前回取得した物件ですが、CATVが契約してありました。
前オーナーからの話だと、解約してもかまわないかもしれないが、入居者には確認が必要たと思う。との事でした。
インターネットが使えるわけではなく、地方局だけではなくフジテレビやテレビ東京が見られる契約。
４２００円/月ですが、年間で考えたらけっこうな金額
ですね。
解約できるのなら解約したいと思い、入居者に確認しました。
２部屋しかないので確認の手間は要りませんが、もしもCATVを使えるという契約だったらCATVを切る事はできません。
確認すると、１部屋は見る事もあるけれど、切ってもいいですよ。
もう一部屋は見ていません
との事で解約に向けて手続き開始です。
契約しているCATVに確認すると、機械は前オーナーが買い取りしたが専用のB-CASカードだけは貸出なので返してほしいそう。
もしもなければ紛失として１枚２千円だということでした。
こちらも確認すると、一部屋はあるがもう一部屋は無い。
まぁ仕方ないですね。
それからCATVが使えなくなるわけですから、通常の地上デジタルのアンテナがあるはず。
というわけで電気屋さんを手配しなければなりません。
思い浮かんだのが、以前1棟目でお世話になった少し遠い所にある電気屋さん。
こちらに電話すると、もう8年位前の話でして、担当者は不在とのこと。
別の方が担当してくださり、現地見積です。
私「たぶんアンテナはあると思うのですが・・・」
電気屋さん「じゃあ確認してみますね」
と確認してもらったところ、「アンテナないです」
え～
ということでアンテナ工事とCATVの切り替え工事を一緒にお願いすることになったのです。
確かに私も見て確認したのですがアンテナが無かったです。
そうなると、建てた時からCATVだったのかなぁ？
まぁそんな事は良しとしてたとえ10万超えたとしたとしても2年で元が取れる訳ですからやらない理由はないです。
見積を見ると10万越え
そのあと担当の方から電話があり、「土日ですから問屋がお休みで正確な値段が出せないため少し高めです、平日に見積を出し直しますので少し安くなると思います。」
んで早速連絡が来まして、メールを見るとだいぶ安くなりました。
それでも2年で元が取れる計算ですので即発注。
先日、無事にCATVを解約することができました。
これで少しだけ利回りが上がったかな