こんにちは、タリ夫です
ハウスメーカーを選ぶまでについて、書こうと思います。
まず、家を建てようと計画をはじめたのは、子どもが生まれて家族が増えたタイミングでした。
周りの同年代でまだ家を建てた人がほとんどおらず、前評判、前知識もほぼゼロ、土地なしからスタートしました。
はじめに、大枠でどの依頼先にするかで、
・大手ハウスメーカー
・地元工務店
・建築家・設計事務所
うちは、住友林業で建てるわけですが、先に以下を選ばなかった理由についてです。
・地元工務店
外観デザインもおしゃれになってきているし、大手ハウスメーカーと比べれば500〜1000万程度安くなるので、悩みどころでしたが、
梁や床について、節が多かったり化粧加工がなかったりと、「木材」の部分が残り過ぎているところ、和風感もかなり残ってしまうのがモダン好きなタリ夫にとってはマイナスポイントでした。
そして、耐震性能や施工管理について、建築について素人の自分が安心できないというのが一番大きな理由でやめました。
・建築家・設計事務所
せっかく建てるんだから、他の人と一緒は嫌だしオシャレがいい！だけど建築家に設計してもらうなんて高いだろうなぁ…
と思ってました。が、調べたり聞いてみると意外とそんなことはなかった
設計料は建築費の10%程度だったりで、施工はエリア内の工務店がコンペなとで決まるため、本体は工務店価格になることが多い。
と思ってました。が、調べたり聞いてみると意外とそんなことはなかった設計料は建築費の10%程度だったりで、施工はエリア内の工務店がコンペなとで決まるため、本体は工務店価格になることが多い。ところが、おしゃれにしたいけど、いざどんな風にと考えてみたら、残念ながらそんなに細かくイメージが湧かなかった
それから施工や素材の劣化、耐震などの家の機能についての不安がやはりあったのでやめました。
次に選んだ理由です。
・ハウスメーカー
①土地探しから手伝ってもらいたかった。
タリ夫たちの希望の地域はそこそこ人気があり、めぼしい土地がなかなか出にくいところでした。
自分で不動産屋をまわり、銀行の営業さんなんかに売りに出る土地の紹介をしてもらったこともありましたが、結局にハウスメーカーの営業さんに探してもらった土地になりました。
②施工管理と耐震について自分が安心したかった
これについては、当人の知識量と感覚で違ってくると思います。
タリ夫も自分が施工の良し悪し等ある程度判断できるなら工務店にして値段を抑えたかった…
耐震については制振、免震など各社で違い、実際にはランクがあると思いますが(やはり免震が一番かな？？)
タリ夫はまぁ大手なら大丈夫だろうと自分で勝手にラインを引きました。安心料です。この辺は個人保険とかに近いものがありますね
まぁブログ見てると安心できないパターンもいろいろあるみたいですが。。。