東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン

■　価格１,７２０万円

☆交通：JR横須賀駅「保土ヶ谷」駅バス10分「法泉町」停徒歩1分　

☆住所：神奈川県横浜市保土ヶ谷区法泉1-4-2

☆専有面積：６９.０１屐

☆間取り：３ＬＤＫ

☆部屋：１６階建７階部分７０４号室　

☆管理費：11,700円　

☆修繕積立金：10,190円

☆管理会社：株式会社東急コミュニティ

〒252-0232

神奈川県相模原市中央区矢部3-21-1
　　　　　　　　　　　コーヴレジデンス102
　　　有限会社広部ハウジング　代表取締役　広部徹也
　　　　筺042-730-5550　fax 042-730-5551
e-mail: hirobe-housing@sky.plala.or.jp

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~



http://x5.tsunokakushi.com/bin/ll?077772500

http://img.shinobi.jp/tadaima/fj.gif 広部ハウジング物件紹介ページへ

広部ハウジング会社紹介ページへ


http://981.jp/contents/static/img/member/fkrmember.gif


http://981.jp/contents/static/img/member/981rakuoku.jpg

当社管理物件

繁忙期に入り、毎日バタバタしている間に更新が全くされていませんでした。

任売、競売等でいろいろお問合せを頂いておりました方々
大変に申し訳御座いませんでした。

近々、ホームページも新規公開になりますので宜しくお願い致します。

当社管理物件も徐々に増えて来ましたので、
看板も只今デザインをしておりまして
ほぼこれで行く事になりました。

この看板を見かけた際にはご入居のご検討の程を
何卒お願い申し上げ致します。

〒252-0232

神奈川県相模原市中央区矢部3-21-1
　　　　　　　　　　　コーヴレジデンス102
　　　有限会社広部ハウジング　代表取締役　広部徹也
　　　　筺042-730-5550　fax 042-730-5551
e-mail: hirobe-housing@sky.plala.or.jp



http://x5.tsunokakushi.com/bin/ll?077772500

http://img.shinobi.jp/tadaima/fj.gif 広部ハウジング物件紹介ページへ

広部ハウジング会社紹介ページへ

競売のコンシェルジュがそのノウハウを生かして
【任意売却】を全面サポート致します。

手遅れになる前にご相談ください。

http://981.jp/contents/static/img/member/fkrmember.gif


http://981.jp/contents/static/img/member/981rakuoku.jpg

今週のオープンルーム「ロビィシティ相模大野五番街１１号棟」

今週のオープンルームはロビィシティ相模大野五番街１１号棟です。

価格は３,１８０万円

フルリフォーム実施済の為、室内は新築同様です。

★画像をクリックしてください。

■リフォーム内容
システムバス、システムキッチン、洗面化粧台
シャワートイレ、建具クローゼット、下駄箱
天井、全室ドア、全室コンセント、スイッチ
室内全て交換しました（サッシを除く）。

☆交通：小田急線相模大野駅　徒歩５分　

☆住所：神奈川県相模原市南区相模大野４-５-１１

☆占有面積：６５.８１屐

☆間取り：２ＳＬＤＫ

☆部屋：１１階建２０６号室　

☆管理費：19,500円　

☆修繕積立金：10,600円

☆管理会社：日本総合住生活

☆築年月：昭和63年8月築　

http://981.jp/contents/static/img/member/fkrmember.gif


http://981.jp/contents/static/img/member/981rakuoku.jpg

今週のオープンルームⅡ「ロビィシティ相模大野五番街１１号棟」

今週のオープンルームはロビィシティ相模大野五番街１１号棟です。

価格は３,１８０万円

フルリフォーム実施済の為、室内は新築同様です。

■リフォーム内容
システムバス、システムキッチン、洗面化粧台
シャワートイレ、建具クローゼット、下駄箱
天井、全室ドア、全室コンセント、スイッチ
室内全て交換しました（サッシを除く）。

