ｈｐ ヒューレットパッカード社の金融電卓は
最近のおもちゃである。
2年前に購入したものと同じ機種だが、デザインが少し変化しているが
前のものより若干丈夫になったようにみえる。
使いこなす前に液晶の調子が悪くなり
また新規に購入したのだ
初期投資から5年後、10年後の計画も
満室稼動を死守、貸せてこそ目論見とおりになるのだ。
金利と借入期間のバランスはリバレッジを効かせての
投資の世界では
たとえ低金利でも借入期間が短ければ
キャッシュフローは稼げない。
ただいま２件目の投資物件を検討中である。
1987年築木造だが、駅から徒歩6分 なにせ土地が75坪と広め。
電卓はじいて目論見とおりにいけば
お助け物件になり、売却時の展開もいろいろ考えられる。
リスクと期待を天秤にかけ
シュミレーションと妄想の時間は続くのだ。
妻の少々興奮気味な姿が わたしを冷静な判断にさせる・・・・