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決め手
広い！！
自然豊かで景色も良い
理由は後述しますが、裏は畑（他の方がやってる）で、周辺も家が数軒、高い建物がないので空が広く、遠くに山が見えます。
田舎暮らし最高！！って叫びたくなるような景色です
もちろん閑静です
立地が良い
自然豊かでありながら、なんと、新幹線駅まで徒歩15分、〇〇小学校まで徒歩15分、公民館まで徒歩10分！！！
300M程田舎道を歩くと、途端に街です！！
スーパーもコンビニも小児科も徒歩10分。
単純に距離だけで考えれば、立地はめちゃくちゃ良いです。
そして、今住んでるマンションやお気に入りの氏神さまからも近い。
今のマンションからは〇〇小学校まで遠くて通わせられないけれど、ちょうどマンションと小学校の中間地点…というか小学校寄りに土地が見つかりました
子供達が小さい頃から慣れ親しんだ氏神様とのお付き合いも変わらずできるのも、嬉しいポイントです！！
さらに、毎年桜を見に行っていた河川敷も近い。
地味に嬉しい
河川敷で出張撮影した時の写真
お値打ち！！
駅、小学校、公民館…この3か所にアクセスが良い街エリアで、一度だけ売り物件を見た事がありますが…
100坪空き家付き5000万円超え
でした
（えっ、驚くほどじゃない？
高くない？ここ山口県だよ？？？？）
確かにその物件の方が、周辺も栄えているし、道も広く便利も良く、駅へのアクセスは5分と抜群ですが、小学校公民館へのアクセスはこの土地と同程度。
広さはこの土地の半分以下。
それが数千万以下の値段なんですから、めちゃくちゃお得な買い物したと思ってます！！
ハザードマップ掛かってない
これは必須条件だけど、全てのハザードマップに掛かってない土地って意外と少ない！
この土地も、すぐ近くに土砂災害警戒区域があって、この土地より街寄りの近所の家はハザードマップ掛かってます。
このエリアで、安全かつ最も街に近いのがこの土地なので、正直奇跡…
でも、普通に近所の家が被災するのも寝覚めが悪いので、災害歴がないという情報を信じ、今後も安全を願いながら暮らしますね！！
残念なところ
道が狭い
これは結構切実。
4M弱の道路なので、一方通行だし、現状だと塀がぎっしりで土地の入り口も狭く、私の運転技術では自力で到達できない
ただ、道を間違えて何度か運転した事があるので、土地の入り口をもっと広くして、セットバックで等に隣接する道を広くすれば、普通に何とかなると信じてます…。
浄化槽
実は、安いのは市街化調整区域だから！！
家は建てられる可能性が高いということで購入に踏み切るんですけど、下水が来てないから浄化槽になります
まぁ、下水道でも浄化槽でも、素人の私がどうこうできないものだから、私はそこまで気にしてません。
そりゃ、何となく下水道のが安心だけど…
トイレが流せれば良しです！！
ガスも来てない
そう、あんまり開発されてないから、ガスも未到達！！！
でも、我が家は一条工務店…
オール電化の予定なので、電気来てれば何の問題もないのでした…
解体費用掛かる＆やや予算オーバー
これはちょっと悩みどころでした…
すごくお値打ちで買うっきゃない！！！
と思いつつ、解体費用が2軒分掛かると…。
どうせここまで掛らんだろうと思って設定した高めの予算を数百万円オーバーです
この地域の、本来希望してた70坪前後の土地の相場からすると、1000万円くらい高いです。（まぁ、面積4倍近くになったから、やっぱりお得なんだけれど）
しかし、まぁ…
万が一ローンの増額通らなくても、今回の家づくりで手をつける気はなかった私の婚前の貯金（これは個人の財産になります）で賄える範囲のオーバーなので目を瞑る事にしました
人気のない道
