新築を建てる過程を簡単に説明します。ざっくりですが計画から完成まで多くのステップを経ています。以下に、一般的な流れを簡単に紹介します。
1. 計画段階
• ニーズの確定: 住む人のライフスタイルやニーズに合わせた家の大きさ、間取り、予算などを決定します。
• 土地の選定と購入: 建てたい家に適した土地を探し、購入します。この段階で地盤調査も行われることがあります。
• 設計者や建築会社の選定: 建築家や設計事務所、ハウスメーカーなどを選び、家の設計を依頼します。
2. 設計段階
• 基本設計: 間取りやデザインの大枠を決めます。
• 詳細設計: 基本設計に基づき、詳細な仕様や材料、設備などを決定します。
• 見積もり: 設計が完了した段階で、建築会社から建築費用の見積もりを取ります。
3. 建築準備
• 建築確認申請: 設計図書をもとに、地方自治体へ建築確認申請を行い、建築許可を取得します。
• 工事契約: 最終的な見積もりとスケジュールに基づいて、工事契約を結びます。
4. 工事
• 地盤改良: 土地の状態によっては、地盤改良工事を行います。
• 基礎工事: 基礎を築き、建物の土台を作ります。
• 本体工事: 基礎の上に建物の骨組みを作り、屋根や外壁、内装などを施工します。
• 設備工事: 水道、電気、ガスなどの設備を取り付けます。
• 外構工事: 敷地内の塀や門、庭などの造成を行います。
5. 完成・引き渡し
• 完成検査: 建築会社や第三者の機関が完成した建物を検査し、問題がないか確認します。
• 引き渡し: 最終的な検査を経て、建築会社から施主に建物が引き渡されます。
• 入居: 引き渡し後、家具の配置や必要な設備の設置を経て、入居します。