先日、マンション売却の査定で
予想以上の高値にウハウハ
なブログを書きましたが…
今、まさに、
先にマンションを購入したデメリットに
直面しています〜
そう、
住宅ローン問題！！！
一応、一条さんと話を進めるにあたり、
旧居の残ローンがある場合はどうなるか
サラッとネットで調べて、
どうにかなりそう〜
と気楽に考えていたんですが…
いざ、仮審査を！
という段になって、
雲行きが怪しくなってきました…
我が家が難航している理由は
いかの通り…
買い先行したい
多分、1番の問題はこれ！
かなりの高確率で、売却すればアンダーローンになる見込みなので、仮住まいを挟めば通常の住宅ローンとなり、選択肢は山程あるんだけど…
買い先行だと、ダブルローンか住み替えローンの２択になって、取扱い銀行が限られるんですね…
ネットでさらっと調べたときは、「ダブルローンか住み替えローンにすれば良いのね！OK、OK〜！！
」と思っていたんですが、いざ調べると、取り扱ってる銀行見つけるの大変…
ダブルローンでネット銀行は結構見つけましたが、地銀なんかは、しらみ潰しでいちいち問い合わせないといけない感じです…。
買い先行と言っても、マンションの引渡時期を一軒家の引渡時期に合わせてもらって、契約前に売却確定してればこんな苦労はないと思うんですが、ここで一条の工期の長さがネックに…
一年以上も引渡待ってくれないよね？！
うちの営業さんからは、ゆっくりじっくり打ち合わせするなら、本契約から引渡まで一年半弱は見といてと言われているので、到底無理な手段です…。
育休により私の前年度年収0
我が家としては、家にお金を掛けたいので、結構力一杯借りたいのですが、ここで足を引っ張るのが私。
ここ5年間、妊娠出産により、都度復帰していたけれど、連続で10か月以上働いてないし、時短も取ってるし、最新の源泉徴収は第一子妊娠前より下がっている始末…
当初は、復帰してから契約の事考えればいいやと思っていたので、給与明細が電子化していた直前の復帰では給与明細のコピーも取らず…
提出できる資料がない！！
基本給は勤続年数に応じて上がっているのに、私の正確な給与が分からない…
私、公務員なんですけど、公務員と言えば住宅ローン借りやすい！という強みが、まるで活かせないのでは…？！という状況に
妻が夫のサポートに入る的な感じなら問題ないのでしょうが、我が家は、2人で力を合わせて借りなきゃなので、私の収入はある程度評価してほしいものの、どうなる事やら…
夫が自営業
さっきは「2人で力を合わせて」と表現しましたが、その理由がコレ！！
自営業！！！
夫は、夫実家が経営する会社に雇われてる形で源泉徴収票も出てるけど、まぁ、会社員扱いにしてくれるかは銀行によるよね…
自営業でも、経営に問題がなければ借りれるんだろうけど、我が家の問題はもう一つ。
義父が非協力的…
マンション買う時に、付き合いのある銀行以外で借りるなら決算書は渡さない！と言われ、義父指定の銀行の金利が高かったので、決算書もなく苦労しました…
幸い、夫を会社員扱いしてくれる所があって借りられましたが…
今回は額も大きいし、前以上に金利優先で借りたいところ…
どうなるのかしら
営業さんに経験がない
これは、うちの営業さんがハズレという訳ではなく、買い先行で住宅ローン組もうとする人、うちの地域では本当にレアケースのようです（知人の住宅営業もそんなケース知らないって言ってた）
特にうちの営業さん、若いから…
自営業も初めてって言ってたし…
住宅ローンは、営業さんが良いように提案してくれるでしょ！と気楽に考えていたところ、最初は売り先行を勧められて、「この人で大丈夫か？！」と不安になった事もありましたが、その後は一生懸命調べて、ダブルローン可の地銀見つけてくれました
私もネットでダブルローン可のネット銀行は見つけています。
でも、詳細や審査の厳しさについての情報は手元にないので、ファーストペンギンになるつもりでしらみ潰しに挑んでいこうと思います…
何でもネットで分かる時代なんてのは、勘違いでした…
詳細が分かれば、いつか記事に出来たらなぁと思ってます。
そんなこんなで、
数々の壁にぶち当たっています。
住宅ローン借りられなかったら、
気持ちはあっても家は建たない…
と当たり前の事をしみじみ思う今日この頃
ホント、
どうなる？！
住宅ローン！！！！