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高額落札される。東急ドエル・アルス相模原ラフィニア

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ワタシの予想通り入札本数が14本でした。

落札額の14,000,100円の100円は
落札者の性格が出ているのでしょう（笑）。

詳細は競売ホームペジにて→http://bit.sikkou.jp

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＜落札価格＞　　■ 14,000,100円

＜物件名＞　東急ドエル・アルス相模原ラフィニア

＜所在地＞　神奈川県相模原市中央区相模原3-7-12

＜交通＞　ＪＲ横浜線「相模原」駅より徒歩6分

＜買受可能価格＞　　●5,760,000円

＜基準価格＞　　　　■7,200,000円

＜間取り＞　　３ＤＫ

＜築年月＞　平成11年1月築

＜専有面積＞　57.31

＜バルコニー面積＞　7

＜建物構造＞鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根13階建6階部分

＜総戸数＞　31戸

＜管理費＞　　　9,600円　

＜修繕積立金等＞13,830円

＜滞納＞　　　　93,720円（平成22年11月現在）

＜管理＞　株式会社東急コミニュティー

＜用途地域＞　商業地域

＜建蔽率・容積率＞　80％・500％

「新発売」リノベーションマンション【ドラゴンマンション日野壱番館】

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リノベーションマンション新発売！！

【ドラゴンマンション日野壱番館】です。

ご覧になれば必ず気に入って頂けます。

エントランスで「203号」を呼び出せば
当社スタッフが対応させて頂きます。

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＜マンション名＞　ドラゴンマンション日野壱番館

＜所在地＞　東京都日野市大字日野６８６－１

＜交通＞　多摩モノレール線「甲州街道」駅徒歩７分

＜価格＞　　　■20,950,000円■

＜専有面積＞　　61.48

＜バルコニー＞　　8.87

＜築年月＞　　平成9年5月築

＜間取り＞　　２ＬＤＫ

＜総戸数＞　73戸

＜駐車場＞　　空あり（6,000円～9,000円/月）

＜用途地域＞　準工業地域

＜建蔽率・容積率＞　60％・200％

＜構造＞　鉄筋コンクリート造7階建2階部分203号室

＜管理費＞　　10,400円

＜修繕積立金＞18,450円

＜管理会社＞　株式会社ライフポート西洋

＜管理形態＞　全部委託

○ペット飼育可

○クロス全面張替え

○ＣＦ張替え

○シャワートイレ設置

○畳、襖、障子張替え

○システムキッチン交換

○浴室水洗、鏡交換

○ハウスクリーニング

○防水パン交換

○洗濯水栓器具交換

○スイッチパネル交換

○洗面台交換

○建具交換

激安マンション入札代行します。東急ドエル・アルス相模原ラフィニア

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現在大規模修繕中のマンションです。

最低が576万円なら相当安いですよね。

結構札が入るのではないでしょうか？

詳細は競売ホームペジにて→http://bit.sikkou.jp

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＜物件名＞　東急ドエル・アルス相模原ラフィニア

＜所在地＞　神奈川県相模原市中央区相模原3-7-12

＜交通＞　ＪＲ横浜線「相模原」駅より徒歩6分

＜買受可能価格＞　　●5,760,000円

＜基準価格＞　　　　■7,200,000円

＜買受申出保証額＞　▲ 1,440,000円

＜間取り＞　　３ＤＫ

＜築年月＞　平成11年1月築

＜専有面積＞　57.31

＜バルコニー面積＞　7

＜建物構造＞鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根13階建6階部分

