましたら，日を改めてご相談をお受けいたしますので，お気軽にお問い合わせください。
不動産登記のご相談は，とまり司法書士事務所 にお任せください！
福岡市早良区西新五丁目１５番１６号 ＤＵＯ ＷＥＳＴ １１０２号
代表司法書士 泊 泰 史
フリーダイヤル ０１２０－６３１－３８３
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福岡市早良区 司法書士