☆交通：小田急線相模大野駅　徒歩５分　

☆住所：神奈川県相模原市南区相模大野４-５-１１

☆占有面積：６５.８１屐

☆間取り：２ＳＬＤＫ

☆部屋：１１階建２０６号室　

☆管理費：19,500円　

☆修繕積立金：10,600円

☆管理会社：日本総合住生活

☆築年月：昭和63年8月築　

周辺環境はここをクリックして「ストリートビュー」でご覧ください

今週のオープンルームⅠ「ロビィシティ相模大野五番街１１号棟」

今週のオープンルームはロビィシティ相模大野五番街１１号棟です。

価格は３,１８０万円

フルリフォーム実施済の為、室内は新築同様です。

■リフォーム内容
システムバス、システムキッチン、洗面化粧台
シャワートイレ、建具クローゼット、下駄箱
天井、全室ドア、全室コンセント、スイッチ
室内全て交換しました（サッシを除く）。

☆交通：小田急線相模大野駅　徒歩５分　

☆住所：神奈川県相模原市南区相模大野４-５-１１

☆占有面積：６５.８１屐

☆間取り：２ＳＬＤＫ

☆部屋：１１階建２０６号室　

☆管理費：19,500円　

☆修繕積立金：10,600円

☆管理会社：日本総合住生活

☆築年月：昭和63年8月築　

■画像をクリクすると大画像でご覧になれます。

周辺環境はストリートビューでご覧ください

謹賀新年 平成25年1月1日

有限会社広部ハウジング　代表取締役の広部徹也です。

昨年の2012年度は諸事情により住宅ローン支払いが
困難になられた方のご相談を多数受け、
債権者との抹消交渉や差押え債権の解除交渉を重ねました。

結果、債務者である物件所有者の次の進むべき道への
レール作りに多少なりとも協力出来た事を大変嬉しく思います。

本年度も更に努力精進を致しまして、
住宅ローン支払いに苦しんでいる方々、
または既に競売に進行してしまっている方々の
代わりとなって、全力で債権者との交渉人に努めたいと思います。

住宅ローン支払いが困難になってしまった場合、
いかに早く行動を起こすかが最大のポイントになります。

現在不安に陥っている方がいらっしゃいましたら
一刻も早くご相談にお越しくださいますようお願い致します。

〒252-0232

神奈川県相模原市中央区矢部3-21-1
　　　　　　　　　　　コーヴレジデンス102
　　　有限会社広部ハウジング　代表取締役　広部徹也
　　　　筺042-730-5550　fax 042-730-5551
e-mail: hirobe-housing@sky.plala.or.jp



http://x5.tsunokakushi.com/bin/ll?077772500

http://img.shinobi.jp/tadaima/fj.gif 広部ハウジング物件紹介ページへ

広部ハウジング会社紹介ページへ

競売のコンシェルジュがそのノウハウを生かして
【任意売却】を全面サポート致します。

手遅れになる前にご相談ください。
http://981.jp/contents/static/img/member/02/03.jpg

競売常連マンション「セントレー相武台」

「任意売却で競売を中止しましょう！」

再三の任意売却をお声掛けしている成果もあり
競売開始決定をされた方からもご相談を頂き
競売を回避する事が出来ている事を大変嬉しく思っております。

そして、引越し代金や賃貸の契約金なども捻出し
再出発への足がかりになれた事に対して
たくさんのお礼のお言葉を頂き大変感激をしております。

これからも精進をして任意売却のお手伝いをして行きたいと思いますので
宜しくお願い致します。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

それでもまだまだ多数の方々がその方法を知らずに
第三者の落札により、強制執行手続きを取られ
裸同然で追い出される姿を多数見ているのも現実であります・・・・。

最近は落札者も法律を盾に鬼のような対応をして来ますので
競売処理だけは絶対に避けて行きたいところです。

それにしても、一棟のマンションから驚くほど多数の競売物件が
出ているのも現実でありまして
いかに無理にローンを組まされて購入したのかを
如実に表してる物件である事を容易く想像させます。

