競売一戸建・町田市本町田Ｈ15年9月築

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【任意売却で競売を中止しましょう！】

競売処理を何とか回避して「任意売却」を
応援しているのですが、最近はなかなか難しくなって来てます。

債務者兼所有者が任意売却を望んだとしても
債権者が抹消交渉に応じない傾向があります。

それは何かと言いますと、やはり「抹消金額」です。

落札価格が高くなってきている傾向から
債権者が「強気」になっていて、
抹消金額をつり上げて来ているのです。

「債務者兼所有者がどうなろうと関係ない。」
というスタンスなのでしょうね。

住宅ローンを貸す時は手もみ状態でいた銀行も
返せなくなった債務者に対しては鬼のような対応をします。

しょうがないっちゃ、しょうがないのですが
何だか世の中の不条理を感じずにはいられません。続く。。。

物件詳細については競売ホームペジにて⇒
http://bit.sikkou.jp（コピペでお願いします。）

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＜買受可能価格＞　　●12,464,000円

＜基準価格＞　　　　■18,580,000円　

＜入札保証金＞　　　■　3,116,000円


＜所在地＞東京都町田市本町田3258-63

＜交通＞　小田急線「町田」駅より約3.5ｋｍ

＜土地面積＞　128.12

＜建物面積＞　　84.18

＜築年月＞　　平成15年19月築

＜間取り＞　３ＬＤＫ

＜構造＞　　　木造スレート葺2階建

＜道路・接道＞　間口12ｍ　北東5ｍ公道に接道

＜用途地域＞　　第一種低層住居専用地域

＜建蔽率・容積率＞　50％・100％

長女・広部彩のアルバム「モンゴル編」

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長女がこの間（いつだったか忘れましたが）
モンゴル方面に一人で出かけて行った時のアルバムを
拝借したので、今後、時折アップして行きたいと思います。

まず、モンゴルと言ってワタシが最初に思い浮かぶのは「朝青竜」がかなあ。。。

そして次はゲルかなあ。。。

その次はギャル。。。ぶぶぶっ。

おやじギャグはさて置き・・・・・

今年も残すところ二ケ月を切ってしまいました。

不況、リストラ等で住宅ローンの支払いが困難になっている方が
いらっしゃいましたら、早めにご相談くださいね。

不動産絡みの債務処理はまず専門の不動産会社に相談するのが一番です。

不動産担保の債務整理をしていない不動産会社に
相談をしてしまうと、債権者との交渉も上手く出来ずに
「裁判所による競売処理」で終わる場合が多々あります。

気をつけてください。

弁護士などに自己破産の手続き等を依頼したとしても
不動産の処理に関しては弁護士から依頼させた不動産会社が行うのです。

他に多数の不動産を所有していた場合の整理に関しては
弁護士に依頼をした方が良いですが
一般的に不動産財産は住宅ローン絡みの「自宅」しかないのが
ほとんどだと思います。

