金利交渉

こんにちは！リュウです。

数年前に店舗付き住宅を購入しました。
住宅部分に住みながら店舗部分を賃貸し店舗家賃を繰り上げ返済して３５年ローンをなるべく早く完済、完済後は新たな物件を購入しコツコツ資産を殖やそうと計画中です。


《物件詳細》
場所　都心から少し離れた住宅地
築年数　購入当時で築７年
価格　２５５０万
土地　２４坪　
建坪　１階４４平米の店舗　２、３階６５平米の住宅
返済　9.9万/月
金利　3.075％（後にもう少し下がる）
店舗家賃　13万


交渉に行った結果、

「しっかり1年役員として所得をもらって年収を上げたらもう少し金利下げれます」との回答。

その後、結局1年ちょっとかかったけどようやく金利1.975％に下げてもらいました。

今まで
金利3.075％　返済99000円　元金35000円　金利64000円

これから
金利1.975％　返済99000円　元金60000円　金利39000円

てか、


今まで金利高過ぎ！！！（汗）

まあ、現状でもローン組んでる友達達と比べたらまだまだ高いんだけどね、、、
１％以下とかって聞きますよね、、、



しかーし、

これで元金60000円＋家賃130000円で家賃分を繰り上げ返済に回すと毎月190000円の返済になるので、年間返済額2280000円になりました！

今の残高が24150000円位なので
残り１０年半！！！

着々と縮まって来てますねー

近々ガッツリ繰り上げ返済に行ってきます♪