先週、原宿に行ってきました。
光り輝くイルミネーションを楽しみながら、表参道の交差点まで歩いてゆきました。
表参道の交差点で信号待ちをしていたところ、あの有名な「小島よしお」を発見。
おもわず言ってしまいました、「そんなの関係ね！！！」
そんなこんなで、今年も終わろうとしています。
来年は光り輝くイルミネーションのような仕事に出会えたら良いな。
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ここ横浜では、今朝にすごい大雨が降りました。
あまりの雨の音に、眼がさめてしまいました。
12月というのに大雨が降るなんて、これも異常気象の現れですかね。
さて、この不況下のご時勢、時折営業活動をします、街を歩き、看板を見ては、訪問する、いわゆる飛び込み営業です。
昨日歩いていたところ、『司法書士、行政書士事務所』の看板を見て営業いたしました。大変丁重な扱いを受けて、お話を聞いたところ、まだ開業したばかりの先生、以前は大手資格予備校の講師をなさって
話題は、資格試験の話になり、最近の法律 関係の国家試験は、難易度が上昇していて、簡単には合格できないとのこと、受験対策について聞く事ができました。
個人的には、土地家屋調査士業務以外にも一般の法律相談ができでばなあと思っております。
そこで、業務の合間に民法を勉強しています。
でも、ウ～ム、民法は難しいよ。
外出中に携帯電話にお客様から電話が来ることも多いです。
今日は、午後7時に懇意にしている地主のＴ様から電話がありました。
話を聞くと、
大手業者が開発したい土地の通路部分にあたるＴ様名義の土地を買い取りたいとの依頼を受けたとのこと。
Ｔ様名義の土地は、すでに亡くなっている父名義の土地であるが、本人は事情が分からず、大手業者は判子を要求し てきたので、どう対応してよいのかとの質問である。
当方の返答としては、事情が分からない状況では、判子を押さないこと、
その土地と周辺の土地の登記事項証明書を入手すること、
大手業者がどのように開発するのか再度確認すること等々を伝え、
1週間後の当方がお伺いし、アドバイスする旨を伝えたところです。
このように、すでにお亡くなりになっている方が名義になっている物件も結構あり、相続人が介入するケースもこの世界では多いですね。
それにしても大手業者が、事情を十分説明せずに判子を要求してくるなんて。。。。怖いものですね。皆さんも事情が分からない状況では、判子を押さないようにして下さいね。
昨日は、土曜日曜の休日後の平日。
本日は、11月23日火曜日 、勤労感謝の祭日です。
つまり、今日は今では死語となった『飛び石連休最終日』です。
勤め人をしていたころは、平日に有給休暇をとって、長期連休にしてどこかに旅行をしていたことを懐かしく思い出します。
士業を開業してからは、何時が平日か休日か感覚も薄れがち。
もっとも、土曜日曜も業務することも多く、測量、境界標埋設、隣接地所有者との立会い等々仕事をすることも多いですよ。
業者様によっては、法務局に急いで提出してくれといったような事案も有り、土日の休日に徹夜して、月曜日朝一番に法務局に申請したこともありました。
こんなことを書いていたら、事務所の電話が鳴ってしまいました。
電話に出てみます。それでは失礼。
この業界に入って、時はワクワクする場合もあります。
横浜、神奈川県内で仕事することが多い中、時には、遠方からの依頼もあります。
そんなときは、ワクワクの旅行気分で出掛けます。
１ヵ月ほど前には、埼玉県朝霞市の建物表題登記の依頼を受けました。
朝霞市なんてまだ行ったことのない所。
建物のある所は、朝霞の駅から歩くこと２０分。
建物があることを確認して、建物内部に入って、調査報告書作成のため写真を撮影。
新築物件のため、内装は充分ではないですが、外気との遮断性、建築確認図面と同一であることを確認してきました。
帰りは、近くのおいしそうなレストランで食事をしてきて帰ってきました。
こんな感じで、１日が終了しました。
また、遠方の仕事があると良いですね。！！！
