数々の予想外を乗り越え、
やっと買える…！！
↑要約↑
夫の会社の税理士の仕事が遅くて
銀行に提出する決算書が遅れた結果、
入金予定日までに融資が間に合わない事が確定し、
義父からの贈与と自己資金で
土地購入せざるを得なくなった。
と思ったのに、
またしても旦那の会社の税理士が
ぶち込んで来ました…
今の時期に贈与すると、
贈与税が掛かるよ
って…
はぁ？？？？
普通に大きな額の贈与ですので、
我が家、住宅取得等資金贈与の
非課税制度の利用を当てこんでました
が。
この制度を使うには、
贈与を受けた年の翌年3月15日までに
住宅を新築、取得してないと
いけないんですって
現段階で
間に合わない
いや、贈与前に知らせてくれたのはいい。
でもね、そもそも今の時期に
義父からの贈与が必要になったのも
そもそも決算書の仕上がりが
遅かったから！！！
決算書が予定通りに
仕上がっていれば、
余裕で本審査間に合って、
住宅ローンで対応できたんすわ。
この事態はあんたら
顧問税理士のせいなんすわ。
せめて、
代替案をくれよ！！！！
まぁ、私は直接間に入ってないし、
義父も夫も相手に強く言えない人達なので、
代替案も引き出せないまま、
「アイツら何もやってくれないから」
と諦める始末
こういう時のために
金払ってんじゃねぇの？？
借金の形にするからいいよ〜
借用書？
どうせ税務署にはバレないって〜
適当でいいよ〜
と宣うアンポンタンな夫に、
銀行通じて大金動くのに
絶対大丈夫って言い切れる根拠は何だ？
発覚して贈与税払う覚悟あんのか？？
と激詰めし、
そもそも借金しか方法がないのか、
借金にするなら、
どういう借金の条件で、
借用書はどういう体裁を整えたら
法的に瑕疵がないのか、
返済の実績がいるはずだが、
贈与に切り替えるときはどうするのか、
聞いてこい！！
と送り出したら、
パッパ（義父）に泣きついて、
義父が税務署に聞きに行ってました。
顧問税理士は？？
で、税務署に行ったパッパ（義父）から、
意気揚々と、
「借金の形が一番良いって！」
と連絡がきました
ので、
「借用書の内容はどうしたらいいですか？
どういう体裁を整えたらいいですか？？
贈与に切り替える時はどうしたらいいですか？？」
と聞いたら、
そんな事は税務署教えてくれないんだって。
そうでしょうね
「そういうのって、
顧問税理士の出番なんじゃないですか。
まぁ、やってくれないって言うなら、
もう私が調べて作ります。」
と呆れた感じで言って電話切ったら、
翌日、夫から
「うちの税理士が
借用書作ってくれるって！」
と連絡が…
顧問税理士がダメダメなのは分かったが、
あんたらも大概だぞ…
と思った嫁でした
（贈与で助けてもらうくせに
偉そうな嫁）
ちなみに、その他の手段としては、
土地の共同購入とか
相続時精算課税制度の利用を
私は調べて考えていましたが、
前者は時期が時期だけに調整が難しく、
相続時も悩ましいし、
後者は税務署が
「くっそ面倒だからやめとけ」
と教えてくれたので、
どちらも不採用となりました
で、借金という形で
めでたしめでたし…
と思いきや、
実は他にも紆余曲折ある！！
当初、全額自己資金を考えていたんだけれど、
冷静に考えたら
リスキー過ぎる！！
なんたって、今育休明け間もなくて、
全然金がない！！！
一条に仮契約で100万円すでに入れてるし、
そこに
土地代＋仲介手数料＋登記費用
なんて…
援助があっても、
正直生活資金に食い込む…
という訳で、
どう計算してもリスキーなので
8月末までに3/4くらいを
自己資金で支払い、
残りの土地代と諸費用を
9月半ばに銀行融資で支払う…
という話にまとめてもらってました
だが、その事により、
仮登記という
面倒な手続きを挟む事になったのだ…
そして、その分、
諸費用が6万円くらい
値上がりしたのである！！！
仮登記、簡単に言えば、
全額支払いまでの2週間の間に、
売主が二重売買しても
土地を失わないための措置なんだけど、
普通に金額アップ
嫌過ぎました
顧問税理士が
さっさと決算書
仕上げてくれてたら
掛からない金だったんで！！
確かに、家づくりにおいて
6万円なんて瑣末な金額だけど、
日常生活においては大金なので、
代替わりしたら
違う税理士事務所と契約させる…
と誓ったのでした
という感じで、
今は何とか8月末入金の準備が
終わったところです…
入金予定日決まってて、
その日までに司法書士さんから
入金しても大丈夫！
って合図があったら、
とうとう大金が動きます…！！
実際に我が家の物になるのは
9月半ばですが、
やっと最初のゴールが見えてきました…！！
もうこれ以上、
問題起こらないでくれ頼む…
ではでは、また…。