最近真面目な記事も書いていないので、そろそろ本業を！
第１章 計画編
敷地の条件、境界線、法的条件なども専門家へ依頼して、
「書面」で残す。
CASE.１０ 借地の場合で、地主側の指示により境界線を設定し工事を
開始したが、隣地から境界線が違っていると指摘され、工事
が、ストップしてしまった。
ＣＡＳＥ．１１ 本来は、自分の土地だが、隣地との間の土地を、通路として
昔からその使用を認めていた為、建て替えの際にこの調整に
時間がかかり、着工が遅れてしまった。
アドバイス
境界線などは隣地にも確認し、専門家の測量を！
土地によっては、境界線が曖昧になっているところもあります。
隣地にも確認し、専門家による測量をしておく事をお勧めします。
法的条件も変更になっている可能性があります。
時間に余裕を持ち、しっかり確認しておく事が大切！
建ぺい率や、容積率、高さ制限なご法的条件は変更される
場合があります。事前に市町村役場で調べるなど、確認を
しておく事が大切です。
土地に関わる問題で、計画そのものが頓挫、延期になる事
は実は沢山事例があります。毎日住んでいるから大丈夫！
そう思っていても、いざ建て替えとなると、多くの問題が発生
するケースがあります。
数年先でも、一度専門家へしっかりした調査を事前に実施
しておく事が大切です。
土地を貸す場合には、その条件を
書類に残すようにしたいものです。
次回は、「貸家や借家での建替えのトラブル防止」をお届けします。 
「一日は小さな一生」 あしたも元気に！