200年耐用住宅の建設を促進、自民が税優遇や建築補助などを検討
【住宅】200年耐用住宅の建設を促進、自民が税優遇や建築補助などを検討[11/4]
http://news18.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1162649909/
1 ：諸君、私はニュースが好きだφ ★：2006/11/04(土) 23:18:29 ID:???
耐用年数が200年にも及ぶ長持ち住宅の建設を促進するため、自民党
が優遇税制や建築費補助制度創設などの検討に入る。通常の住宅よりも
強度のある骨組みを採用した住宅や住み替え需要に対応しやすい間取り
可変の住宅などが対象だ。住宅取得にかかる負担を軽減し、根強い貯蓄
性向を消費に転換させる狙いがある。
党住宅土地調査会は週明けに小委員会を新設し、具体案づくりに着手
する。6月に施行された住生活基本法が打ち出した「住生活の安定の
確保」の一環だ。来年5月をメドに「200年住宅ビジョン」の提言をまとめ、
2008年度の税制改正や予算編成に反映させる。
ソース（NIKKEI NET） http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20061104AT3S0300J04112006.html
2 ：名刺は切らしておりまして：2006/11/04(土) 23:21:27 ID:08og0Ylp
【住宅】200年耐用住宅の建設を促進、自民が税優遇や建築補助などを検討[11/4]
1 ：諸君、私はニュースが好きだφ ★ ：2006/11/04(土) 23:18:29 ID:???
耐用年数が200年にも及ぶ長持ち住宅の建設を促進するため、自民党
が優遇税制や建築費補助制度創設などの検討に入る。通常の住宅よりも
強度のある骨組みを採用した住宅や住み替え需要に対応しやすい間取り
可変の住宅などが対象だ。住宅取得にかかる負担を軽減し、根強い貯蓄
性向を消費に転換させる狙いがある。
党住宅土地調査会は週明けに小委員会を新設し、具体案づくりに着手
する。6月に施行された住生活基本法が打ち出した「住生活の安定の
確保」の一環だ。来年5月をメドに「200年住宅ビジョン」の提言をまとめ、
2008年度の税制改正や予算編成に反映させる。
ソース（NIKKEI NET） http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20061104AT3S0300J04112006.html
4 ：名刺は切らしておりまして：2006/11/05(日) 00:00:33 ID:Gkg5R7xd
>>3
金額は200年前に決めておけばいいんだなw
10 ：名刺は切らしておりまして：2006/11/05(日) 01:35:21 ID:8Go5bQn2
>「住生活の安定の確保」の一環
地価が高くてそれ以前。
12 ：名刺は切らしておりまして：2006/11/05(日) 01:45:02 ID:LMpDIUQs
>>10
>>「住生活の安定の確保」の一環
>地価が高くてそれ以前。
給料が安くてそれ以前
13 ：名刺は切らしておりまして：2006/11/05(日) 02:06:55 ID:iwBkJJ6F
>>12
>>「住生活の安定の確保」の一環
>地価が高くてそれ以前。
>>給料が安くてそれ以前
仕事が無くてそれ以前
17 ：名刺は切らしておりまして：2006/11/05(日) 12:36:52 ID:iiSannHQ
200年持つって事は5～10世代に渡って住むか、
転売転売で5～10世帯が入れ替わりで住む事になるが…
農地の隣に定住する農業国家の時代じゃないから10世代も住まないし。
中古住宅の価格決定メカニズムが変わらないと築何10年で査定0になって成立しない。
数10年後に査定ゼロになるのに200年持たせるコストを今負担するのは変。
証券化した賃貸マンションなんかだと耐用年数200年にしてリフォームを繰り返し
賃貸するのもありだろうが、寿命80年の個人が200年もつコストを負担する必要はない。
そこまでコストをかけても大地震で大きなヒビが入ったら居住不能になる。
そしたら莫大な費用をかけて頑強な建物を壊して、また200年住宅を建てるのか？
ベニヤと細角材を接着剤でくっつけて30～50年後には簡単に壊せて
またベニヤと角材で… って方が賢い。
19 ：名刺は切らしておりまして：2006/11/05(日) 16:13:04 ID:UD29eT1T
入浴辺りのダコタハウスみたいなの想像しちゃうけど・・・。
マトモに造ってｗ鉄筋造りで50年ぐらいだったっけ?
