法人を立ち上げたことで、次の土地の購入とアパートの建設を検討することに。
本当は別の津田沼の土地を狙っていたのですが、自分達の資金的上の問題で、もう少し予算を抑えたほうが融資が通りやすいことがわかりました。
ちょうど3時間前にコンサルタントが買い付けてきた千葉県にある土地があるということで、２つの土地の両方を見に行きました。
両方ともよかったですが、結果、後の方の物件にしました。
理由
１ 複数駅あり駅まで徒歩10分以内
２ 裏が水路になっており、9世帯の建物を建築可
３ オフィス街まで自転車で通勤している層が入居者として見込めること
４ 近くに大学があり、学生の1人暮らしの層が入居者として見込めること
この4つが理由として挙げられます。
買い付け1番手になりました。
その30分後に2番手も入り、僅差でした。
つくづくタイミングと運だなと思いました。
あとはローンが通るかどうかです。
過去に通らなかったこともありますし、
金額も大きいのでドキドキしています。
買えれば毎月20万円くらいの手残りができますし、入居が9部屋中6部屋でも入れば黒字です。
買えればセミリタイアへ前進です！
どんな基準で物件を買っているのかは次回の記事にしたいと思います。