＜総戸数＞　31戸

＜管理費＞　　　9,600円　

＜修繕積立金等＞13,830円

＜滞納＞　　　　93,720円（平成22年11月現在）

＜管理＞　株式会社東急コミニュティー

＜用途地域＞　商業地域

＜建蔽率・容積率＞　80％・500％

落札される。競売中古平成15年築・相模原市陽光台5丁目

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これも結構イイ金額ですね。

こうして落札価格を見ていると
競売専門の各業者がしのぎを削って入札している様子が見えます。

落札しなければ商売になりませんので
何とか落札したいが、低い金額だと到底落札できない。

新築物件は高くて買えないので、新築と比べると
かなり格安感があり、尚且つそれほど古くなく
耐用年数もまだまだ残っている中古住宅。

その微妙な価格差を一般ユーザーは
「お得」として感じる訳です。

供給する側もお客さんが「お得」と感じられる価格で
自分たちも商売となく入札額を算出しなければならない。

新築と中古とのその微妙な価格差を見極めるかが
落札できるかどうかの違いでしょうね。

見極めを間違って損をする業者がたくさんいる事も現実である。

物件詳細については競売ホームペジにて⇒
http://bit.sikkou.jp（コピペでお願いします。）

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＜落札価格＞　　　■19,196,000円■

＜買受可能価格＞　　●11,376,000円

＜基準価格＞　　　　■14,220,000円　

＜所在地＞神奈川県相模原市中央区陽光台5丁目2-4

＜交通＞　ＪＲ相模線「上溝」駅より約1.5ｋｍ

＜土地面積＞　120.04

＜建物面積＞　　91.70

＜築年月＞　　平成15年6月築

＜間取り＞　４ＬＤＫ+グルニエ

＜構造＞　　　木造スレート葺2階建

＜道路・接道＞　間口6.4ｍ　北4ｍ公道

＜用途地域＞　　第1種低層住居専用地域

＜建蔽率・容積率＞　50％・100％

おぞましい【下関幼女惨殺事件】ＤＶ・ストーカー男「湖山（許）忠志」27才

■新聞記事■

昨年１１月、山口県下関市の松原直子さん（30・写真左下）の次女莉音ちゃん（当時６歳・写真左上）が
殺害された事件で、県警は２７日午前、松原さんの元交際相手で同市向洋町３の派遣会社員、
湖山こと許忠志きょただし容疑者（27・写真）を
殺人と死体遺棄の容疑で逮捕した。容疑を否認しているという。

　発表によると、許容疑者は昨年１１月２８日午前１時５０分から
同５時２５分頃までの間、同市彦島福浦町１のアパートの松原さん方で、
莉音ちゃんの首をひも状のもので絞めて窒息死させ、
遺体を敷地東側の側溝に遺棄した疑い。
県警は動機を追及する。

当時、松原さんは不在だった。午前５時半頃、
松原さん方玄関を焼く火事が発生。
長男（９）と長女（８）は救出されたが、
莉音ちゃんは約１０メートル離れた側溝で遺体で発見された。

許容疑者は昨年９月１３日、松原さんが別れ話を持ち出したことに腹を立て、
顔を殴るなどしたとして暴行容疑で逮捕、
傷害罪で罰金３０万円の略式命令を受けた。

この事件で１０月４日、配偶者暴力防止・被害者保護法（ＤＶ防止法）に基づき、
半年間の接近禁止命令を受けた。

県警は許容疑者が事件に関与した疑いを強め、
今月２４日、自宅などを捜索。任意で事情聴取していた。

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★湖山（許）忠志という男について。某誌より★

湖山容疑者は下関市の公立中学校を卒業後、
大阪府内の高校に進学。何年かしてから地元に戻った。

近所の住人が話す。

「中学時代は野球部にいて、おとなしくて礼儀正しく、
挨拶もちゃんとできる子でした。
おばあちゃんと両親がすごく厳しい人だったからでしょうね。
しばらく姿を見ませんでしたが、
結婚してから、時々奥さんを連れて来ていました」

　夫人との間に女の子が生まれたが、やがて離婚。
昨年の７月頃、湖山容疑者が娘を連れて実家に帰ってきた。
今年春には、保育園の入園式に正装して行くなど、
子煩悩な姿が目撃されていた。

