ゲストハウス運営物件 第２弾！

こんばんわ拓哉です。
今日は、東京の西側の自家運営物件について、ご紹介いたいます。

恵比寿２件と西新宿です。

恵比寿は物件価値高いですが、家賃がめちゃくちゃ高い。
稼働率高くて、黒字にはなりますが、経費率が掛かります。

＜恵比寿　デザイナーズ＞
https://www.airbnb.jp/rooms/9870141?

https://www.airbnb.jp/rooms/9869684?


西新宿は家賃もお手ごろで、利益率は高く、ドル箱になりますね。

＜西新宿　ティファニールーム　Tiffany Room＞
https://www.airbnb.jp/rooms/9891342?

Airbnb オーナー許可済物件第8弾！

✨民泊 許可済み物件情報8✨

麻布十番徒歩5分以内、人気の港区物件です。
港区は稼げます！
2.5万￥×20日稼働で、売り上げ50万￥は堅いと思います。

エリア:六本木エリア
駅：麻布十番
駅徒歩：5分以内
専有面積：70㎡以上
間取り：4LDK
賃料：25万円以上
敷礼 : 4-5
紹介 : 1ヶ月
ご興味ありましたら、メッセください。
よろしくお願いいたします。

Airbnb オーナー許可済物件第7弾！

✨民泊 許可済み物件情報7✨

千駄ヶ谷徒歩5分以内、人気の新宿物件です。
エリア:新宿エリア
駅：千駄ヶ谷
駅徒歩：5分以内
専有面積：35㎡
間取り：1ルーム
賃料：14万円以上
敷礼 : 4
紹介 : 1ヶ月
ご興味ありましたら、メッセください。
よろしくお願いいたします。

民泊摘発されないために！

こんばんわ拓哉です。

本日は、最近相談が増えてきた案件についてご紹介させていただきます。

今日も３件の問い合わせが入りました。

オーナーさん無許可の賃貸で民泊やってて、退去勧告受けました・・・

どうすればいいですか？

・・・・・

・・・・

・・・

すいません、どうしようもありません。

転貸不可の条件下で転貸されているのですから・・・

民泊許可無しでやっていると、旅館業法違反なのですが、

さらに、賃貸契約の大元となる、民法違反なのですから、

オーナさんに無許可でやっていると、２重に法律違反されているんですよ！！！

追い出されるのは時間の問題です。

健全な民泊の発展のためにも、せめてオーナーさん許可物件で

運営していきましょう！


拓哉

Airbnb オーナー＆管理会社 許可済み物件 第6弾！ ※しかも管理組合無しの希少物件！

こんばんわ拓哉です。本件は、タイトルにあるようほぼ安全運営できる物件です。

最近airbnbで一番アツい港区物件のご紹介です。

リスティングを調べてみると一目瞭然ですね！

実は、港区は渋谷区、新宿区よりもゲスト単価を高く貸せるのです。

私も本物件を月曜日に下見に行ってきましたが、本物件は10人収容可能です。

お早めにお問い合わせください。



民泊 許可済み物件情報6

エリア:渋谷・港区エリア

駅：新橋駅

駅徒歩：7分以上

専有面積：75㎡以上

間取り：3LDK

賃料：270,000円以上

敷金：2ヶ月

礼金：1ヶ月

紹介 : 応相談

ご興味ありめしたら、メールください。
秘密保持契約書締結のうえ、図面データを送付いたします。
よろしくお願いいたします。

ゲストハウス運営物件 公開

こんにちわ拓哉です。

これからの受験シーズン、桜のシーズン、

東京はホテルが一杯になることが想定されます。

私のゲストハウスは基本的に外国人がゲストの場合が多いですが、

３割は日本人のファミリーや旅行者がとまっていただけます。

空室の日程もございますので、日程合いましたら、是非ご利用ください。

ゲストハウスは全て宿泊頂くお客様の貸し切りといたします。

＜浅草駅徒歩10分＞
https://www.airbnb.jp/rooms/10848661

＜西日暮里駅徒歩7分＞
https://www.airbnb.jp/rooms/11030745

＜押上駅徒歩15分、曳舟駅徒歩7分＞
https://www.airbnb.jp/rooms/10502228


拓哉

浅草ゲストハウス セットアップ 完了！

こんばんわ吉田です。

内装、特に和と洋を部屋毎にわけてセットアップしました。

戸建てで、12人泊まっていただけるゲストハウスに仕上げました。

ご参考までに共有いたします。

AIrbnbやゲストハウス事業やってらっしゃる方、これから始めたい方、

いらっしゃいましたら、情報交換いたしましょう。

よろしくお願いいたします。


吉田

Airbnb オーナー許可済み物件 第5弾！

Airbnb許可物件、渋谷・世田谷エリアの物件のご紹介です。
最近アクセスの上がっている下北沢駅近です。

民泊 許可済み物件情報5

エリア:渋谷・世田谷エリア

駅：下北沢駅

駅徒歩：10分以上

専有面積：70㎡

間取り：3LDK

賃料：160,000円以上

敷金：1ヶ月

礼金：1ヶ月

紹介 : 1ヶ月

ご興味ありめしたら、メールください。
よろしくお願いいたします。

Airbnb オーナー許可済み物件 第4弾！

Airbnbマーケットは渋谷、新宿、池袋が３強エリア、そのうちの池袋物件のご紹介です。
集客もしやすく、賃料もお安いのでお手頃だと思います。


民泊 許可済み物件情報3

エリア:池袋エリア

駅：大塚駅

駅徒歩：5分以上

専有面積：50㎡以上

間取り：2LDK

賃料：130,000円以上

敷金：3ヶ月

礼金：1ヶ月

紹介 : 1ヶ月

ご興味ありめしたら、メールください。
よろしくお願いいたします。

Airbnb オーナー許可済み物件 第３弾！

渋谷、新宿に続く３番目の人気エリア、浅草物件です。
集客もしやすく、賃料もお安いのでお手頃だと思います。
内見予約２件入っておりますので、お早目にお問合せください。


民泊 許可済み物件情報3

エリア:浅草エリア

駅：つくばエクスプレス浅草駅

駅徒歩：11分以内

専有面積：50㎡

間取り：3K

賃料：100,000円（管理費込み）

敷金：1ヶ月

礼金：2ヶ月

紹介 : 1ヶ月

ご興味ありめしたら、メールください。
よろしくお願いいたします。