家づくり、今が一番キツイ時期…？！

ご無沙汰です…ニコ




前回の投稿から1ヶ月…


色々あったんですが、
忙しいのと、
ブログ書く気分じゃないのと
で、すっかり放置してしまいましたチュー





何があったかと言うと、
土地問題
住宅ローン審査
の二つですね…


何とか目処？も立ちそうなので、
進捗をご報告グラサン
南側の土地が
実質お隣さんに
取られましたショボーン



まぁ、これは仕方ない…

軽く20年以上、
隣の塀が我が家の敷地上に建っており、
今更塀の撤去も
土地を取り戻すのも
非現実的過ぎるから…ショボーンショボーンショボーン

何と言っても、
これから暮らす土地だしね…

ご近所さんとは
仲良くできるのが一番……





で、その結果、
測量と前情報の誤差も併せて、
合計20坪くらい
減りましたガーンガーンガーン


上差しで270坪越えと

浮かれていたのに…


大体250坪でした…びっくり






ショック過ぎて、

もう買うのやめよっかな…ショボーンショボーンショボーン

と思いました。


値引交渉もしましたが、

売主さんとしても

撤去費用やらで

思いがけず売るのに金が掛かる土地であり、

値引きには極めて消極的…


でも、想定外の金が掛かるのは

こちらも一緒…

色々残して節約しようにも、

セットバックやら公道復活やらで

撤去・新設がマストなエリアが

広過ぎる！！ガーン



そこに加えて、20坪も！

20坪も前情報から減ってるんですよ？！

素敵な土地と浮かれていたのに、

これ、なんていうフリーフォール？？？びっくり




既に売買契約を結んだものの、

白紙撤回しようと思えば

できる状況ではありました。



だが、しかし…


土地探しをやり直すにも、

全然新着物件の話が来ない。


暑過ぎて、皆売る気が

失せているのか…


全然情報がないショボーン





たまにあったとしても、

高過ぎたり、

全然魅力的でない立地だったり…。




それを見ていると、

色々難ありな土地ではあるが、

やっぱり私達にとって

良い土地なんだよなぁ…

と思ったりチュー





そこで、これもダメなら

諦めようと思って、

「とにかく、綺麗な形で

土地を引き渡してほしい。

そのための費用は

売主さんに持ってほしい。」

つまり、

一部撤去費用を我が家が持つ話でしたが、

それも売主さんに持ってもらいたい、

南側の土地は隣の塀のラインで区切って

売主さん持ちで登記した状態で

売ってほしい


と伝えました。

（一部撤去費用の話はこちら下差し）



どうかな？？と思ってましたが、

これは売主さんも飲んでくれたので、

購入の話は確定したのでした爆笑





そして、次。

住宅ローン問題グラサン




8月末に支払予定で

売買の話が進んでいたのですが、

夫の会社の決算が5月で、

6月中旬にできると思っていた決算書が

7月中旬にできあがりましたびっくり

おっそ！！！




で、本命は連帯債務での借入なので、

山口銀行とSBIの

2社に仮審査を依頼。




というか、元々、

4社で予定していて、

1社は一条ローンで撃沈。


残り３社で審査出すつもりが、

1社は審査出せなかったんです。

売主さんの関係で…キョロキョロ




どういう事かと言うと、

今回の売主さんは不動産屋なんですが、

過去に土地売買した相手が

反社会関係の人だったとか何とか…ガーン

売主さんも騙された形らしいですが、

その時に融資してくれた銀行では

もう売主さんが関わる売買への

融資はできない！

という事になったそうで…


それが、我が家の

住宅ローン候補の一つだったんですね…



まぁ、心許ないが、

とりあえず２社で…

と審査を出した結果…




SBIから、

まさかの

取扱不可

ガーンびっくりガーンびっくりガーン





週末に連絡入って、

動転しましたよね…


えっ、SBI、

お前、一条の提携だよな？！

どういう事なの？！？！ガーン


って、２日くらい

心がザワザワしました…ショボーン





で、どういう事だったかというと、

希望融資金額が

大き過ぎた

というのが真実でしたニコ




これはね…

正直、うちの営業のやらかしですけど…

仮申込書く時に、

「希望なので、大きめに

書いておきましょう！」

とかいうから、

本来の融資希望額＋3000万弱

の金額書いたんですニコ


それで、

田舎の土地、

しかも市街化調整区域の家に

そんな価値ねぇだろ！！！

って門前払いを食らったという訳です…。



なので、もう一度、

本来の融資希望額を書いて

仮審査の再申し込みしましたが…


ここで、なんと、

SBIは連帯債務できないと判明！！

これも、営業さんの勘違いでしたぁ。

…頼むよ、マジで照れ



で、一応、

再度仮審査申し込んで待ってますけど、

期限的にもアウトだし、

連帯債務なしなら、

よっぽど借りないかな…

という感じですもぐもぐ





したがって、我が家は

実質山銀いっぽん！！爆笑



ここは、夫の会社との付き合い長いし、

よっぽど貸してくれるから、

住宅ローン選べないのは残念だけど、

条件悪くないしこれも運命…

後は本審査の通過を待つだけ…




とホッとしたのも束の間…



順調に行っても、

もはや８月中融資は間に合わないってびっくり




この時、私は初めて

夫の会社の税理士を恨みましたハート

仕事が遅いんだよ！！！ムキー

　





で、どうするかと言うと、

土地は義父からの援助と

自己資金で買う事に…




それで、今、

家中の金をかき集めてるんですけど、

保険やら株やらの形で貯金してたので、

それの現金化にも時間がかかり、

間に合うのか、

そもそも金が足りるのか、

（銀行やらによしなにしてもらう

つもりだったので、総費用未確認）

ドキドキしてるところですぅ…！！ガーン



自己資金の投入、

もっと先になると思っていたので、

正直用意が間に合っておらず、

一部子供の貯金から拝借やむなしで

情け無さMAXですよ…ショボーン

ごめん、後でちゃんと返す…。





そして、一気に貯蓄が減るのも、

かなり心に来ますぅ…

不安が募る…。

気分は、金策に走る

町工場の社長です（違ニコニコ






まぁ、長期的に見れば、

最初に自己資金投入する事で、

着工までつなぎ融資の利息を

気にしなくても良くなる…！

というメリットはあるんですけど、

やっぱり堪えますガーン







しかし、これは

家づくりで必ず通る正念場…

（は？今時は頭金入れないで

フルローンが常識？？

え？頭金なんて

そんなにぶっこまない？？）


ここさえ乗り越えたら、

間取り考えたり、

外構考えたり、

クロス考えたり、

照明考えたり、

家づくりの春が来るんですよね？？？お願い




そう、ここさえ乗り越えたら！


私のターンだっ！！！！


間に合え！

自己資金！！！！