桜島が噴火
清原が覚せい剤
北朝鮮がロケット
何かと賑やかな2月ですね。
ウチの会社も同様に賑やかになってきました。
現場の完成・引渡しがある月はワサワサ、
今月、2組の方が完成・引渡しです。
～完成から引渡しまでの流れ～
建物が完成すると、お役所の「完了検査」を
受けまして、『検査済証』という合格証にような
ものを発行してもらいます。
次に登記です。
まず、「表示登記」の申請をします。
並行して、銀行の住宅ローンの契約をします。
ここで必要なんです、検査済証が。
検査済証・表示登記・金消契約を済ませて、
「引渡し」になるんです。
場所は、住宅ローンを使う銀行で行うことが多いです。
そこに、司法書士の先生に立ち会ってもらい、
登記に必要な書類が揃っているか確認します。
司法書士のOKが出て、住宅ローンが実行されます。
司法書士の先生がやる登記は、
「保存登記」と「抵当権設定登記」です。
建物が完成してから引渡しまで、
色々とやることが多いんですよ。
そうそう、
もう1つ大事なことがありました。
火災保険の加入です。
ウチ、代理店もやってますので、
そっちの手続きも、でした。