韓国レゴランド発の債券市場不安、50兆ウォン超を緊急支援
韓国政府と韓国銀行(中央銀行)は23日、急激な金利上昇と江原道のテーマパーク、レゴランドによる手形不渡りによる債券市場不安を解消するため、50兆ウォン(約5兆1800億円)以上の資金を供給すると発表した。
秋慶鎬(チュ・ギョンホ)経済副首相、李昌ヨン(イ・チャンヨン)韓国銀行総裁、金周顕(キム・ジュヒョン)金融委員長、李卜鉉(イ・ボクヒョン)金融監督院長、崔相穆(チェ・サンモク)大統領室経済首席秘書官は同日、緊急マクロ経済金融会議を開き、「50兆ウォンプラスアルファ」規模の緊急資金支援プログラムを実行することを決めた。
まず、20兆ウォン規模の債券市場安定ファンドから余裕資金1兆6000億ウォンで24日から社債・コマーシャルペーパー(CP)を買い入れることにした。韓国産業銀行、中小企業銀行(IBK)、信用保証基金による社債・CP買い入れプログラムも8兆ウォンから16兆ウォン規模に拡大される。韓国証券金融を通じ、財務状況が悪化した証券会社に3兆ウォンの資金も供給する。
レゴランド問題で市場の不安が高まった点を考慮し、不動産プロジェクトファイナンス(PF)市場安定に向けた対策も示した。住宅都市保証公社(HUG)と住宅金融公社が短期的な資金難に陥った優良不動産PF事業を支援するため、2023年までに10兆ウォン規模の保証支援を行う。
特に秋副首相は「地方自治体が保証する資産流動化企業手形(ABCP)について、全ての地方自治体が支給保証義務を誠実に履行する予定であることを確約する」と述べた。レゴランド問題は江原道がABCPの保証履行を拒否したために発生した。
金周顕金融委員長は「市場状況がどう変化するか分からないため、あらゆる変化の可能性について、市場と対話を行い、必要なあらゆる措置を取る」とした上で、「これまでの原則や方法にこだわらず、できることを全てやる」と表明した。李卜鉉金融監督院長は、「市場を混乱させる虚偽のデマを積極的に取り締まる」と述べた。
レゴランドの不渡りで債券市場が凍り付いたお隣さん・・・
>韓国政府と韓国銀行(中央銀行)は23日、急激な金利上昇と江原道のテーマパーク、レゴランドによる手形不渡りによる債券市場不安を解消するため、50兆ウォン(約5兆1800億円)以上の資金を供給すると発表した。
スズエツ政権が素早く動きましたねぇ~。
これはビックリ!
積弊清算の名のもとに、イ・ジェミョンくん苛めしかしてなかったイメージだったのにwww
>住宅都市保証公社(HUG)と住宅金融公社が短期的な資金難に陥った優良不動産PF事業を支援するため、2023年までに10兆ウォン規模の保証支援を行う。
金融危機の雷管になりかねないPFローンに対しても政府保証を与えるようです。
[資金梗塞緊急]⑤不動産PF不良「時限爆弾」..
貸し出しを阻止し、分譲・入居低調..建設業界「金脈硬化」であちこち事業中断
産業界翡翠は資金梗塞..流動性の懸念が出て中小企業から打撃
(ソウル=連合ニュース)建設・産業チーム=「建設・不動産発プロジェクトファイナンシング(PF)」の不良事態はこれから始まる。危機事態が再現されるかもしれない」(A不動産施行会社代表)
「原材料価格上昇と部品難、高金利に苦しむ産業界が社債市場梗塞で資金難に封着する状況だ。資金余力のない中小企業から打撃を受けることができる」(B中堅企業関係者)
産業界が非常だ。高金利、高為替レート、古物価などで企業の負担が大きくなった中、「レゴランド事態」で債券市場さえ凍りついて資金調達に困難が大きくなったためだ。
建設・不動産業界はまさに時限爆弾を抱えた雰囲気だ。金融圏のPF融資の中断、住宅価格の下落で不良事業に対する懸念が拡大し、不渡り恐怖が再現される兆しだ。
マンション建築現場
お金が詰まった建設業界「雷管」が飛び出す… 施行・建設会社連鎖不渡り恐怖
23日、建設業界によると、建設会社は最近「三重高」に苦しんでいる。原材料価格の上昇などによる工事費の引き上げで困難が大きくなった中、昨年までよく出ていた分譲市場が今年に入って凍りついた。
このため、資金調達窓口まで詰まった。建設産業の主な資金調達法であるPFが今年下半期から全面中断されるように、あちこちで新規事業が中断される事態が続出している。
