注文住宅で苦戦するポイント【設計の希望編】-住宅情報館でQUAD VR建てる!!!-

みなさまこんにちは！みなこん

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まず注文住宅の第一段階は設計の

間取り決め

間取り決めるのって最初は

パズルみたいで楽しかった

色んな先輩に話を聞いたり

YouTubeに動画で勉強して

いい部分を採用して

後悔ポイントは不採用にして

でもね、これから間取り決めをするっていう

ご覧の皆さん

浮き足立ってるかもしれないけど

現実を見せられますぜ

自分がどんなところで苦戦したか

参考にしてください

□■設計士さんが作ってくれた図面■□

　　　　　修正依頼しづらい

これ、同僚が注文住宅で建てた一戸建てで

設計士さんが提案してくれたプランを

変更してもらうのが気まずくて

キッチンとか以外は、ほぼほぼ採用し

今となっては設計の段階で

もっと色々要望を伝えれば

良かったと後悔しているそうです

マンションなどの賃貸と違って

家に生活を合わせるんじゃなくて

あなたに家を合わせるんです

例えば、テレビをここに置くから

コンセントをここにつける

とか

冷蔵庫が右開きだから

ここに配置する

とか

生活導線をこうしたいから

キッチンはアイランドで

この位置がいい！

とか

まだ住んでいないのに

住んだ時の生活を想像して

作っていかなければいけない難しさ

子供がいたらさらに考えることが

いっぱいありそう

自分は一人暮らしなんで

ホント自分の好きなように

いじり倒して買いました

家族とか

自分以外の同居する人と決めたら

絶対喧嘩になると思うw　

でも絶対的に言えるのは

設計士さんに希望を伝えまくる！

です！

設計士さんはお客さんの要望に応える

プロです！

ワガママに応えられない

めんどくさいと思ってる設計士さんは

実力がないか、設計上難しいといって

素人の我々が知らない事を言い

逃げたりする

そんな人は

一流ではありません

設計だけで

何十万円も払ってるんです！！

もういっその事

そんな人に作ってもらうくらいなら

担当変えてもらいましょうwww

ぜえったい後悔しますよ一生

まあ構造的に出来ない事もあるので

喧嘩にはならない程度にして

出来ない事もこんな風にしたら

似せる事出来ますよ？

など、アドバイスくれます

コミュニケーションは大事

次回は【間取り決め編②】

□■吹き抜け、リビング階段、ビューウインド■□

それではまた

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住宅情報館『QUAD VR』購入!!!!!!

みなさまこんにちは

ひょんなことから新築注文住宅を

購入することになり、

独身なのでゲーミングハウスを

作ろうかなと模索中のテイラー

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家を購入したことがある人なら誰しも通る道

【不動産売買契約】やら【建築工事請負契約】

【重要事項の読み合わせ】など

住所と名前と押印をした書類

なんと

30枚　以上書いたんじゃないかな

もう途中から自分が何やってるか

わからなくなってたよwww

そして間取り打ち合わせなんだけど

元々、最初の見に行った物件の間取りを

ほぼそのままの間取りで作って欲しいと

要望を言ってたので

第一回、一級建築士の方との

打ち合わせの時のプラン提出が

ほぼほぼその形を再現してくださいました！

それがこちら

住宅情報館【QUAD VR】

カタログイメージ

1F

2F

ROOF BALCONY

似せて作って下さってというかほぼ同じ

ありがとうございます

でも…

せっかくの注文住宅なら

やっぱり出るよね【欲】が…

好きなようにできるなら

理想の間取りを作りたいぃぃ！！

営業さんもめちゃくちゃいい人で

『全然プラン変えてもらっちゃっていいですよ！

例えば、編な話２Fをリビングに変更してもいいですし』

その担当営業さん、実は自社（住宅情報館）で

実際に注文住宅建ててたんです！

なので、お客の目線に近いんです

と、いうわけで色々ワガママをいい

プランを代え

素人の私の意見をほぼ全て取り入れてくれる

優しい設計士さん

すんごく大変でした…

打ち合わせ時間は２時間しかないので

プラン説明受けて、やっぱりこうしたいと

要望伝えたら、また翌週まで

待たなければいけないの

図面かく時間も必要ですもんね

ホントは５時間位打ち合わせしたい

完成した間取り図もお楽しみに

だーいぶ変わってます

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住宅情報館の物件

初めまして　テイラーです

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住宅購入までの軌跡をお話します(2021,1/25現在 設計進行中)

まずことの発端からお話しよう。

たまたま近くにいい感じの建売物件があり、知り合いに

テイラー『いい家あって、見てみたいんですよねー。

　　　　　そもそも家ってどうやって買うんです？

　　　　　コレください。って買うもんじゃないですよね？』とバカな質問

友人　　『それ、どこの不動産屋？』

テイラー『住宅情報館ってとこです』

友人　　『えっ！ウソー！？　私よく一緒にゴルフ行ってる人

　　　　　そこの上の人だよ！ちょっと待って聞いてみるね！』

☎︎truuuuuu

友人『あ、もしもし？あのさ、友人で家買いたいって人がいてさ…』

えっ…

ええっ…

えええええええええええええっっっっっっ!!!!!!!!!!!!

早い早い早い早い早い！！！

ただの興味本位だったのですが、見に行くことに。

まぁ見るだけタダだし…

とまあ、実際見にいってとてもお洒落で気に入りました！

が、現実に引き戻されたのは【住宅ローン審査】

まず事前審査してみましょうとのこと。

まぁ、通らなければ買えないわけだし、

そもそも

◆カードローン（70万）

◆カーローン（120万）

◆パソコンの分割（25万）　

合計200万オーバー

の残債があるから通らないでしょうと。

そして自己資金0円wwwwww

数日して、仮審査

【 可決 】

通ってしまった

遅延は一切していなかったからか…

ですがなんと…

物件が終わってしまったと…

残念な反面、ホッとした

のも束の間！！！さすが営業さん

今回の物件価格【3500万】で

注文住宅という形になるのですが、土地から探して

上物建てて、今回の金額で納まるように建物のほうを

値引きさせてもらいますので、もしそれでもよろしければ

ご紹介させてください！　と

ん？

まてよ？

金額変わらず？好きな場所に建てれて？好きな形にできる？

絶対そっちの方がええやん！！！

先に言ってよぉぉ

ということで、またまた後日

土地を見に７件周り、目星をつけた２件のうちの１つに

ついに決定ーーーーー！！

あれ？

気付いたら家買う流れ…？

そして本審査が通ってないにもかかわらず

どんどん話は進み、土地の売主さんと会い、手付金を払い

ここまでで約2〜3週間ほどwwww

いやコレ本審査で落ちたらどーーすんの？

本審査の結果が来る前にもう

設計が始まって、プラン提出してもらった

コレ大丈夫か？

お金の不安よりも本審査通らなくて、色んな人に迷惑かかるんじゃないかと。

本審査

【 否決 】

に

ならなかった笑　　　【 可決 】

しかも、銀行から連絡あると思ったら

まさかの営業さんからのメールで知るというww

そして僕はこの先の

【家を買うこと】

【注文住宅を建てること】

の大変さを、この時はまだ知らなかったのである…

つづく

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#新築