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🏠定年退職後、家賃収入0→148万円超✨

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その他の受講生実績は

こちらから💁

先日、受講生さんから

「ずっと空室だったのに

　12月で一気に入居者が

　決まりました✨️」

っていう報告を

もらったんですよね！

でも正直、これを聞いた時

僕は少しヒヤッとしました。
(↑理由は、このあとお話していきます！)

たしかに、大家さんにとっては

空室が一番の痛手だから、

「ホッ☺️」としたくなる気持ちも

よくわかります🌀

なので、今日は

12月の入居者さんは

いちばん注意すべき理由

についてお話しします🏠

これを知っておかないと、

入居者トラブルが

何十倍と増えてしまうかも💦

あなたには絶対に

そうなってほしくないので、

最後まで読んでください😭！

小学生6年生で、戸建て3戸！

家賃収入18万円/月を達成✨

（↑ほかの受講生実績は、こちらから見れます✨️）

結論、12月は

「年内に出ていかなきゃ

　いけない」人が

流れ込む時期だから💦

どういうことかっていうと、

よくドラマとかでも

「家賃払えないなら、

　年内に出ていけ💢」

っていうシーンがありますよね！

でもあれって、正直

ガチなんです⚡️

ただ、年内に

退去しなきゃいけない人って

年越しを屋根のない場所で

迎えるわけにもいかない...！

だから、たとえ

家賃の支払能力がなくても、

なんとかして、12月中に

新しい住まいを

探そうとするんですよね💦

実際、僕自身も

入居者に家賃を

滞納された経験があります🌀

シェアハウスの大家を

やっていた時、入居希望者から

「今年中に入らないと

　本当に住む場所に

　困るんです💦」

と切羽詰まった感じで

相談されました。

当時の僕は、もちろん

今よりも大家歴が浅かったので、

「まあ、いっか！」と思って

入居を許可してしまったんです。

でも、月日が経つにつれて

肝心な「家賃」が

振り込まれない...💸

そして突然、

入居者とも連絡が

取れなくなった😱

ということがありました。

もちろん、

『12月入居者＝全員ダメ』

というわけではありません🙅‍♂️

ただ、そもそも

本当に余裕がある人は

仕事もプライベートも忙しい12月に

引っ越す必要がないので...。

だからこそ、

「どうしても12月に

　今すぐ引っ越さないといけない」

という人は、

✅️退去に迫られている

✅️家賃を滞納している

✅️過去にトラブルを起こしている

こうした背景を

抱えている可能性が高いんです⚡️

（↑ちなみに、避けるべき入居者の特徴は、

　こちらから見れます✨️）

だから、やっぱり12月は

「入居が決まったどうか」より

「入る人を見極めること」が大切🔥

なぜなら、

「年内に出ていかなきゃ

　いけない」人が

流れ込む時期だから！

なので、まずは

毎年12月を突入したら、

「空室があるからといって

　焦って入居者をいれない！」

これだけ覚えておきましょう👍️

（↑手帳にメモしておくのが、オススメ◎）

そうすると、家賃滞納などの

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