昨日・今日は宅建業の免許申請、保証協会への加入手続き業務を行いました。
宅建業の免許申請については、非常にわかりやすく書かれた手引きがあるのですが、実際の申請にはそこに書かれていない許可のポイントや必要書類が存在します。
今回担当させていただいた事業者様は、マンションの一室を営業所として宅建業を営むことをお考えになられていました。
マンションの一室が営業所になる場合には、添付する写真・図面がポイントになります。
通常は、営業所内の写真があれば申請が通るのですが、今回のような場合には、一階の建物入り口部分から、営業所がある階までの導線の写真の添付が必要になります。
また、３階部分に営業所が位置していれば、３階部分全体の平面図が必要になります。
その他最短で営業開始までの手続きを行うポイントとしては、
・専任の宅建士の方の「宅建士登録名簿」に以前の勤務先が登録されている場合には、以前の会社の代表者の方の押印のある退職証明書が必要になるため、ご依頼時に登録の有無を即座に確認する。
（なかなかハンコを押してもらえず、時間がかかることがしばしばあります。）
・保証協会への加入手続きを同時並行で行う
等々
今回の申請では、ご依頼者様のご希望通り、最短での申請を行うことができました。
素早く申請を行えるようご依頼者様にもご協力いただき本当に感謝しております。
事業者様は営業所を借りていれば、たとえ業務を行うことができなくても家賃は発生しますし、その間の報酬も発生しません。
今回の申請では、新しく事業を開始される本気のお客様のお役に立てて非常に幸せでした。