テンスケです
今回は遠鉄ホームについてです
遠鉄とは静岡西部地区で有名なグループ企業です。遠州鉄道、遠鉄百貨店、遠鉄ストア(スーパー)など地元で色々と事業展開していて遠州地方では愛されている企業かと思います
遠鉄ホームは建売や建築条件付で分譲しているのよく見ます。遠鉄ならと地主さんも信頼して土地を売れると思います。そういった地元の信用ある企業の強みを活かして分譲地や建売をしていると思います
テンスケも自分が土地探しているエリアに遠鉄ホームの分譲地を見つけたので検討しました
以下遠鉄ホームについて詳細です
1、遠鉄ホームは規格住宅と注文住宅あります。
規格住宅は大きさが工事面積35坪まで
それ以上の大きさだと注文住宅となります。価格35坪で1710万円からと大手と比較すると坪単価48万円でリーズナブルです。
価格としてはセシボ零と同じくらいですかね
2、Ua値
ブライトのUa値は0.6W/m2・K
ブライトプレミアムのUa値は0.46W/m2・K
です。テンスケが求めている性能とはギャップありました。窓も複層のアルミと樹脂の複合サッシです。
3、断熱材について
壁
ブライト ネオマフォーム45mm
ブライトプレミアムネオマフォーム75mm
天井
グラスウール 厚さ不明
ごめんなさい詳細聞いてなかったです
床
ネオマジュピー 厚さ不明
ごめんなさい詳細聞いてなかったです
せっかく壁、床にネオマ使っているのに天井だけグラスウール使うことで気密性能落ちてしまうのではと思います。逆に天井もネオマ使えば機密性簡単に上げれると思うのでもったいない気がします
あとブライトのネオマ45mmだったら高性能グラスウールを100mm入れた方が断熱性能は上がります。セシボ爽の方が断熱性能はいいですね
4、柱
土台は檜3.5寸
その他はアカマツ集成材
ベンチマークのアイフルホームでは柱全て3.5寸のアカマツ集成材となります。
実は強度は檜よりアカマツの方が少し強いです。よく檜を土台に使うハウスメーカーは多いと思います。多分シロアリ対策かと思いますがシロアリは檜も食べるそう。。。檜を使っているのがいいかは難しいところです。値段は檜の方が高いと思いますが
5、基礎
主筋φ16
配筋φ13
床コンクリ厚は180mm
立ち上がり部コンクリ厚は150mm
ちなみにアイフルホームでは
主筋φ13
配筋φ10
床コンクリ厚150mm
基礎立ち上がり部で150mmと基礎はベンチマークアイフルホームより遠鉄ホームの方がスペックは良いです
6、値引きについて
驚愕だったのは値引きなしとのこと
一条工務店と同じですねー
ネット情報では詳細設計でのオプションも定価とのこと
すげー強気
すげー強気オプションたくさんつけたい方には向いてないと思います。全部標準でいい方には良い選択となります。オプションたくさんつけたいテンスケとはアンマッチでした
7、立地
遠鉄ホームさんはいいなと思う立地の分譲地たくさんあります。立地重視の方にも良い選択肢になるのかもと思います
総括
立地重視かつオプションなし標準で価格を安く抑える方向で検討すれば遠鉄ホームは良い選択肢となりそうです
テンスケは土地を自分で見つけ、断熱仕様も重視する方向性だったので遠鉄ホームさんは選択肢から外れました
我が家の仕様に関して以下ページにリンクをまとめました。是非ご覧ください