まずは専門の不動産会社への相談ください。続く。。。

競売築浅中古・平成20年10月築

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【任意売却で競売を中止しましょう！】

この物件も残念ながら競売処理で終わってしまうのでしょうか。。。

写真の様子から見ても、まだお子さんは小さいようですね。

今回も夫婦間の問題が生じていて
任意売却が進められないのではないかと想像出来ます。

誰かが救いの手を差し伸べてあげているはずなのですが
占有者である奥様が対応出来ないのでしょう。

最近、相模原裁判所の場合、競売案件が少ないので
落札後の「強制執行」迄の日数が非常に短期になっています。

お子さんが物心が着き出した年頃であれば
記憶に残る可能性も十分にありますね。

専門の引っ越し業者が来て、否応なく荷物を運び出してしまいます。

拒否をすれば法律の元、強制的追い出されてしまうのです。

そのような結末を知ってか知らずか、
その悲惨な状況を回避する為の
「任意売却」に応じない債務者兼所有者が
いまだに多い事は非常にかなしい事です。

当社のお客様の「個人情報」は責任を持ってお守りしております。

勇気を持ってご一報くださいませ。。。

物件詳細については競売ホームペジにて⇒
http://bit.sikkou.jp（コピペでお願いします。）

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＜買受可能価格＞　　●11,981,600円

＜基準価格＞　　　　■14,977,000円　

＜入札保証金＞　　　■　2,995,400円


＜所在地＞神奈川県相模原市中央区田名3582-24

＜交通＞　ＪＲ相模線「上溝」駅より約2.8ｋｍ

＜土地面積＞　132.66

＜建物面積＞　　86.00

＜築年月＞　　平成20年10月築

＜間取り＞　３ＬＤＫ

＜構造＞　　　木造スレート葺2階建

＜道路・接道＞　間口11.5ｍ　北西12ｍ公道に接道

＜用途地域＞　　準工業地域

＜建蔽率・容積率＞　60％・200％

競売マンション「ライオンズガーデン玉川学園」

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任意売却で競売を中止しましょう！

それにしても評価が高いですねえ。

所有者兼債務者もちょっと気の毒ですよね。

任意売却をしたくても不調に終わる可能性もあります。

とにかく競売処理ではなく「任意売却」での
処理で終われるよう願っています。

詳細は競売ホームペジにて→http://bit.sikkou.jp

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＜物件名＞　ライオンズガーデン玉川学園

＜買受可能価格＞　　■11,616,000円

＜基準価格＞　　　　▲14,520,000円

＜入札時保証金＞　　●　2,904,000円

＜所在地＞東京都町田市玉川学園8-12-25

＜交通＞　小田急線「玉川学園前」駅より徒歩9分

＜間取り＞　３ＬＤＫ

＜築年月＞　平成9年3月築

＜専有面積＞　62.89

＜バルコニー面積＞　8

＜建物構造＞鉄筋コンクリート造陸屋根5階建4階部分

＜総戸数＞　32戸

＜管理費＞　　11,600円

＜修繕積立金等＞11,310円

＜滞納＞　　　584,060円（平成23年6月現在）

＜管理会社＞　株式会社　大京アステージ

＜用途地域＞　第1種低層住居専用地域

＜建蔽率・容積率＞　40％・80％

競売一戸建物件・川崎市宮前区菅生

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任意売却で競売を中止しましょう。

最近、競売物件に多い興味がある傾向があります。

おそらく所有者兼債務者も競売処理は望んでなく
出来れば任意売却で処理をしたいと思っているはずです。

ところが所有者兼債務者であるご主人は既にその家には
居住していなく、妻（元妻である場合がほとんど）と
子供たちがそのまま住んでいる場合が多く
任意売却の知識がないまま、住み続けて
最終的には落札により取得した第三者に
追い出されてしまうという、子供たちにも
非常に悪影響を及ぼす結果になってしまいます。

妻（元妻）がご主人（元夫）に協力させて
任意売却で処理をすれば、家族には普通の
売却とほとんど変わらない状態でお引越しができます。

まあ、一生のうちで一回有るか無いかの経験ですので
どのように対応して良いかはわからないのは十分
ご理解は出来ますが、競売処理と任意売却処理とでは
全てにおいて大きな違いがあります。続く。。。

物件詳細については競売ホームペジにて⇒
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＜買受可能価格＞　　●　15,456,000円

＜基準価格＞　　　　■　19,320,000円　

＜入札保証金＞　　　■　　3,864,000円■


＜所在地＞神奈川県川崎市宮前区菅生5-2-29

＜交通＞　東急田園都市線「タマプラーザ」駅より約2.7ｋｍ

＜土地面積＞　108.55

＜建物面積＞　100.19

＜築年月＞　　平成17年5月築

＜間取り＞　４ＬＤＫ

＜構造＞　　　木造スレート葺2階建

＜道路・接道＞　間口2.5ｍ　北東4.5ｍ42条1項2号道路に接道

＜用途地域＞　　第1種中高層住居専用地域

＜建蔽率・容積率＞　60％・200％

【全日本不動産協会】相模原支部バスツアー

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当社が所属する「社団法人全日本不動産協会」
相模原支部の会員慰安バスツアーが
10月19日に開催されました。

羽田国際空港、千葉の海苔工場見学、ミカン狩りなどをして
一日を過ごす事が出来ました。

天気はあいにくの曇りでしたが、
事故もなく無事に帰宅出来ました。

孫も大変喜んでいたのでお爺ちゃんは嬉しかったです。以上。
（完全に小学生の作文状態・笑）

リノベーションマンション【ドラゴンマンション日野壱番館】オープンルーム開催中

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「当社イチオシのリノベーションマンション」です。
【ドラゴンマンション日野壱番館】