この物件も競売常連マンションの内の一つでしょう。。。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

＜物件名＞　セントレー相武台

＜買受可能価格＞　　■6,336,000円

＜基準価格＞　　　　▲7,920,000円

＜入札時保証金＞　　●1,584,000円

＜所在地＞座間市南栗原1277-17

＜交通＞　小田急小田原線「相武台前」駅より1.1ｋｍ

＜間取り＞　３ＬＤＫ

＜築年月＞　平成12年10月築

＜専有面積＞　64.22屐．丱襯灰法爾△

＜建物構造＞鉄筋コンクリート造陸屋根9階建5階部分

＜総戸数＞　69戸

＜管理費＞　　7,250円

＜修繕積立金等＞11,940円

＜滞納＞　　　76,130（平成24年7月現在）

＜管理会社＞　日本ハウズイング株式会社

＜用途地域＞　一種住居地域　

＜建蔽率・容積率＞　60％・200％



http://x5.tsunokakushi.com/bin/ll?077772500

http://img.shinobi.jp/tadaima/fj.gif 広部ハウジング物件紹介ページへ

広部ハウジング会社紹介ページへ

競売のコンシェルジュがそのノウハウを生かして
【任意売却】を全面サポート致します。

手遅れになる前にご相談ください。
http://981.jp/contents/static/img/member/02/03.jpg

「任意売却」で競売を中止させましょう！

最近、相模原裁判所管内は任意売却で競売を回避せずに
競売落札になってるケースが多いような気がします。

債務者兼所有者とその家族が居住中のまま
落札されている訳です。

当然第三者に落札されてしまえば
居住している債務者兼所有者は不法占拠に当たる訳で、
落札者が強制執行の手続きを進めて
弾行ともなれば、家族全員裸同然で追い出されてしまう訳です。

そのような状態にならない為に、「任意売却」という方法で
引っ越し代金も確保して、次のステップに進むのが
誰が考えても、最善の策だと思います。

それを放棄して、競売落札になってる方々がいるのは
任意売却をお手伝いしている弊社にとっては
非常に心が痛む現状であります。。。。。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝


＜落札価格＞　　　　■17,778,888円■



＜買受可能価格＞　　●　8,904,000円

＜基準価格＞　　　　▲　11,030,000円　

＜所在地＞神奈川県相模原市緑区下九沢299-16

＜交通＞　ＪＲ相模線「南橋本」駅より約1.7ｋｍ

＜土地面積＞　100.09

＜建物面積＞　　90.72

＜築年月＞　　平成16年9月築

＜間取り＞　　４ＬＤＫ

＜構造＞　　　木造2階建

＜道路・接道＞　北西12.6ｍに8.5ｍ　南西4.4ｍに5ｍ
　　

＜用途地域＞　　第2種住居地域

＜建蔽率・容積率＞　60％・200％



http://x5.tsunokakushi.com/bin/ll?077772500

http://img.shinobi.jp/tadaima/fj.gif 広部ハウジング物件紹介ページへ

広部ハウジング会社紹介ページへ

競売のコンシェルジュがそのノウハウを生かして
【任意売却】を全面サポート致します。

手遅れになる前にご相談ください。
http://981.jp/contents/static/img/member/02/03.jpg

競売ゴミ屋敷「宮向団地一街区参号棟」

「任意売却で競売を中止しましょうっ！」

いくら任意売却を訴えたとしても、
競売処理で終わってしまう物件が実に多いです。任意売却は債権者が「損切り（そんぎり）」をしてくれる為、
債務者は普通の売買と同じ状況で売却出来ます。

