こんにちは！
また間が開いてしまいました…
時が経つのが早過ぎて…
さて、前回はハウスメーカー選びの話でしたが、
最近の家作りの話に
少し進展があったので、
今回はマンション売却の話です。
我が家は、結婚して同居するにあたり、
分譲マンションを購入しています
うちの職場で家賃補助があるので
賃貸にしようか悩みましたが…
色々調べたり考えたりした結果、
「家は３回建てないと
理想の家にならない」
という言葉や、
当時立ち読みした雑誌に載っていた、
「不動産購入は1回目よりも2回目が、
2回目よりも3回目が簡単になる」
というインタビュー記事が胸に刺さり、
マンション購入を決めました
いつか一軒家を…
と、この頃からぼんやり思っていましたが、
まだ最終的な家族構成も分からなかったし、
当面は二人暮らしだし、
遠方からの家探し…かつ
同居までの時間が2ヶ月もなかったので、
とりあえずマンションにしました
でも、
将来は一軒家の注文住宅を！
と思っていたので、
生活の利便性に加え、
購入後10年目くらいでの売却を視野に、
周辺中古マンションの価格を見ながら
今のマンションに決めました。
そして、とうとう、
憧れの家作りが動き出したので、
予算決定のためにも、
少し早いですが
昨年末に査定をしてもらいました！
すると！
この物価高のおかげで、
購入時に私が考えていた売却金額より、
査定金額は
500万円以上もアップ！！
なんなら、購入金額に迫る勢い！！
うわー！
うわーーー！！
田舎住みなんで、
不動産購入で元を取ろうなんて
全く思っていませんでしたが、
初めて物価高に感謝しましたね…
売却まで2年近くあり、
人生何が起こるのか分かりませんが、
とりあえずオーバーローンには
ほぼならないと分かり、
めちゃくちゃ安心…！！
そして、自己資金に回せる金額も大きそうで、
とってもハッピー
残念ながら、
世界の物価は遥かに上がっているので、
物価上昇は止まらないと思いますが、
だからこそ、
高い買い物は早いのが1番お得！
と痛感する出来事でした
賃貸ではなく、
マンション購入して本当に良かった…！！
職場の家賃補助もかなりお得なので、
悪い選択ではなかっただろうと思いますが、
収入が減る育休中には受けられない
🟰出費が増える
だったので、
育休中に家計がかなり厳しかった我が家は、
マンション購入していて助かりました…
そして、雑誌の記事のとおり、
一度不動産購入をした事で、
流れも分かったし、
巨額の借金を背負う事にも慣れ、
躊躇いなく家作りに進めました。
心理的ハードルは
圧倒的に下がっています。
そんな訳で、
我が家は、最初にマンション、
思い切って買って良かったです！！
しかし、良い事ばかりではないのは事実…
そう、新しい家の購入にあたり、
完済条件などが付くので、
新たな住宅ローンの借入額が
巨額になってしまうのです
先に売却して、賃貸生活を挟んで…
とか、
自己資金で繰上げ返済して…
とか、
方法は色々ありますが…
我が家はどっちもしんどいので、
ダブルローンか
現住宅ローン残高込みでの借入かを
選ぼうと思っています…
いずれにしても、ハードルは高い。
特に、新居に金を掛けたい我が家にとって、
銀行との交渉は必須でしょう…
という事で、
今回の査定で、査定結果を書面で欲しいと
お願いしていました
通常、書面作成はしないとの事でしたが、
当日、書面化OKの返事をいただき、
ありがたかったのですが…
待てど暮らせど
書面が来ない
一条さんのご紹介で
査定に来ていただいたので、
こちらとしては、
もうそこでマンション売却は
お任せするつもりでした。
年末年始を挟むし、
イレギュラーなお願いだし、
1か月半は待とうと思っていましたが、
何の音沙汰もなし。
一条さんに連絡して問い合わせてもらうと、
「書面化の話は聞いてない」
との返答
（ちなみに、一条さんも多忙で
不動産会社への問い合わせを
忘れており、この返答時点で2か月近く経過）
誰しも相性があるので、
すれ違いもあるかもですが、
私としては、
あの伝え方で伝わってないとは…
査定の時から仕事できなさそうと思ってたけど
何百万、何千万の売買を託す相手として
不安過ぎる…
という感想でした。
そして、そこから2週間弱経過し、
やっと書面いただきました
周辺の状況や、
ここ数年の近隣マンションの売却実績など、
パッと見、
結構しっかりした資料作ってくれてましたが…
どう考えても、表の数値間違ってる。
新築マンションが
400万で売却される事ある？？？
☝️周辺マンションの売却実績の表
加えて、一条さんが、
「不動産会社から連絡来ましたか？
昨日、僕のところには資料完成の連絡来たので、
『かなりお待たせしてるし、
謝罪はされた方がいいですよ』と
伝えたんですが…」
と裏話を。
何の連絡もないよ？
なんだかんだイレギュラーな対応してもらったし、
一条さんの顔も立てたいし、
そこにも一応売却をお願いしよう…
と思っていた気持ちは消し飛びました
あーあ…
また、新たな業者さんに
査定来てもらわなきゃ…。
子供3人いると、
査定に来てもらうのもしんどいのよ…
一条さん、
今度はちゃんとしたところ頼むよ…！！！
そんな訳で、
他に依頼するのも
面倒で仕方ないんですが、
違和感そのままに
売却をここにお願いしてたら
土壇場で大変な事になっていたかもなので、
早い段階で分かって良かったと
思う事にします
以上、我が家の
マンション売却の話でした
皆さんもお気を付けて！！