ご覧になれば必ず気に入って頂けます。

ご覧になりたい方はご遠慮なくお申出くださいませ。

【觜部ハウジング】042-730-5550

●画像をクリックしてより大きくご覧ください。

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＜マンション名＞　ドラゴンマンション日野壱番館

＜所在地＞　東京都日野市大字日野６８６－１

＜交通＞　多摩モノレール線「甲州街道」駅徒歩７分

＜価格＞　　　■19,950,000円■

＜専有面積＞　　61.48

＜バルコニー＞　　8.87

＜築年月＞　　平成9年5月築

＜間取り＞　　２ＬＤＫ

＜総戸数＞　73戸

＜駐車場＞　　空あり（6,000円～9,000円/月）

＜用途地域＞　準工業地域

＜建蔽率・容積率＞　60％・200％

＜構造＞　鉄筋コンクリート造7階建2階部分203号室

＜管理費＞　　10,400円

＜修繕積立金＞18,450円

＜管理会社＞　株式会社ライフポート西洋

＜管理形態＞　全部委託

○リビング広々18.5畳

○ペット飼育可

○クロス全面張替え

○ＣＦ張替え

○シャワートイレ設置

○畳、襖、障子張替え

○システムキッチン交換

○浴室水洗、鏡交換

○ハウスクリーニング

○防水パン交換

○洗濯水栓器具交換

○スイッチパネル交換

○洗面台交換

○高級建具交換

滝沢秀明（タッキー）の東名町田インター「ラブホデート」

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任意売却で競売を中止しましょう！

さらに続いている企業のリストラ、ボーナスカット等
住宅ローンの支払いが滞っている方が本当に多いです。

一般の方は債務関係で困ったら、すぐ弁護士に破産の相談をします。

マイホームのみが不動産財産であるならば
早まって自己破産はベストな選択ではありません。

なぜなら不動産の処理は弁護士ではなく
プロである不動産屋が行うからです。

自宅を購入する時も不動産屋が介入していたはずです。

それと同様、任意売却で住宅ローンを債権者と調整するのは
不動産屋の仕事だからです。

とりあえず困った時はご相談ください。


さて、住宅ローンとは全く関係はない話だと思いますが、
ほんのちょっと目を止めた記事があったのでサクっとアップします。

なぜ興味を持ったかというと、タッキーが都内からわざわざ
東名町田インター近くのコンビニで買い物をして
その付近にあるラブホテル街の一軒に入ったという事です。

ただそれだけです。。。。おそまつ。。。

競売マンション【ダイヤパレスグリーンシティ相模原】

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任意売却で競売を中止しましょう！

管理費の滞納が半端じゃないですね。

管理組合も管理会社も相当言ってたでしょうね。

おそらく結構孤立的になっていたと思います。

詳細は競売ホームペジにて→http://bit.sikkou.jp

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＜物件名＞　ダイヤパレスグリーンシティ相模原

＜買受可能価格＞　　■3,192,000円

＜基準価格＞　　　　▲3,990,000円

＜入札時保証金＞　　●　798,000円

＜所在地＞神奈川県相模原市中央区田名4112-1

＜交通＞　ＪＲ相模線「上溝」駅徒より約1.9ｋｍ

＜間取り＞　４ＬＤＫ

＜築年月＞　平成2年8月築

＜専有面積＞　70.31

＜バルコニー面積＞　8

＜建物構造＞鉄筋コンクリート造陸屋根7階建6階部分

＜総戸数＞　53戸

＜管理費＞　　17,970円

＜修繕積立金等＞9,400円

＜滞納＞　　　1,686,720円（平成23年5月現在）

＜管理会社＞　コミュニティワン株式会社

＜用途地域＞　準工業地域

＜建蔽率・容積率＞　60％・200％

【激安】競売事務所「サンライズ11号館」

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任意売却で競売を中止させましょう！

それにしても安いですねえ。。。

■物件詳細については競売ホームペジにて⇒
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＜マンション名＞　サンライズ11号館

＜買受可能価格＞　　●　448,000円

＜基準価格＞　　　　■　560,000円　

＜買受申出補償額＞　▲　112,000円

＜所在地＞相模原市中央区横山3-31-15

＜交通＞　ＪＲ相模線「上溝」駅より約1ｋｍ

＜専有面積＞　40.86

＜構造＞　鉄骨造陸屋根4階建地下1階地下部分

＜築年月＞　　平成4年8月築

＜総戸数＞　　10戸

＜間取り＞　　店舗、事務所

＜管理会社＞　自主管理　

＜管理費＞　　　10,000円

＜修繕積立金＞　管理費に含まれる

＜滞納＞　　　　　410,000円（平成22年8月現在）

＜用途地域＞　　近隣商業地域

＜建蔽率・容積率＞　80％・300％