こんばんわ。
今日は現在取り組んでいる、不動産投資ローンの金利削減策をご紹介します。
ローンを借りると、多くの場合、借りている人が死んでしまったときのために
金融機関が保険を設定してます。
ローンの金額と同じだけの保険金額が保険会社から振り込まれれば、
銀行は貸したお金を回収することができるので、借りている人が死んでしまったときのために、生命保険を組むことが多いです。
これを「団体信用生命保険」といいます。通常は「団信」と呼ばれます。
団信は一般的には借りているお金の金利にプラスされていることが多いです。
たとえば金利が２．０％とすれば、０．３％または０．４％が加算されて２．３％または２．４％となっているんですね。
ところが、最近、この団体信用生命保険を解約して、別の保険を設定すれば０．３％分、または０．４％分よりも安いことがあります。
ローン金額は減っていくものであり、かつその支払いをカバーするための保険なので、将来もらえる保険金は毎年毎年減っていくものになります。
これを「逓減定期保険」といいます。
具体的には、たとえば三井住友海上あいおい生命の「逓減定期保険」などですね。
http://www.msa-life.co.jp/lineup/teigen/
あまり耳慣れない保険ですので、たとえば街のほけんの窓口さんとか、保険代理店さんにご相談をすれば、いろいろ無料で丁寧に教えてもらえると思います。
でも、保険金額とローン残高がぴったり同じにはならないので、もらえる保険金をローン残高より常に大きくしておく必要はありますね。
私の場合は年間数万円のコスト削減になりそうです(^^)
こんにちは。
今日は東京都墨田区の自然素材にこだわる工務店「駿河屋」さんをご紹介します。
お店の雰囲気は純和風ですね。赤の暖簾が映えます。
お店の中には自然素材・無添加の食品・化粧品・食器などが並んでいます。
これがどれも粋で買いたくなってしまうんですよね～
そして、工務店の事務所の裏にはマンションの一室を見事に自然素材でリノベーションした
空間があります。「空まめの木」と呼ばれています。
素敵で落ち着く空間です。
こちら「宿泊体感型モデルルーム」となっており、多目的ルームでもあるんですが、
本当に快適な空間かどうか、宿泊して体感できるようになっているんですね。
しかも無料！
毎日続くお家だからこそ、しっかり本物の空間を見極めるために必要なモデルルーム
なんだと思います。ぜひ一度試しに入っていただきたいですね。
珪藻土の壁です。一桝社長は珪藻土に対するこだわりが大変深く、おそらく日本で最も詳しいレベルの
方なんだと思いました。
自然素材のおうちによく出てくる暖房器具「ペレットストーブ」です。
燃料として環境にやさしく経済的でもありますよね。
あの快適な空間、ぜひ一度多くの方に足を踏み入れていただきたいと思います。
今日は東京都墨田区の自然素材にこだわる工務店「駿河屋」さんをご紹介します。
お店の雰囲気は純和風ですね。赤の暖簾が映えます。
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これがどれも粋で買いたくなってしまうんですよね～
そして、工務店の事務所の裏にはマンションの一室を見事に自然素材でリノベーションした
空間があります。「空まめの木」と呼ばれています。
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本当に快適な空間かどうか、宿泊して体感できるようになっているんですね。
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方なんだと思いました。
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燃料として環境にやさしく経済的でもありますよね。
あの快適な空間、ぜひ一度多くの方に足を踏み入れていただきたいと思います。