こんにちは、カシコムです
冒頭の挨拶ですが、記事を書き始めた時間帯に合わせているので時差があることがありますm(__)m
今日は土地についての記事になります。
家と並行してお話を進めていた土地ですが、「前向きに」という話のみで、特に仮押さえをしていたわけではありません。
そのため、請負契約後すぐに、レオハウスを通じて、正式な契約の場をセッティングしていただきました。
不動産会社はもちろん希望する土地の近くにあるため、Aさんにはご足労をおかけしましたm(__)m
ちなみに、売り主さんは土地のすぐ上にお住まいなので、今後のご近所付き合いがあります
失礼のないように…と、とても緊張したのを覚えています
売り主さん、不動産会社の方、Aさんと、年上の方々に囲まれながらの契約は中々プレッシャーでした(笑)
ちなみに、カシコムはフルローンを組むので、手付金は10万円と低めです。
ここら辺は、事情をお話して、ハウスメーカーさんを通じて交渉してもらうと早いと思います。
………
さて、契約も終わり、次はドキドキの地盤調査です。
「何かあってもいいように」と、見積もりには100万円の地盤補強費を組み込んではいますが、できればかからないにこしたことはありません
調査自体は面白そうだったので、見学してみたい旨をお伝えし、待つこと1週間…
Aさんから電話が！
「謝らなければいけないお話と、良いお話が…」
と、トーンの低い声です
こ、怖い
まずは、あまり良くなさそうな話から
できるだけ早く調査できるよう依頼した
→業者が中々の無理をして日程調整
→Aさんのところに、「調査完了」の報告
→カシコムが見学に行けない！まずい！
ということらしいです。
見学は可能であればなので、それほど問題ではありませんでしたが、気にしてくれたことが嬉しいですね
問題ない旨をお伝えしました。
そして、よい話は
「調査の結果、補強なしで大丈夫です！」
とのこと！
なんと、ありがたいことに工事も費用もかかりません
単純に100万円が浮くことになりました
これは大きいですね。
元々山林だったことも大きいらしく、しっかり固まっていたようです。
ほっと一安心です
さて、見積もりの一番不明確な部分が明らかになりました。
間取りや仕様の調整にも力が入ります！
また、土地の契約に合わせて、本命の銀行さんへ借り入れの事前審査を申し込みました。
タマホームさんで事前審査が通っていることで、概ね大丈夫とのことですが、こちらも少し緊張しますね。
今回は事務的な話が多かったので、ここまでにします。
最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
…続く