固定費の中で毎月ダントツウエイトを占めているのが賃貸家賃。
ここがなんとかなるとありがたいよね～
築年数、場所、広さ etc いろんな要素で家賃って決まってますよね。
で、不動産屋をちょこちょこ回って情報を集めているんだけど、
この中で一番家賃を左右する決め手はやっぱり『場所』だそう。
確かに、都会で駅近かったりすると古い物件も高いもんね。
で、うちの家賃はどうなのかって所から見直してみました。
自分の家の周りの同じような物件を検索して比較。
結果、うちはちょっと高めかな～って感じでした
といってもちょっと凝った作りのデザイナーズ物件だから
その分がオンされてること考えたら普通なんだけど。
でももう２年住んでいるし、ぼちぼち古い物件だし、
高いせいか、他のお宅も出入りが激しい
たまに空き家のまま中々人が入らない時もあります。
なので空き家が出る度にチェック。
自分のアパートの空き物件情報を見ていたんです。
そしたらある時、同じ価格帯の部屋が
我が家の家賃設定より数千円安く募集かけられていたのを発見
もしかしたらすごーくイヤな住人かも
だけど、
思い切って大家さんに交渉してみました
「あのぉ・・・うちの家賃より安くお部屋出てるの見たんですけど・・・
うちももうちょっと安くなりませんか？？」
そしたら案外あっさりOKしてもらえましたよ
まぁ たいした値引きではないけれど・・・
家賃って一度決まったらずっと定額でいくのが当たり前に思ってきたけど、
いろんな情報集めておけば、値引き交渉の余地アリってことです
もちろん新しい家を契約する時も値引き交渉は忘れずに
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
【引っ越しを考えてみる】
とはいえ、もっとガツンと減らしたい。
でも、狭くなったり（←子供増える予定だし）、
古くなったり（←地震怖いし）、
ど田舎ではpapaの通勤がかわいそうだし（←残業多いから・・・）
↑そもそもコレあんまりガマンしたら、我が家のテーマと外れちゃう
ということで目をつけたのは『公団』。
私は名古屋市民なんだけど、その場合
１、UR ・・・国の公団
２、愛知県営 ・・・県の公団
３、名古屋市営 ・・・市の公団
が選択肢にあります。
で、 目標＝本来それなりの物件に割安で入る を考えて
それぞれ割引制度を調べてみました
まず市営住宅などにある家賃変動タイプは、
年収によって家賃が変わるので、
そこそこ収入があると逆に損してる？感じになっちゃう。
それ以外の割引制度を調べてみると・・・
１、UR・・・ほとんどなし。家賃のまとめ払いで割引制度があるけど、
10年まとめでもわずか0.8%程度。
そのかわり・・・部屋で亡くなられた方がいたりした場合
かなり格安で出ています
２、県営・・一部の住宅に家賃減額制度あり。
条件をクリアした場合、20％引き。
※うちの場合、３年間上記割引に当たる物件アリ
３、市営・・定住促進住宅に子育て支援制度アリ。
年１回の収入制限をクリアしていけばその年は20%オフ
子供など家族の数が増えていけば収入基準も上がっていきます。
カンタンにこんな感じでした
県営、市営、町営etc それぞれ自治体で違うみたいだから
お引っ越しを考えてる人は調べてみる価値はあるかも
ここがなんとかなるとありがたいよね～
築年数、場所、広さ etc いろんな要素で家賃って決まってますよね。
で、不動産屋をちょこちょこ回って情報を集めているんだけど、
この中で一番家賃を左右する決め手はやっぱり『場所』だそう。
確かに、都会で駅近かったりすると古い物件も高いもんね。
で、うちの家賃はどうなのかって所から見直してみました。
自分の家の周りの同じような物件を検索して比較。
結果、うちはちょっと高めかな～って感じでした
といってもちょっと凝った作りのデザイナーズ物件だから
その分がオンされてること考えたら普通なんだけど。
でももう２年住んでいるし、ぼちぼち古い物件だし、
高いせいか、他のお宅も出入りが激しい
たまに空き家のまま中々人が入らない時もあります。
なので空き家が出る度にチェック。
自分のアパートの空き物件情報を見ていたんです。
そしたらある時、同じ価格帯の部屋が
我が家の家賃設定より数千円安く募集かけられていたのを発見
もしかしたらすごーくイヤな住人かも
だけど、思い切って大家さんに交渉してみました
「あのぉ・・・うちの家賃より安くお部屋出てるの見たんですけど・・・
うちももうちょっと安くなりませんか？？」
そしたら案外あっさり
OKしてもらえましたよまぁ たいした値引きではないけれど・・・
家賃って一度決まったらずっと定額でいくのが当たり前に思ってきたけど、
いろんな情報集めておけば、値引き交渉の余地アリってことです
もちろん新しい家を契約する時も値引き交渉は忘れずに
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【引っ越しを考えてみる】
とはいえ、もっとガツンと減らしたい。
でも、狭くなったり（←子供増える予定だし）、
古くなったり（←地震怖いし）、
ど田舎ではpapaの通勤がかわいそうだし（←残業多いから・・・）
↑そもそもコレあんまりガマンしたら、我が家のテーマと外れちゃう
ということで目をつけたのは『公団』。
私は名古屋市民なんだけど、その場合
１、UR ・・・国の公団
２、愛知県営 ・・・県の公団
３、名古屋市営 ・・・市の公団
が選択肢にあります。
で、 目標＝本来それなりの物件に割安で入る を考えて
それぞれ割引制度を調べてみました
まず市営住宅などにある家賃変動タイプは、
年収によって家賃が変わるので、
そこそこ収入があると逆に損してる？感じになっちゃう。
それ以外の割引制度を調べてみると・・・
１、UR・・・ほとんどなし。家賃のまとめ払いで割引制度があるけど、
10年まとめでもわずか0.8%程度。
そのかわり・・・部屋で亡くなられた方がいたりした場合
かなり格安で出ています
２、県営・・一部の住宅に家賃減額制度あり。
条件をクリアした場合、20％引き。
※うちの場合、３年間上記割引に当たる物件アリ
３、市営・・定住促進住宅に子育て支援制度アリ。
年１回の収入制限をクリアしていけばその年は20%オフ
子供など家族の数が増えていけば収入基準も上がっていきます。
カンタンにこんな感じでした
県営、市営、町営etc それぞれ自治体で違うみたいだから
お引っ越しを考えてる人は調べてみる価値はあるかも