入居率を高める為に必要な事
今空室対策に必要な事は何か
築年数が古くなればなるほど設備や使用などを替えて
今のニーズに合った部屋作りをするのが当然です
一昔は部屋にはエアコンすら付いていないのが当然
トイレは便器だけで、ウォシュレットは付いていない
玄関のチャイムは、音だけ出るだけのタイプ
今のニーズ
今や、お部屋の設備は色々と充実しています
エアコン・ＴＶドアホン・ウォシュレット・お風呂の追い炊き機能
インターネット接続・ペット飼育許可・色々ありますね
ここの物件の課題は
一階が専用庭になっていて
隣との専用庭を区切るブロック塀の高さが
またげるぐらい低く
防犯上も良くない事から
ブロック塀の上に、隣地との目隠しフェンスを改善してもらえないか
家主に相談する事にした
ちゅうちょすることなく、目隠しフェンスは必要じゃね
と
言ってくださり
やることになりました
差別化や対抗意識
交通機関までの距離が少しある物件は
やはり、条件の整っている物件に対抗して
設備で差を付けないと、お客は付きません
このように、改善を積極的に取り入れて下さる家主様は
最終的には、良いお客様の入居や入居率に差がでます
方や、室内の改善をしない貸主も沢山います
多少の投資は入りますが
長い目で見て考えると
改善を積極的に考えてやる家主が勝ち組です
さて
明日から世間はゴールデンウイークですね
長い人は９連休
我が社は暦通りですので
５月１・２は営業しています
本日のご紹介物件は
３ＬＤＫ ペット飼育可・システムキッチン・対面・
専用庭付き・ウォシュレット・ＴＶドアホン・
と設備充実していますので何時でも内覧可能です
是非どうぞ！
https://www.taikatsu.co.jp/rent/detail/340241-5-101
