稼動と利益は比例するのか?

友人から聞いた話

あるチェーン店の業績がすこぶる良いとの事。二十億ぐらいかけた1000台クラスの店舗を、3年以内に償却している。詳しい額はあくまで推測だが、経常利益は数十億、つい最近、潰れたお店を2件買い取った。それも現金で・・・

が、巷の噂は正直あまり芳しくない。
試しに、店舗を視察したが、視察した店舗は休日にも関わらず、稼動は2割に満たない・・・
新しい機械も沢山導入されている・・・
何で・・・と思いたくなるが、秘密があるようだ・・・(詳細は不明。)

業界の7不思議・・・と言ったら怒られそうだが、色々工夫の余地があるということですね(^O^;)