地震国で環境も違いすぎる日本じゃ無理っぽそう。
新築重視で建て替え促進させる方向に行かないのが
デフォっぽいな>政府方針
どうせ国土交通省絡んだ天下り目的の業界団体作って
終わりの悪寒・・・・(鬱
22 ：名刺は切らしておりまして：2006/11/05(日) 16:30:02 ID:ZzHqwrSD
30～50年程度で世代交代のたびに買い換えさせるような住宅を
わざと作って需要をなくさないようにしたんだろ？
200年持たせたら、住宅業界破綻するな。
24 ：名刺は切らしておりまして：2006/11/05(日) 16:44:36 ID:Z1zPUpsD
姉歯みたいに誤魔化したらどうしようも無いだろうに…何考えてんだか…
26 ：名刺は切らしておりまして：2006/11/05(日) 18:15:28 ID:q9/Nr1He
200年持つ家なんて何世代住むんだ？
相続税でゴッソリ持って行かれるから泣く泣く売るってのが多そうだな。
やめれやめれ。1世代使い捨て住宅のほうがみんな幸せだ。
27 ：名刺は切らしておりまして：2006/11/05(日) 18:40:31 ID:5LqyfySc
いまの住宅でも７０年は住める。
それでも３０年で壊すのは、資産的価値がそのくらいの年数でゼロに
なるのと、奥さんが「古くてみっともない｣と考え始めるから。
31 ：名刺は切らしておりまして：2006/11/05(日) 19:41:36 ID:fAhhhqHD
減価償却の期間を200年に設定させ、
経費に計上できる額を小さくさせる気だろう。
更に、建物の資産価値がほとんど目減りしなくなるので、
評価額を高く設定できる。
この評価額は固定資産税算出の根拠になる。
アホだな。
32 ：名刺は切らしておりまして：2006/11/05(日) 19:49:11 ID:cKanQ8SA
200年って建てものは持つかもしれないけど
中がかび臭かったり生活臭が酷かったり大変だろうに。
39 ：名刺は切らしておりまして：2006/11/06(月) 22:46:06 ID:ds0axnWu
これからは持ち家よりも賃貸の方がいいと言われているから長持ちする住宅の建設促進は理に適っているのだけどね。
41 ：名刺は切らしておりまして：2006/11/06(月) 23:17:14 ID:+TvtmQjW
たしか昔の日本人は多くが借家で自分の家を持たせるっていうのが
重要だと考えられた。だからなんでもいいからどんどん建てろという政策が
行われて、そのせいで耐用年数が浅くただ人を入れるだけが目的のような狭小住宅が乱立して
今の非人間的な日本の住宅環境、景観がうまれたってことらしい。
証拠
↓
「・・ミュンヘンでは延べ床面積２００m2以下の独立住宅を建てちゃいけないという
法律があります。それ以下の独立住宅に住むくらいなら集合住宅に住んでください、都
市は土地が限られているのだから、というわけです。・・」西沢大良
http://www.jj-navi.com/edit/shuto/jj/mail/toshin/046/
「ヨーロッパの都市も住空間として集合住宅と独立住宅の２種類がありますが、東京の
マンションや一戸建てはそれとは異質なんですね。向こうの集合住宅は公的な資産と
いう面が強いので、あらゆることが法律で決まっていて、たとえば３ＬＤＫの住戸なら
70m2～75m2でなければいけないとか、主寝室は何m2で子供室は何m2だとか、部屋の
奥行きは何ｍまでだとか、窓は何m2で廊下は何ｍとか、細かいことまで決まってます。
たとえばミュンヘンでは延べ床面積２００m2以下の独立住宅を建てちゃいけないという
法律があります。それ以下の独立住宅に住むくらいなら集合住宅に住んでください、都
市は土地が限られているのだから、というわけです。
だから、極端に言えば、ヨーロッパの都市の住空間というのは、公団か豪邸かの２つに
１つになるんですね。なんかすごい世界ですが、ホントなんですよね（笑）。すると東京
みたいに、都心で20坪クラスの小住宅に住むというようなことは、ありえないわけです。
43 ：41：2006/11/06(月) 23:21:39 ID:+TvtmQjW
ようするに欧米と日本の何が違うかって日本は「建物＝公共物」という感覚が低い。
公共物という感覚がないから狭い家を立ててしまうことを規制せず狭い家が乱立してしまう。
だから日本の住環境が悪い理由はいろいろいわれてるけど
ただ単に持ち家率を上げることを優先させて狭い耐用年数の短い住宅の
建設を規制しなかっただけにすぎない。
52 ：名刺は切らしておりまして：2006/11/07(火) 11:33:26 ID:zrBwABx2
結局狭い国土でどう住むかって話だが、後３０年もすりゃ
人口がかなり減ってるかもしれん。
それまでに住居・都市環境をそれに合わせたものに
変えていかんとマズイよな。
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