だが、その一方、２年前にパチンコ店に勤めていた際に、
同じ店で働いていた松原さんと知り合い、
昨年には松原さん一家と暮らすようになった。
当時、住んでいたアパートの住人が言う。

「松原さんはパチンコ店やスナックで働いていたようです。
以前は別の男性と一緒に暮らしていましたが、
その人がいなくなり、いつの間にか、
あの男が来るようになった。男は無表情で、
『こんにちは』と言っても無言でした」

別の住人は、湖山容疑者が莉音ちゃんたちと遊んでいる姿を目撃している。

「松原さんの子供たちを可愛がって、よくアパートの前で遊んでいました。
３人の子供と分け隔てなく遊び、子供もよくなついていました」

しかし昨年９月、松原さんと湖山容疑者の間で事件が起きる。
ＤＶ(ドメスティック・バイオレンス)だ。

「湖山容疑者は自身に子供がいることを伝えないまま、
松原さんと交際を始めた。付き合ううちに再婚を望むようになり、
松原さんに打ち明けたが、了解は得られなかったようだ。
そのため松原さんを恨むようになり、暴力を振るいだしたのです」

　松原さんは別れることを決意し、
昨年９月に下関市内の別の場所に転居した。
しかし、湖山容疑者はこのアパートを突き止めて押しかけ、
暴力を振るった。ストーカーと化した男に困った松原さんは
警察に駆け込んだのである。下関署関係者が事実関係を説明する。

「９月13日に、湖山容疑者の暴力について相談にやってきました。
その場で被害届を出したので、
その日のうちに湖山容疑者を通常逮捕しました。
湖山容疑者はその後、暴行容疑で起訴され、
10月に傷害罪で罰金30万円の略式命令が出ています」

　山口地裁下関支部は同時に、湖山容疑者に対して、
配偶者暴力防止・被害者保護法(ＤＶ防止法)に基づいて半年間、
松原さんへの接近禁止命令を出していた。
莉音ちゃんが殺害されたのはそのわずか１ヵ月半後のことだ。
接近禁止命令を出されていたが、
湖山容疑者が松原さん宅に近づくことは可能だった。

　今回の逮捕後、警察の調べに対して湖山容疑者は、
「接近禁止命令を受けた後は、アパートに近づいていない」
と供述しているという。

しかし、湖山容疑者が裁判所の命令を無視して、
松原さんのアパートに侵入した証拠が残っていた。

「莉音ちゃんの遺体が見つかった自宅アパート横にある
側溝付近に残されていた遺留物が、
湖山容疑者のＤＮＡ型と一致した。
莉音ちゃんの衣服に付着していた微物のＤＮＡ型も一致している。
警察は有力な証拠とみています。
アパートにあった扇風機のコードが切断されており、
湖山容疑者がこれで絞殺した可能性もあります」

　湖山容疑者は現在、取り調べに黙秘を通しているという。
子煩悩と評判の男が、なぜ何の罪もない子供を殺したのか。
一方、娘を失った松原さんは、
昨年12月の告別式では憔悴しきって挨拶もできない状態で、
その後、引っ越してしまったという。

相模原市矢部1丁目「新築オープンハウス」最終週

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オープンハウス期間中、たくさんのご来場ありがとうございました。

ほとんどのお客様が、隣のケーキ屋さん「セラ・セゾン」の帰りに
遊びがてら、お立ち寄り頂いた様ですが賑やかで良かったです。

今週がオープンハウス最終週になりましたので
更なるご来場を心よりお待ち致しております。

購入頂ければ尚更の幸せでございます。

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＜所在地＞神奈川県相模原市中央区
　　　　　　　　　　　　矢部1-14-9（カーナビ用）

