買える不動産と買えない不動産
こんにちは。ブログ担当の三神です。
先日のブログで不動産業者さんからの問い合わせ（物件のご紹介）が増えたとお伝えしました。
ご紹介頂いたすべての物件が買えれば良いのですが、築年数が浅くて満室可動なんていう
物件はまず金額が合いません。
理由は一般の投資家の方がノーリスク・ノーストレスで保有できる綺麗な物件を競争して買っても
不動産業者としてはメリットが無い（面白みが少ないと言いますか。）からです。
ではどんな物件を紹介されるとつい前のめりに飛びついてしまうのか？ というと・・・
・ 建物ボロボロ、しかも２階の店舗、、、。立地だけは誰でも知ってる商業エリアの繁華街。
・ 客付が弱く空室だらけのアパート。わずらわしさからオーナーも放置。（でもビックターミナル徒歩圏内）
・ 借地権で地主との取り決めが不明瞭。加えてローンもつかない（地主が抵当権設定に協力しない）
などなど、ほんの一例ですが簡潔にいいますとめんどくさくて一般投資家の方がやらない物件です。
もちろん綺麗な物件を安く買わせてもらえるならありがたい話ですが、手間暇かけて面倒な折衝をこなして
自分たちの手で綺麗な不動産に仕上げていくのはこの仕事の醍醐味でもあります。
沢山の物件紹介お待ちしております！！
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