女性に優しいお家の相続 整理せいとんマイスター小林としひろ -23ページ目

女性に優しいお家の相続 整理せいとんマイスター小林としひろ

相続やおうちの将来を考える女性にとってなんとなく難しい不動産の世界をわかりやすく案内します。

マイホーム購入セミナーやります!


その名も
「マイホーム購入を迷っている方必見!陥りやすい5つの罠をさけリノベーションと資金計画でコストパフォーマンスを最大化するセミナー」です。


大変有意義なセミナーになっております!





マイホーム購入検討をしている方には消費税アップが施行されるこのタイミングでぜひ聞いておいていただきたい内容です!


こちらに詳細をアップしております。ぜひご確認ください。
http://www.street-academy.com/myclass/1690




場所は東京都中央区銀座の電源カフェ Beezです。
とても明るいポップな空間です。
コーヒー・お茶等が自由になっております。
http://beez.co/ginza/index.html




【セミナー内容】(ちょっとオフィシャルな感じでご紹介します)


近年、新築住宅やマンションの金額は大変高騰しています。

あこがれのあの街で「これはいい立地だし駅からも近くて便利」と
思う物件はもう手の届かない金額だったりします。

新築はどうしてこんなに高いんだろう。
今後消費税がまた10%にあがるまでに
どう判断したらいいんだろう。

金利は安いらしいけど今後どうなるのかな。
そもそもいいマイホームを購入するのに何かいい方法はないのかな。

こんな疑問をすべてロジカルに解説する
セミナーです。



私たちが考えるこれらの回答のキーワードには
中古物件
徹底した資金計画
カスタマイズリノベーション

があります。

自分たちのライフスタイルを
冷静によく考えることが最も大切です。

とおり一辺倒な住宅を購入する時代は終わりました。

自分たちの価値観こそが、余計な仕様やサービスの購入を排除する最大の武器です。

新築物件でなくても
自分たちのライフスタイルをよく棚卸しすれば
中古物件でも新築と同等の効果を得られることができます。

この時代のもっともコストパフォーマンスのよい買い方といえます。

一般経済、不動産業界、建築業界に詳しいメンバーが、
みなさんの合理的な判断の基礎になるようなお話を
お伝えさせていただきます。


お話の内容ですが、
≫陥りやすい5つの罠とは? 「え、そんな費用もかかるの?」
≫大切な住宅物件「モノ」を見極めるための3つのポイントとは?
≫物件を紹介する「ヒト」を見極めるための4つの視点とは?
≫ローンを含めて考える「カネ」を見極める2つのポイントとは?
≫売主の事情とモノから探る「指値交渉テクニック」とは?
≫業界18年のプロが行った「2割お得」を実現したそのテクニックとは?
≫「余計な買い物」を防ぐために必要な「自分ライフスタイルの棚卸し」とは?
≫新築マンションデベロッパーが語りたくない販売住戸決定の裏事情とは?
≫大手仲介会社がひそかに思っているリノベーション提案の弱点とは?
≫新築・中古物件に関わる営業目標のカラクリとは?
≫リノベーションでトラブルになりやすい「発注側の心理」とは?  
≫数万円の工事でも幸せは100倍。「自分カスタマイズリノベーション」の本当の価値とは?
≫「不要なものを削ぎ、必要なものをつける」だけの「コスパ最大化」の極意とは?
≫ファイナンシャルプランナーでは教えてくれない「モノ&カネ」の整理術とは。
≫家賃とおうちとインフレが意味するこれからの「住まい」の選択肢とは?
≫負債は作ったほうがいいってどういうこと?

などを予定しています。
(内容は一部時間の都合により一部変更になる場合があります)

席に限りがありますので、ぜひお早めにお申し込みください。
最近「頭がよくなるリフォーム」系の話題をときどき見かけますね。


こんなホームページでもそのひとつです。

http://allabout.co.jp/gm/gc/439227/



住んでるだけで賢くなる、というよりは、親と接する時間や距離が適切に
確保できる、という感じでしょうか。



我が家の場合は、カミさんのポリシーで、かなり大きくなるまでは
リビングにある大きめの食卓で勉強もご飯も遊びもする、ということになっとります♪


下記は勉強の様子。


 



公文やってる小1です。



この子は賢くなってくれるのかなぁ?




怪しいです(笑)














本日もアップします。 リノベーション宅訪問!


といってもまだ工事中なんですね。


友人が築40年近い物件を購入してリフォームをしているんです★






40年前にはなかったアイランドキッチンや最新式のエアコンが設置されます。


まさに息吹を吹き込まれて蘇っていくようです!



よくみるとウッドデッキまで作ってある。すごい。

 


この物件は賃貸に出されるそうです。





賃料ってどれくらいなんだろう。







ちかくの物件を調べてみました。

 
 

約23万円。しかも築25年でタワーマンション。








こちらは築40年で8F。賃料は同じくらいとれるらしいです。








なんということでしょう。リフォームをすることで
タワーマンションと同じだけ賃料がとれるなんて。








オーナーさんはちゃんと眺望も考えてました。
 
 



すてきですよね。安く買ってリノベーションして、景色も設備も
いいところどり。





まさにコストパフォーマンス最大化です。







次はどんなおうちが生まれ変わるのかな。楽しみです♪