今年も公示地価と住みたい街が公表されました。

多分世界で一番高い地価は銀座4丁目で住みたい街一位は吉祥寺

でしたが住みたい街昨年48位から今年21位に大躍進したした街が

在ります。それは足立区の北千住です。北千住はここ数年の間に

東京芸大音楽学部を含め5大学が進出し交通網でもJR常磐線

東京メトロ千代田線・日比谷線・半蔵門線・東武スカイツリー線

+(浅草線+亀戸線)・筑波エクスプレスと6路線+2支線が乗り入れ

東京でも有数のターミナルと繁華街に発展し地価上昇率もここ数年間

トップクラスの上昇です。しかも足立区は家賃も物価も非常に安く

暮らし易い以外に北千住はヨーカドーやハリウッドの発祥の地でもあり

日光街道沿いの古くからの宿場街でもあるのです。この北千住より

住み易い街が千代田線始発駅の綾瀬です。北千住には無くて綾瀬に

在るのが東京都武道館とこれを取り巻く広大な敷地の東綾瀬公園と

その中に存在する何面もある夜間照明付き野球場やテニスコートに

スイスイランドプール等。綾瀬と亀有の間には東京都東部地域病院

循環器で有名な綾瀬循環器病院・大坪会東和病院と介護病棟等々

特に始発駅東京メトロ千代田線は名の通り東京都心の大動脈です。

尚隣の葛飾区には23区内最大の都立水元公園や23区の約3割の

水道水を供給する金町浄水場もあり毎日出来経てほやほや水道水を

使用出来吉祥寺は住みたい街NO1で綾瀬は住み易い街NO1です。

仙台を中心に13棟の賃貸マンションを所有するオーナーが

3月11日東日本大震災で経験した事はオール電化マンションの

被害がオール電化でないマンションより甚大で他でも総じて

オール電化建物の貯湯タンクが破損転倒し部屋内部がお湯浸し

になり住む事が出来なくなったそうです。この現象は東京町屋の

築浅中層分譲マンションでも起こりマンション内部がお湯浸しになり

内装を修繕しないと住めない状態になったそうで修繕費は自己負担

だったそうです。現在何時地震が来るか判らない状況では

マンションや家を買うよりは賃貸マンションが気軽で安心ですね。

賃貸でしたら引越しで全て解決してしまいます。

マンションを買ったり借りたり震災時に避難してはいけない

マンションは非常階段が本体一体型のコンクリート製(RC)

ではなく非常階段が後付けの鉄骨製のマンションです。

この鉄骨製非常階段は地震の強い揺れや津波には非常にもろく

本体から外れて避難中に階段ごと転落する恐れがあります。

又エレベーターが使えなく非常階段で避難中に本体から外れ

転落してしまう恐れも有りますので現在鉄骨製非常階段の

マンションにお住まいの方々はなるべく早く非常階段も

本体一体型RC造りのマンションに引越しすべきです。

予断ですが専門家は非常階段が鉄骨製の場合本体自体も

安普請の場合が多いと言っています。

これから購入したり借りたりする人はマンションの非常階段が

本体一体型RC造りか後付けの鉄骨製かを建物の4面全てを

確認してから決めた方が良いですよ。

最後に良識ある建築家や設計士は鉄骨製非常階段を

採用しないそうです。
北海道電力の泊原発3号機が8月高橋はるみ北海道知事の了解を得て営業運転を再開しました。定期検査の最終段階で東日本大震災が発生。営業運転に入れず調整運転を5カ月以上も続ける異常事態が続いていました。九州電力の玄海原発での佐賀県古川康知事同様に原発マネーを頼りにして来た行政で潤って来たために両知事共に電力会社に協力的で原発マネーが既に麻薬の様に染み付いてしまっていて原発マネー無しには自治が出来ない状態になってしまっているのです。この様な異常な地方行政は全く間違っています。万が一泊原発で事故が起きればあの広大で自然豊かな北海道は死滅してしまいます。同じ事が佐賀県でも言えます。原発は1日も早く全廃し正常で安全な日本国の国土に戻すべきと考えます。
浜ジルとは横浜ジルバの略称で戦後米兵ヤンキーが

横浜のバーでカウンターのハイチェアーに座りながら女性を

両手でのリードで1234・1234と4拍子で歩かせながら

躍らせているのを浅草のホストが覚え自分の店でアレンジ発展させ

女性客に教えて踊っていたのが瞬く間に全国のホストクラブで

大流行したダンスで昔のホストは浜ジルが踊れないと

プロのホストとは言えませんでした。その上全国のホストが

バリエーションを自分なりに考案した為にホストや地域により

踊り方がアレンジされて無数のバリエーションが出来た

ホストによりアレンジ発展したアメリカンヤンキーダンスです。

しかし男性が女性を上手にリード出来る様になるには

時間と努力が必要で最近の若いホストは努力をしない

馬鹿さとイケ面と騒ぐだけのボーイズで本物のプロのホストが激減し

浜ジルが廃れてしまい現在はサルサに地位を奪われてしまいました。

しかし最近の医学でリズム運動・有酸素運動が美容にも健康にも

良い事が解り浜ジルはリズム運動+有酸素運動に一番適している為

浜ジルをもう一度復活させたい為に頑張っている所です。