投資用の不動産の売却価格を決める方法とは？

不動産の投資物件が一時期に比べ、売れ行きが悪くなってきたようですね。

これから売却を考えてる人には投資家の考えや悩みを知って売却する方がいいのでは？
なんて思いますよ。

投資家が物件を購入する時の悩みがありますが、売却する時にお客さんの事を知らずに価格を
決めると大変なことになってしまうんですよね。


売り出してから、何で売れないのだろう・・・

不動産会社の人に査定してもらったときに言われた金額に近い価格で売り出していたのにどうして売れないのだろう！

それって、買主の事を考えずに、いくらで売れたら不動産会社にいくら払って税金を払って手元にいくら残るからこの価格で売却したい！何てことで価格を決めていませんか？


投資物件を探している人が一番重視している人は、賃貸人が長く住み続けれるような物件なのか？

賃貸人の人気の街なのか？　家賃は妥当か？　築年数はどうなのか？　マンションのメンテナンスは？

そして最後に、表面利回りではなく、確定利回りで運用しながら利食いしてどれだけ長く運用できるか？

を考えて投資するんですよね。


一般的に不動産業者に査定してもらった価格を鵜呑みにするのではなく参考にして、自分が買うと
考えたらどうだろうと考えて価格を付けていくといいですよね。

一度、業者によっていくら位違うか聞いてみてもいいですよね。とても参考になるものです。
一般住宅の査定と違い簡単じゃないよう出うけどね。こんなに開きがあるものか？って驚くほどです。

不動産の一括査定！！