時刻は17時30分。もう一軒のＨＭを見る時間はないと思って帰ろうとしたところ、たまたま住友不動産のモデルルーム前に通りかかったら・・・何このめちゃぐちゃモダンな家！
「あぁ、スミフだ。」と見た瞬間、入るかどうかを悩みました。
なぜなら今住んでいるマンションがスミフのものです。 当時購入するときに値段交渉したら担当者の方に「弊社は一切値引きしません。ネットで調べればわかります。でも、その分資産価値が保たれますよ」と言われました。
確かにネットで調べたら売り残りは他社のように値引きしてささっと完売せず、表示価格でのんびり売っていくような会社です。
どうせ時間もないしモダンの内装をちょっとだけ見せてもらおうと思って中にに入りました。
「少しだけ中を見ってもよろしいですか？」
「はい、どうぞ！どうぞ！」
やっぱりいつものスミフモデルルームのように現実離れのオプションハウスでした。
）10分ほど一通り見終わって、そっと帰ろうとしたら女性の係員に足止められ、キッチンカウンターの高い椅子に誘導されました。
「すぐ担当がうかがいますのでこちらに座ってください。」
「お飲物は何かいかがでしょうか？」
5分ほど座ってアイスコーヒーを飲みながらキッチンとそのカウンターに置かれている「３軒限定！30坪で1980万コミコミプラン」のチラシも読み終わって、誰も来なかったから帰ろうとしたところで担当の方がきました。
）「どうも！住友不動産のＳです。お待たせしまして申し訳ございません！」と笑顔で挨拶してきました。
他社と同じように自己紹介から客へのヒアリングへ。予算、どこで、いつ、広さ、必須条件などを聞かれました。
ちなみに一条の担当は常に爽やか笑顔で「はい、標準です」
との対応で、特に何もメモしなかったです。
「ＨＭ選びには自分と気が合う担当者と出会うのが大事ですね。土地探しは多分どのＨＭでも手伝ってもらえると思いますし、家つくりも建築基準はどこもクリアしているからです。まずＨＭを何社が回って、2-3社に絞って最後に気があるパートナーを選出することですね」
「スミフって高くて、絶対値引きしないという殿様商売というイメージがありますが・・・」
「それはマンション販売の話ですね（笑）。よく言われますが注文住宅は違いますよ。坪単価でいうとうちは多分真ん中、その少し上ぐらいでしょうね。坪60ぐらいからでしょうね。ものにもよります。もちろんオプションなど追加していくと坪80、90にもなりますよ。でもその場合、同じ仕様で林業とかの他社で作るでしたら坪100万は超えるでしょう。」
「林業って同じスミフじゃないですか？」
「・・・」
「・・・・」
「ん～、母体が違うっていうか、まぁ、別会社ですね」
時間も１８時過ぎたし、他社との違い、他社のよいところなどいろいろ教えていただきました。別に「スミフが一番です」「ｘｘ社はこんなのがダメ」など一言も言われなったので好感度がアップ。「気密性なら一条には勝てないでしょう。あそこはすごいです！」と一条を褒めてました。 今考えたらＨＭ選びをする人は誰も知っていることだけだろうね（笑）
土地がないとＨＭ探しても話にならないと実感しました（間取り設計ができないと仮の間取りで適当な価格しか出せないし）
一緒に探してくれるパートナーはどのＨＭにするべきかは悩みながら家に帰りました。
とりあえず自分でネットで土地を探いてみるか。
やっぱり建売のほうが楽じゃないのかも思いました。
次回は土地探しへ続く
飾る気？どこで？そんなもんいらんちゅうねん！
