今日は、ハワイのリモデリング（リフォーム）について。
ここでは、ハワイでリモデリングをする時にかかる
平均的な費用とリモデリングから1年後
その物件を売却する時に、どれくらいの戻りがあるかを
トップ10としてご紹介してみます。
1 メジャー・キッチン・リノベーション
リフォームにかかる費用 63060ドル。
リセール・バリュー 66009ドル。
104％（かけた費用の戻り率）
リセール・バリューを高く保つ為には
あくまでもシンプルな仕上がりと使いやすさに重点を
置く様にすること！
我が家もキッチンのリノベーションをしたいのですが
貧乏なので、只今、検討中（汗）。
2 キッチン・フェイスリフト
リフォームにかかる費用 22931ドル
リセール・バリュー 27775ドル
122.1％（かけた費用の戻り率）
今使っているキャビネットや戸棚のコンディションがよく
キッチンの間取りも気に入っている場合
例えば、床や電化製品を交換する等の表面的なものを
綺麗にすることでキッチンの表情を変えるという手もあり。
我が家の場合、キャビネットも古いし
間取り（流しなどの配置）が悪く、使い勝手が良くない事
それから、キッチンが以上に暑くなるということもあり
今のままでは、ちょっと…。
3 リビングルーム
リフォームにかかる費用 104837ドル
リセール・バリュー 98398ドル
93.9％（かけた費用の戻り率）
我が家の場合、リビングルームに関していうと
特別リモデルしたい場所はありませんが
風の通りが悪く、暑さが籠る場所があることと
なんとなく薄暗いので、窓を増やして、問題を解消したい。
4 デッキ（木の場合）
リフォームにかかる費用 13447ドル
リセール・バリュー 17948ドル
133.5％（かけた費用の戻り率）
5 家の外側の壁（ビニール素材）
リフォームにかかる費用 13974ドル
リセール・バリュー 14333ドル
102.6％（かけた費用の戻り率）
6 玄関のドア（スチール素材）
リフォームにかかる費用 1393ドル
リセール・バリュー 2721ドル
195.3％（かけた費用の戻り率）
玄関のドアも薄暗さ解消の為に、ガラスが入ったものに
代えたりと思っているのだけれど、いいものが見つからず…。
7 二階建てにした場合
リフォームにかかる費用 193088ドル
リセール・バリュー 190324ドル
98.6％（かけた費用の戻り率）
日本ではあり得ない話かもしれませんが
こちらでは、割と普通に、一階建てだった家を二階建てに
増築してしまうなんてこともあり。
我が家の近所にも、お二階建てにしたお家がありますが
物件の価値がかなり上がった様子。
我が家の場合、これから皆、歳をとる一方なので
わざわざ二階建てではないお家を探したので必要ないけど。
8 バスルーム（お風呂、トイレ、洗面所）
リフォームにかかる費用 18231ドル
リセール・バリュー 17604ドル
96.6％（かけた費用の戻り率）
マスターベットルームのほうは、もしかしたら
ランドリールームをどうにかしたら
大きいバスルームに改装出来る可能性はかなりある。
もしくは、もう一つバスルームを作るとか
可能性は果てしない。
9 屋根の交換
リフォームにかかる費用 25848ドル
リセール・バリュー 25312ドル
97.9％（かけた費用の戻り率）
10 窓の交換（ビニール素材）
リフォームにかかる費用 12642ドル
リセール・バリュー 14868ドル
117.6％（かけた費用の戻り率）
今後の為に、とっても勉強になりました（って自己満足の世界じゃん）汗。
やりたいことは山ほどあるのに。
ここでは、ハワイでリモデリングをする時にかかる
平均的な費用とリモデリングから1年後
その物件を売却する時に、どれくらいの戻りがあるかを
トップ10としてご紹介してみます。
1 メジャー・キッチン・リノベーション
リフォームにかかる費用 63060ドル。
リセール・バリュー 66009ドル。
104％（かけた費用の戻り率）
リセール・バリューを高く保つ為には
あくまでもシンプルな仕上がりと使いやすさに重点を
置く様にすること！
我が家もキッチンのリノベーションをしたいのですが
貧乏なので、只今、検討中（汗）。
2 キッチン・フェイスリフト
リフォームにかかる費用 22931ドル
リセール・バリュー 27775ドル
122.1％（かけた費用の戻り率）
今使っているキャビネットや戸棚のコンディションがよく
キッチンの間取りも気に入っている場合
例えば、床や電化製品を交換する等の表面的なものを
綺麗にすることでキッチンの表情を変えるという手もあり。
我が家の場合、キャビネットも古いし
間取り（流しなどの配置）が悪く、使い勝手が良くない事
それから、キッチンが以上に暑くなるということもあり
今のままでは、ちょっと…。
3 リビングルーム
リフォームにかかる費用 104837ドル
リセール・バリュー 98398ドル
93.9％（かけた費用の戻り率）
我が家の場合、リビングルームに関していうと
特別リモデルしたい場所はありませんが
風の通りが悪く、暑さが籠る場所があることと
なんとなく薄暗いので、窓を増やして、問題を解消したい。
4 デッキ（木の場合）
リフォームにかかる費用 13447ドル
リセール・バリュー 17948ドル
133.5％（かけた費用の戻り率）
5 家の外側の壁（ビニール素材）
リフォームにかかる費用 13974ドル
リセール・バリュー 14333ドル
102.6％（かけた費用の戻り率）
6 玄関のドア（スチール素材）
リフォームにかかる費用 1393ドル
リセール・バリュー 2721ドル
195.3％（かけた費用の戻り率）
玄関のドアも薄暗さ解消の為に、ガラスが入ったものに
代えたりと思っているのだけれど、いいものが見つからず…。
7 二階建てにした場合
リフォームにかかる費用 193088ドル
リセール・バリュー 190324ドル
98.6％（かけた費用の戻り率）
日本ではあり得ない話かもしれませんが
こちらでは、割と普通に、一階建てだった家を二階建てに
増築してしまうなんてこともあり。
我が家の近所にも、お二階建てにしたお家がありますが
物件の価値がかなり上がった様子。
我が家の場合、これから皆、歳をとる一方なので
わざわざ二階建てではないお家を探したので必要ないけど。
8 バスルーム（お風呂、トイレ、洗面所）
リフォームにかかる費用 18231ドル
リセール・バリュー 17604ドル
96.6％（かけた費用の戻り率）
マスターベットルームのほうは、もしかしたら
ランドリールームをどうにかしたら
大きいバスルームに改装出来る可能性はかなりある。
もしくは、もう一つバスルームを作るとか
可能性は果てしない。
9 屋根の交換
リフォームにかかる費用 25848ドル
リセール・バリュー 25312ドル
97.9％（かけた費用の戻り率）
10 窓の交換（ビニール素材）
リフォームにかかる費用 12642ドル
リセール・バリュー 14868ドル
117.6％（かけた費用の戻り率）
今後の為に、とっても勉強になりました（って自己満足の世界じゃん）汗。
やりたいことは山ほどあるのに。