ここも多少の引っ掛かり。
やはり娘がいるので、家の周辺が人気がないというのは怖い事でもあります。
それこそ、何かあったら取り返しのつかない一生の傷になってしまう…。
通学路の安全を考えると、数百Mにわたって人気がないというのは、親として心配なところ。
しかし、他の候補地と比較して、正直遜色ないというか、冷静に考えると他の候補地の方が人気のない道を歩く距離が長いので、他よりマシです。
残置物多い
空き家の中を見たんですが、つい最近まで人が住んでたまま…！
という感じに物が残ってます。
別に丸ごと業者に処分任せても良いんですが、それは良心が痛むというか…
なんか、掛け軸とか立派なんですよ…
共働きにはこの家の片付けは正直荷が重い！！
でも、素敵な物は、大事にしてくれる次の持ち主さんに繋がるよう、最善を尽くしたいと思います！！！
好きなところ
最後に、当初土地探しで
不要と思っていたり、
考えていなかったりしたけど、
いざ出会ってみて
「好き！」って思ったポイント達を
挙げていきます
庭
正直、観葉植物を全て枯らした女なんで、理想の家を考える時は、庭は全くいらないと思っていました！
でもね、
にも書いたけど、ガーデニングにトライしようと思うくらいだから、そもそも緑は嫌いじゃないんです。
和でも洋でも、庭園カフェ大好きだし、ジブリ作品の背景も大好きです
自分で作れないし管理できないだけで…。
ところがですよ。
この家には、既に出来合いの立派なお庭があったのです
しかも、子供達が大喜びで遊ぶではありませんか…
そして、築山のおかげで、庭の奥は外から見えないし、プライベート感マシマシ！！
（そもそも今、高い塀に囲まれてるんだけど、今後ある程度取っ払うから、外から隠れる場所あるの嬉しい。）
分譲地に家を建てる場合を想定して、広いバルコニーでBBQやプールを…って思ってたけど、この庭の広さと周辺環境なら、周りを気にせずBBQもでっかいプールもできる
嬉しい誤算というか、これはかなり私的加算ポイントでしたし、夫も同様でした。
庭はなるべく残す方向で、一時外構頑張ってもらおうと思います。
井戸
井戸は好みが分かれるところだと思いますが、私は吉方位の井戸は大歓迎派！！
理由はこのとおり！！
この土地を検討するまで、井戸なんて想定してなかったし、ネガティブなイメージもあったので、この土地を知らなければ即決できなかったかもしれません…。
こういう順序で出会えた事にも運命感じます
この土地、井戸が2か所あります。
広い敷地なんで、母屋跡に建てるか離れ跡に建てるか悩ましいけど、離れ跡に建てると、井戸が両方吉方位に
一つが北西の井戸。
食録倍加して繁栄するらしいです！
もう一つが東の井戸。
仕事運好調、願い叶いまくり、秀才の長男が家を継いで万代栄えるらしいです！！
すごい！！！
なお、母屋側に建てると、一つは東南のの井戸、一つが南西の井戸になります。
東南の井戸は職業栄え家運上々の吉方位ですが、南西の井戸は病災が絶えないらしい…
でも、建築位置を少しズラせば西の井戸になるので、ここに家を建てる事になってもセーフかなと思ってます。
西の井戸も吉方位の説を信じてる！！
私は井戸は積極的に使いたい人なので、位置的に、一つは洗車用に、もう一つは植物の水遣りとプール用に使いたいなって思ってます。
上下水道の劣化が叫ばれる昨今、我が家は井戸があって浄化槽で更に太陽光載せるので、畑でも始めれば、いざとなれば自給自足できてしまう…？！
災害対策を危惧している私としては、ある意味理想的な家であります！！
以上、我が家の土地紹介でした
もうすっかり好きだし、
買付失敗したら
一生後悔しそう
無事にこの土地が
手に入りますように！！
そして、
この記事を読んでくださってる
土地探し中の方にも、
運命の出会いがあるよう
祈ってます