＜交通＞　ＪＲ横浜線線「矢部」駅徒歩10分

＜価格＞　　　■Ｂ棟3,080万円・Ａ棟3,280万円（共に消費税込）

＜土地面積＞　Ａ棟54.41屐Γ妥54.42

＜建物面積＞　Ａ棟110.30屐Γ妥105.15

＜間取り＞　　３ＬＤＫ（ＡＢ共通）

＜駐車場＞　　ビルトイン駐車場

＜用途地域＞　近隣商業地域

＜建蔽率・容積率＞　80％・200％

○玄関カードキー
○フラット35対応物件
○浴室乾燥機付1坪ユニット
○1、2Ｆシャワートイレ
○ＴＶインターフォン
○全室ペアガラス
○浄水器付シングルレバー
○食洗機付システムキッチン
○システムバス
○全室ＴＶ端子・ＴＥＬ配線

競売古マンション「ジョイフル青葉」落札

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良い値段で落札しましたね。

いくらのリフォームをかけていくらで売るのだろ？

そんな事を言ったら落札者には怒られそうだけど。

まあ、ぼちぼちは儲かるかな。。。

■物件詳細については競売ホームペジにて⇒
http://bit.sikkou.jp（コピペでお願いします。）

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＜落札価格＞　　　■4,166,000円

＜マンション名＞　ジョイフルハイツ青葉

＜買受可能価格＞　　●　2,328,000円

＜基準価格＞　　　　■　2,910,000円　

＜所在地＞相模原市中央区青葉1-1-15

＜交通＞　ＪＲ横浜線「淵野辺」駅より約2.3ｋｍ

＜専有面積＞　39.21

＜構造＞　鉄筋コンクリート造陸屋根4階建2階部分

＜築年月＞　　昭和62年3月築

＜総戸数＞　　20戸

＜間取り＞　　３ＤＫ

＜管理会社＞　　株式会社　ウィッツコミュニティー

＜管理費＞　　　5,470円

＜修繕積立金＞　10,090円

＜滞納＞　　　　46,570円（平成22年12月現在）

＜用途地域＞　　第2種中高層住居専用地域

＜建蔽率・容積率＞　60％・200％

競売マンション「相模原南ガーデンハウス」落札

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4月27日にアップした物件です。

当時のオープンハウスとの金額比較が面白いです。

■物件詳細については競売ホームペジにて⇒
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＜落札価格＞　　■5,061,870円■

＜マンション名＞　相模原南ガーデンハウス

＜買受可能価格＞　　●　3,720,000円

＜基準価格＞　　　　■　4,650,000円　

＜所在地＞相模原市中央区千代田2-6-18

＜交通＞　ＪＲ横浜線「相模原」駅より約2.2ｋｍ

＜専有面積＞　53.93

＜構造＞　鉄筋コンクリート造陸屋根5階建1階部分

＜築年月＞　　平成3年2月築

＜総戸数＞　　24戸

＜間取り＞　　２ＬＤＫ＋サービスルーム

＜管理会社＞　住友不動産建物サービス株式会社　

＜管理費＞　　　15,600円

＜修繕積立金＞　　8,390円

＜滞納＞　　　　　878,440円（平成23年1月現在）

＜用途地域＞　　第1種住居地域

＜建蔽率・容積率＞　60％・200％

町田市競売中古一戸建・高額落札される。

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物件詳細については競売ホームペジにて⇒
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＜落札価格＞　　　　■25,400,000円

＜買受可能価格＞　　●14,800,000円

＜基準価格＞　　　　■18,500,000円　

＜所在地＞東京都町田市本町田3258-34

＜交通＞　小田急線「町田」駅より約3.5ｋｍ

＜土地面積＞　120.02

＜建物面積＞　109.93

＜築年月＞　　平成15年3月築

＜間取り＞　４ＬＤＫ

＜構造＞　　　木造スレート葺2階建

＜道路・接道＞　間口東10ｍ　北11ｍ公道
　　　　　　　　　　　　　　

＜用途地域＞　　第2種中高層住居専用地域

＜建蔽率・容積率＞　50％・150％