ある不動産施行会社は、ソウルで土地買取を推進してPFを起こすことができず、事実上「土地作業」を中断した。土地残金の納付に問題が生じたのだ。
ある不動産施行会社の代表は「年初に3.5%だった証券会社PFローン金利が今の優先順位ローンは10%、劣後順位ローンは20%まで上がったのに、融資をしてくれるというところがない」とし、「不動産業界の「金脈硬化」が深刻だ状態」と話した。
京畿道で都市開発事業を推進する別の施行会社は土地代金を調達しなければならないが、貯蓄銀行で劣後順位PFローン利子で30%を要求されて諦めた。この施行会社の代表は、いったん自己資金と知人に給電を借りて急いだ火は消えた状態だが、他の事業場でまたPF満期が戻ってきて夜寝をするという。
別の不動産施行会社は大邱で準備していた新規分譲を無期限延期した。大邱地域の家賃の下落で未分譲が急増しており、新規分譲をしても分譲率が低調になることが明らかだからだ。
国土交通部によると、8月末基準で全国の未分譲アパートは総3万2千722戸で、このうち約45.8%に達する1万4千994世帯が大邱・慶北地域に集まっている。
同社社長は「地価に対する利子が引き続き出ているが、今ドアを開けてからの分譲が床の状態で工事費の充当も難しくなる」とし「利子を負担しても一応耐えるのが生き残る方法」と話した。
建設業界はPFの不実化が初期段階に入ったと懸念しています。
韓国不動産開発協会のある関係者は「建設会社であれ施行社であれ、土地買取など新規事業はすべてオールストップされたと見れば良い」とし「金利が上がり続けるが、PFローンは詰まり、工事費は最近20~30%ずつ上昇した状態なので現金動員力のない中小型施行社たちはバチル材間がない」と話した。
韓国住宅協会の関係者は「PF不良事態は今から始まり、中小建設会社、地方からバブルが消える」とし「政府が積極的に出て先制対応しなければ建設業界はもちろん、韓国経済の雷管として作用できる」と懸念した。
資金梗塞が激化し、大型建設会社も振り回されている。施工能力評価8位のロッテ建設は運営資金目的で最近2千億ウォンの有償増資を推進する。分譲遅延で工事費の回収が遅れている江東区錦村の公共マンションの建築をはじめ、整備事業で予想外の偶発債務が発生した影響だ。ロッテ建設は安定した運営資金調達のために系列会社であるロッテケミカルから5千億ウォンの資金まで借りた。
しかし流動性危機が解消されるかは未知数だ。最近、レゴランド事態で債券市場がパニックに陥り、鈍春主共組合がPFの資産担保部団基債(ABSTB)の借り換えに失敗したのだ。
このアパートの再建設施工事業団である現代建設とロッテ建設、大宇建設、HDC現代産業開発など4社は、建設会社が保証した7千億ウォンの資金を自己資金に返済しなければならない。
ある大型建設会社の関係者は「安全だと判断した再建築など整備事業さえ今、施工会社の立場から愛物団地に転落した」とし「開発事業はもちろん整備事業現場が多い建設会社も安心できない状況」と話した。
現在、一部の中堅建設会社は資金難が深化し、不道説まで回っている。金融市場の資金調達が難しい状態で、住宅価格の下落で新規分譲率が低調で、入居率まで落ち、資金回収に困難が大きくなったためだ。
大韓建設協会のある関係者は「住宅価格の下落で微分量が増え、入居の支障まで発生すると、施行会社、建設会社、下請け業者までずっと打撃を受ける」とし「現金調達が難しい一部の企業の連鎖不渡り恐怖が厳しくなっている」と言った。
(以下略)
>「年初に3.5%だった証券会社PFローン金利が今の優先順位ローンは10%、劣後順位ローンは20%まで上がったのに、融資をしてくれるというところがない」
今年初めまでは金利3.5%で借りられたPFローンなのに・・・
今は20~30%の金利でも貸してくれないのだ!
プギャ――m9(^Д^)――!!
これはもう、政府支援では無理じゃね?
>現在、一部の中堅建設会社は資金難が深化し、不道説まで回っている。
すでに、中規模建設会社は資金繰りに困り・・・破綻寸前!
こうなると・・・
年末から年明けにかけて、建設会社の破綻が相次ぎ・・・
来春以降、貯蓄銀行の破綻という未来が見えてきましたなぁ~
\(^o^)/カンコク オワタ