研修

おはようございます。昨日からの雨がまだ降っています

午後からは上がり、天気が回復に向かうそうです。

さて１２月も半ばになり、師走感たっぷりで何かと忙しなくなってきました。

そんな中、宅建協会の研修が多々行われます

不動産無料相談員フォローアップ研修そして公正競争規則指導員研修。

昨日は公正競争規則指導員研修が、浦和の宅建協会本部にて行われました。
これは不動産に関わる広告について、指導する指導員を養成する研修です。いわゆる「おとり広告」というものを無くそう！って事です。

悪質なものは、実際には存在しない物件を広告やネットに出す。または実在はするが、取引を行う意志のない物件を広告、ネットに出すというものです。
こういった悪質な物は少ないと言いたいところなのですが、実際には結構な数が報告されているようです。新聞の折込広告や検索サイトで、相場から比べると極端に安い！思わず問い合わせてたくなる物件。これが全てがそうでは無いと思いますが、お客様からの反響を採りたいが為に、おとりを使う業者が後を絶たないそうです。

次に多いのは、勘違いし易い表示。
例として　○○駅徒歩△分・土地面積２００㎡・建築条件無し・お好きなメーカー住宅が建てられます。・車らくらく２台駐車できます。

これを見て一般の方々に限らず、我々不動産業者でも気になる物件です。

実際は間口５m、奥行き４０mのまるで「通路」の様な土地だった。という事例があったそうです。

確かに所在地、面積、条件など、一切の嘘、誇大表示はありませんが、地形（地型）を表示しない事で、実際とは異なり、いかにも良さそうな物件と思わせる行為という事で、処分されたそうです。

不動産業界に限らず、週末の新聞には数々の広告が折り込まれてきます。

表示されている内容に嘘、偽りが無いのが一番ですが、中にはあまり感心しない内容の物もあります。
消費者としてよく見て、判断しなければならないと思いますが、もし、怪しいとか嘘、誇大広告を発見したら、役所や関係諸団体への通達が必要だと思います。

これから年末年始です。

そういったものも増える可能性がありますので、皆さんも気をつけて下さい。

にほんブログ村

マッサージチェア

我が家のリビングに置いてあったソファ。３匹のポメラニアンによって、ボロボロにされた挙げ句、お留守番をさせられている仕返しに、粗相をし続けられ、とてもじゃないけど平常心で座っていられなくなりました

仕方が無いので新しいソファを購入。ついでにず～と欲しいと思っていたマッサージチェアまで買っちゃいました

今まで置いてあったソファは５人がけでしたが、今回はマッサージチェアを置くのでソファは３人がけ。
サイズ的にはちょうど良い大きさです。

マッサージチェアは大手P社やF社の物は、やはり高額すぎて手が出ませんでしたが、機能はあまり変わらず、安いタイプを選択。腕のマッサージ機能はありませんが、元々必要ないと思っていたので、このタイプで充分満足です。

夜、お酒を飲みながらDVD鑑賞。このマッサージチェアか、ソファが癒しの空間になります。

そう思いながら、ふっと足下を見ると・・・・・

末っ子のポチ君が、ブルブル震えて怯えてます

どうしたのかな？と思い、考えてみると、きっとマッサージチェアの音と振動に怯えているんだと思いました。ポチ君は見事に腰を抜かしていて、歩けません

なんて可愛いんだ！！って気持ちと可笑しさ一杯で抱っこしてあげると、だんだん落ち着いて来た様です。

こんな事ぐらいで腰を抜かすなんて、可愛すぎです。その間、パン君とハナちゃんは、２匹揃ってゲージの中で小さくなって隠れていました。

あの子達はマッサージチェアの音と振動がそんなに怖いのでしょうか？
怖がってくれれば、近づかなくなってソファに粗相をしなくなるかもしれません。

にほんブログ村

犬の聖歌

この世の中では親友でさえ、あなたを裏切り、敵となる事がある。
愛情をかけて育てた我が子も深い親の愛を
すっかり忘れてしまうかもしれない。
あなたが心から信頼してる最も身近な愛する人も
その忠節を　翻すかもしれない。

富はいつか失われるかもしれない。
最も必要とする時に、あなたの手にあるとは限らない。
名声はたった一つの思慮に欠けた行為によって
瞬時に地に堕ちてしまうこともあるでしょう。

成功に輝いてるときは、ひざまずいて敬ってくれたものが
失敗の暗雲があなたの頭上をくもらせた途端に
豹変し、悪意の石つぶてを投げつけるかもしれない。

こんな利己的な世の中で決して裏切らない恩知らずでも不誠実でもない
絶対不変の唯一の友はあなたの犬なのです。

あなたの犬は、富める時も貧しき時も健やかなる時も病める時も
常にあなたを助ける。
冷たい風が吹きつけ、雪が激しく降る時も
主人のそばならば冷たい土の上で眠るだろう。
与えるべき食物が何一つなくても、手を差し伸べれば
キスしてくれ世間の荒波にもまれた傷や痛手を優しく舐めてくれるだろう。
犬は貧しい民の眠りを、まるで王子の眠りのごとく守ってくれる。

友が一人残らずあなたを見捨て立ち去っても、犬は見捨てはしない。
富を失い名誉が地に堕ちても、犬はあたかも日々天空を旅する
太陽のごとく、変わることなくあなたを愛する。

たとえ運命の力で友も住む家もない地の果てへ追いやられても
忠実な犬は共にある事以外何も望まず、あなたを危険から守り敵と戦う。
すべての終わりがきて、死があなたを抱き取り骸が冷たい土の下に葬られる時
人々が立ち去った墓の傍らには、前脚の間に頭を垂れた気高い犬がいる。
その目は悲しみにくもりながらも、油断なく辺りを見まわし
死者に対してさえも、忠実さと真実に満ちているのです。

作者について
19世紀、アメリカ合衆国ミズーリ州で起きた、ある犬の射殺事件をめぐる裁判において、
上院議員ジョージ・ベストが行った弁護論の一部です。

やっぱりワンコは人を癒してくれます。慰めてくれます。楽しませてくれます。

にほんブログ村

カルガモの親子

こんばんは。今日はブログを書かずに明日書こう！と思っていましたが、youTubeで面白い動画を発見してしまったので、紹介せずにいられなくなりました。

見た事が有る方もいると思いますが、カルガモの親子が強風の中を散歩しています。
あまりの強風で、全員バラバラに飛ばされてしまいます。でも、またちゃんと整列して行進して行きます。

笑ってしまいますし、微笑ましくもあり、感動すら覚えます。

こういうの好きです。

にほんブログ村

ホームベーカリー

おはようございます。今朝はかなり冷え込んでいたので、いよいよ「ジジシャツ」のお世話になる事にしました。

さて最近、某家電メーカーよりお米をそのまま使ってパンが作れる機械が発売され、すごい人気で予約すら受け付けてもらえない状態らしいです。

つい先日、クリスマスパーティーがあり、そこのビンゴ大会でなんと！ホームベーカリーをもらったんです。もちろんごく普通のものですが。

早速昨日作ってみました。

この機械です。