こんばんは、トシタカです
昨日、2棟目アパートの管理会社から連絡があり、最後の1部屋に申込が入り、審査まで完了とのことでした。
これで、2棟目全9戸の満室が確定し、2棟・全18戸満室稼働(予定)となりました
管理会社、そして客付けをしてくださった仲介業者の皆様、ありがとうございました
新築アパートは、立ち上がりの空室リスクがありましたが、埋まれば当面は安定する流れになるので、ひと安心となりました。
来月からは、2棟目の銀行返済も始まるのと、先々の「不動産取得税」、各種税金の支払いもあるため、できる限り満室稼働が続くよう、それぞれの管理会社と連携ですね。
とはいえ、解約・退去はつきものなので、その時は管理会社と相談しつつ、迅速な募集対応ができればと思います。
今後についてですが、目標にしている3棟目について、2棟目融資の金融機関に面談時、それとなく聞いたところ、
明確な基準はないようですが、『少なくとも今回の決済から半年間は空けてほしい』とのことでした。
2棟目購入で減少した自己資金を回復させつつ、来年以降に向けて、焦らず「勉強」と「行動」を継続していこうと思います。
ではまた