不動産競売入札になれば、ご覧のように人目にさらせれて
事件番号は付き事件扱いとして処理をされる上、
裁判所には事件履歴として残ってしまう訳です。

終いには落札者に強制執行の手続きをされて
裸同然で追い出されてしまうのです。

そのような状態になる事がわかっていながら
任意売却をしない方がいらっしゃるのは
非常に残念な事だと思います。

この物件に関しては任意売却不能かもしれません。

それにしても随分とヒドイ状態で占有されていますね。

ガス漏れもあるという事ですが
修理もせずによく住んでいられるものです。

身動きも出来ない状態でどのように暮らしているのでしょ。

想像もつきません・・・・。

しかも昭和46年築で基準価格が311万円は高いでしょう。

入札者はいるのでしょうかね。。。。

○今まで色んなゴミ屋敷をアップして来ましたが
　「2010年2月21日」に当ブログにアップした記事の
　執行官の意見がいまだに印象的でした。
　　　　　　↓
[●執行官の意見抜粋
物件建物の玄関入口付近には、
ゴミ袋等が１ｍ以上の高さまで堆積しいる。
訪問した際、建物所有者がゴミの上を這って来てドアを開けて
ドアの外に転がり出てきた。]　

「凄過ぎる・・・・・・・。」

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

＜物件名＞　宮向団地一街区参号棟

＜買受可能価格＞　　■2,495,200円

＜基準価格＞　　　　▲3,119,000円

＜入札時保証金＞　　●　623,800円

＜所在地＞横浜市神奈川区菅田町2978番6

＜交通＞　横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」駅より1.5ｋｍ

＜間取り＞　２ＬＤＫ

＜築年月＞　昭和46年6月築

＜専有面積＞　46.27屐．丱襯灰法爾△

＜建物構造＞鉄筋コンクリート造陸屋根5階建1階部分

＜総戸数＞　20戸

＜管理費＞　　5,000円

＜修繕積立金等＞7,000円

＜滞納＞　　　なし（平成23年5月現在）

＜管理会社＞　日本総合住生活株式会社

＜用途地域＞　一種中高層住居専用地域　

＜建蔽率・容積率＞　60％・200％



http://x5.tsunokakushi.com/bin/ll?077772500

http://img.shinobi.jp/tadaima/fj.gif 広部ハウジング物件紹介ページへ

広部ハウジング会社紹介ページへ

競売のコンシェルジュがそのノウハウを生かして
【任意売却】を全面サポート致します。

手遅れになる前にご相談ください。
http://981.jp/contents/static/img/member/02/03.jpg

出たっ！これが鬼ババ「角田美代子（64才）か！」

ついにあの角田美代子が死体遺棄で逮捕されましたね。

色んな事件を見て来ましたが、これほど人間離れをした
事件はそうそう記憶にありませんね。

単独犯ではないので徐々に全貌が明らかにされて行く事でしょう。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

■記事■

兵庫県尼崎市の連続遺体遺棄・行方不明事件で、
県警は７日午後、同居していた橋本次郎さん（当時５３歳）の
遺体をドラム缶に入れて岡山県備前市の海に遺棄したとして、
角田すみだ美代子被告（６４）（尼崎市のドラム缶遺体事件の
傷害致死罪などで起訴）
の義妹・三枝子被告（５９）（窃盗罪で起訴）、
息子の妻・瑠衣るい被告（２７）（同）、
いとこ・李正則受刑者（３８）（尼崎ドラム缶事件の死体遺棄罪などで服役）
を死体遺棄容疑で逮捕した。

県警は同日午前、角田被告ら５人を逮捕しており、
逮捕者はこれで８人になった。



http://x5.tsunokakushi.com/bin/ll?077772500

http://img.shinobi.jp/tadaima/fj.gif 広部ハウジング物件紹介ページへ

広部ハウジング会社紹介ページへ

競売のコンシェルジュがそのノウハウを生かして
【任意売却】を全面サポート致します。

手遅れになる前にご相談ください。
http://981.jp/contents/static/img/member/02/03.jpg